Eladó telek - Érd

Eladó ingatlan Érden. Osztott telek egy különálló épülettel és...

Eladó ingatlan Érden. Osztott telek egy különálló épülettel és sokrétű fejlesztési potenciállal!
Összes telekméret: 2288 m2
Ebből használható földterület 1799 m2
Ingatlan típusa: Szervizépület

Hasznosítás és fejlesztési potenciál
Az ingatlan Vt-1/1 övezeti besorolás alá tartozik, amely sokrétű hasznosítást és fejlesztést tesz lehetővé:
Beépítési mód: szabadonálló (SZ)
Legkisebb kialakítható telekterület: 600 m2
Legnagyobb beépíthetőség: 60%
Legkisebb zöldfelületi arány: 30%
Maximális szintterületi mutató: 1, 25
Legnagyobb homlokzatmagasság: 7, 5 m

Jelenlegi állapotában tökéletesen alkalmas műhelynek, raktárnak vagy irodának. Átalakítás után akár 3 különálló lakás is kialakítható benne, így kiváló lehetőség befektetőknek, családoknak vagy airbnb/kiadási célokra is.

Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan Érd egyik keresett részén, található, kiváló infrastruktúrával és elérhetőséggel:
Iskola, óvoda néhány perc sétára
Bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, Aldi) a közelben
Érd alsó és Érd felső vasútállomás autóval gyorsan megközelíthető? Budapest belvárosa 30-40 percen belül elérhető
M7 és m6 autópályák néhány perc alatt elérhetők
Csendes, zöldövezeti környezet, családi házas utcakép

Ha szeretnél többet megtudni erről az egyedi adottságokkal rendelkező ingatlanról, vedd fel velem a kapcsolatot még ma!