Eladó telek - Budapest XXIII. kerület

Budapest XXIII. kerületben 3907 m2-es új parcellázású telek eladó

23. kerületben, lakóparkban, új parcellázású 3232nm telek eladó.
A legnagyobb beépítési terület 45%, a legnagyobb építménymagasság 7, 5 méter, a legkisebb zöldfelület 25%. Építhet lakásokat vagy családi házakat, ikerházakat, sorházakat. Az ára 252 millió forint.

Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának
őépítészi állásfoglalás:
Önkormányzati rendelettel elfogadott Budapest Főváros XXIII. kerületi Építési Szabályzat (a továbbiakban: kész) 23/a. § (2)-(4) Bekezdés a következőket írja elő az érintett kisvárosias lakóterületekre: „(2)Az építési övezetekben eltérő övezeti rendelkezés hiányában telkenként egynél több főépület is elhelyezhető. (3)Az építési övezetekben – eltérő övezeti rendelkezés hiányában - legfeljebb hatlakásos lakóépület, vagy egy épületben maximálisan hat rendeltetési egység helyezhető el. (4)Az építési övezetekben teljes közművesítettséget kell biztosítani. ” Fentiek alapján az ingatlanon családi házakon kívül lehet olyan többlakásos lakóépületeket is elhelyezni, melyekben legfeljebb hat lakás van, de lehet például legfeljebb hat rendeltetési egységből álló sorházakat is kialakítani rajta. a telken elhelyezhető maximális lakásszám attól függ, hogy mekkora alapterületű, továbbá hány darab épületet és azon belül mekkora méretű lakásokat alakítanak ki. a telek beépítésénél figyelembe kell venni a kész 23/b. § (3) Bekezdés rendelkezéseit: „, (3) Az Lk-2-XXIII-2/1 jelű építési övezetbe sorolt:
a) telkeken a lakó rendeltetési egységen kívül kizárólag szállás, szolgáltatás, iroda,
kereskedelmi rendeltetési egység helyezhető el. B) lelkeken a kötelező építési vonal az utcai telekhatártól mérve 5 méter, kivéve a Szent László utca melletti tömbökben, ahol 9 méter. C) telkeken a hátsókert mérete legalább 7, 5 méter.
D) tömbökben a Sisakvirág utcával, a Homokliliom utcával és a Kertvárosi körúttal határos
közterületi határvonal felé fekvő telek nem alakítható ki. " a településképi követelmények közül a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata Képviselő-testületének településkép védelméről szóló 35/2017. (Xii. 15. ) Önkormányzati rendelet 28. § (3) Bekezdésben foglalt rendelkezéseket, különösképpen az a) pontban meghatározott előírást mindenképpen figyelembe kell venni: „a) egy tömbben akár eltérő időpontban létesülő lakóházak arányrendszere, épületformálása, anyaghasználata, kerítése egymáshoz tűzfallal csatlakozó sorház-egységeknél azonos, épületegyütteseknél egymáshoz illeszkedő legyen. "
A telek árak egyenként, bruttóban értendőek:
1. Telek 685nm 53. 4 M. Forint Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait