Eladó telek - Jászberény

Eladó lakóövezeti telek Jászberényben – Kiváló befektetési leh...

Befektetői ajánlat: Projektértékű fejlesztési terület Jászberény szívében
BEFEKTETŐI ajánlat: Projektértékű fejlesztési terület Jászberény szívében

Kiváló lokáció, 6 lakásos társasházra optimalizált paraméterek, előkészített fejlesztési terület.

Ez a 1048 m²-es, ritka adottságú ingatlan Jászberény egyik legkeresettebb részén, a Kőkép és a Kossuth Lajos út találkozásánál helyezkedik el.
A telek nem csupán egy földterület, hanem egy kész projekt alapja, ahol a tulajdonos vállalja az előkészítési fázis legnehezebb részét.

1. Műszaki paraméterek és beépíthetőség
A Helyi Építési Szabályzat (hész) és az övezeti besorolás alapján az ingatlan az alábbi lehetőségeket kínálja:
Övezeti jel: Vt (Általános településközponti vegyes övezet)
Telekterület: 1048 m²
Beépítési mód: Zárt sorú, utcavonalon álló (maximális helykihasználás az utcafronton)
Beépíthetőség: Max. 40% (~419 M² szintenkénti bruttó terület)
Építménymagasság: Max. 6, 5 M (lehetővé teszi a földszint + emelet + tetőtér/vagy penthouse jellegű kialakítást)
Zöldfelületi mutató: Min. 30% (~314 M² pihenőkert, közösségi tér számára)
Szintterületi mutató: Kedvező mutatók, amelyek támogatják a többlakásos struktúrát.

Közművek: Víz, villany, gáz és csatorna a telken belül/közvetlen teleken belül rendelkezésre áll.

2. a fejlesztés menete: "Tehermentesített" indulás
A beruházó számára óriási előny, hogy az ingatlanfejlesztés kezdeti kockázatait és időigényes folyamatait az eladó kezeli:
Jelenlegi állapot: Az ingatlan 3 külön helyrajzi számon szerepel, melyeken régebbi épületek találhatók.
Tulajdonosi vállalás: Az eladó igény szerint vállalja az épületek teljes körű elbontását, a terület takarítását és a 3 telek egyesítését (telekalakítás).
Eredmény: Ön egy jogilag tiszta, fizikailag üres, építésre kész, egybefüggő 1048 m²-es építési telket kap kézhez.

3. Lokáció és Gazdasági környezet
A Kossuth Lajos út közvetlen elérést biztosít a városközponthoz. Iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és egészségügyi intézmények 5-10 perces sétatávolságon belül találhatók.
Célcsoport: a tervezett 6 lakás ideális célközönsége a fiatal párok (csok+ igénybevétele), a városba érkező középvezetők, vagy a minőségi új építésű otthont kereső helyi családok.

4. Beruházói előnyök és megtérülés

Optimális egységszám: a 6 lakásos méret még a "barátságosabb" lakóparki kategóriába tartozik, ami könnyebben értékesíthető, mint a nagy tömbtársasházak.
Kertkapcsolat: a 30%-os zöldfelületi előírás lehetővé teszi, hogy minden földszinti lakás saját kertrésszel, az emeleti lakások pedig tágas erkélyekkel rendelkezzenek.
Értéknövekedés: Jászberény belterületi fejlesztési telkei végesek; a Vt övezeti besorolás pedig rugalmasságot ad (akár üzlethelyiség is kialakítható a földszinten).

Pénzügyi összegzés
A teljes projekt (3 telek összevonva, tisztítva) ára: 59. 900. 000 Ft
Fajlagos telekár: ~57. 150 Ft/m²
Telekhányad / lakás: ~10. 000. 000 Ft (kiemelkedően jó arány a várható új építésű m² árakhoz képest a környéken).

Ne maradjon le erről a kivételes befektetési lehetőségről! Igény esetén segítünk a helyi építési hatóságokkal való kapcsolatfelvételben és a tervezési folyamat elindításában is.

Kapcsolattartó:
Bóta Gábor
70/678-7292 (hivatkozási szám: m115718) Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Jászberényi telek? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó telekről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó telek Jászberény oldal hirdetései között.

Az eladó telkek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Bóta Gábor összes hirdetése között.