Eladó telek - Őrbottyán

ŐRBOTTYÁN HAMAROSAN MEGÉPÜLŐ ÚJ VÁROSKÖZPONTJÁNAK KÖZELÉBEN, N...

Őrbottyán hamarosan megépülő új városközpontjának közelében, nagy értékű családi házakkal / ikerházakkal folyamatosan beépülő, csendes, nyugodt és átmenő forgalomtól mentes, aszfaltozott (zsák)utcájában, lke-1-es jelölésű (hagyományos kertvárosias lakóterület) építési övezetbe tartozó, belterületi, 1000 m2 alapterületű, délnyugati tájolású, összközműves (a telken belül villany-, gáz-, vezetékes víz és csatorna bekötéssel is már rendelkező(! ! ! ), Családi ház vagy ikerház építésére is kiválóan alkalmas, örök panorámás, enyhén lejtős építési telek eladó! ! !

Az eladó telek főbb paraméterei:

A telek építési övezet besorolása: Lke-1 (Hagyományos kertvárosias lakóterület)
A telek beépítési módja: Oldalhatáron álló beépítési mód
A telek pozíciója: közbenső (nem saroktelek)
A telek mérete: 1000 m2
A telek utcafronti hossza (szélessége): 20 méter
A telek utcafrontra merőleges hossza (mélysége): 50 méter
A telek lejtése: enyhén lejtős (kb. 6%-Os szintemelkedés – kb. : 3 Méter / 50 méter)
A telek fekvése / tájolása: Délnyugati
A telek panorámája: zöld környezetre / részben új építésű családi házakra néző örök panoráma
A telek tereprendezettsége: Az őshonos növényzettől forgókotró géppel már teljesen kitisztított és folyamatosan karbantartott
A telek közmű ellátottsága: Összközműves (! ! ! )
- Vezetékes víz (kiépített vízóra aknával): a telekhatáron belül
- Csatorna: a telekhatáron belül
- Gáz (gázcsonk): a telekhatáron belül
- Villany (3 fázis, 2 mérőórának helyet adó dobozzal): a telekhatáron belül

Őrbottyán helyi építési szabályzata szerint az Lke-1 jelölésű építési telekre létesíthető építmény(ek)re vonatkozó további kötelező előírások:

- a telekre építhető ingatlan jellege: önálló családi ház vagy ikerház
- a telek legnagyobb beépíthetősége terepszint felett: 20%
- a telek legnagyobb beépíthetősége terepszint alatt: 25%
- a telken lévő legkisebb zöldfelületi arány: 70%
- a legnagyobb kialakítható épületmagasság: 6 méter
- a legkisebb kialakítható épületmagasság: 3, 5 méter
- a legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2): 0, 5

Az építési telek önálló helyrajzi számon nyilvántartott, rendezett tulajdonjoggal és teljes tehermentességgel rendelkezik! ! !

További kedvcsinálónak pár mondatban Őrbottyán városáról: Pest vármegyében, a fővárosi agglomeráció külső övezetében, Budapest központjától mindössze 30 km-re északkeletre (gépjárművel M3-as autópályán megközelítve kb. 25-30 Percnyire, vonattal a Nyugati pályaudvartól kb. 45-50 Percnyire, távolsági Volán buszjárattal Újpest - Városkapu metrómegállótól kb. 1 Órányira), a Cserhát hegység nyugati részéhez tartozó Gödöllői-dombság vonulatában, Erdőkertes és Csomád településnek, valamint Veresegyház városának szomszédságában elhelyezkedik el.

Főleg a kisgyermekes családoknak fontos információ, hogy a telektől mindösszesen csak pár perc kényelmes sétatávolságra bölcsőde, óvoda és általános iskola is megtalálható, valamint a tömegközlekedés szempontjából a legközelebbi buszmegálló is szintén pár perc sétatávolságra van, de a vasútállomás is mindösszesen 10 perc kényelmes sétával könnyedén elérhető!

A telek közelében épül fel Őrbottyán új városközpontja is, amely így tovább növeli majd a jövőben ennek az ingatlan az értékét!

Ha a leírtak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait