Eladó telek - Őrbottyán

4000 nm-es telek eladó Őrbottyán Belterületén, melyre 3 ikerhá...

Őrbottyán szélén eladó egy Lke-1 jelű kertvárosias lakóövezetbe sorolt telek. Oldalt erdősávval határolt, szép telek!
Jelenleg a tulajdoni lapon mint külterület szerepel még, de Belterületbe tartozik, csak a tulajdonos nem kérte a csatornázási költségek miatt az átsorolást.
26. 8 Méter széles (utcafront), és kb. 154 Méter hosszú.

Ezt a telket nem érinti az 5. 28-Án napirendre kerülő kérdés, mely szerint lehetséges, hogy csak egy db ház épülhet egy telekre! (2026. Május 27-i információ telefonon egyeztetve a Főépítész asszonnyal)

A telek 3 db 1000 nm -es telekre és egy magánútra osztható!
Mindhárom telekre ráépíthető egy ikerház. Pl. 6 X 100 nm -es ház. Ha a 20 % -ot nem éri el a lakások beépítettsége, akkor 6 lakás, plusz garázsok vagy tárolók is rátehetőek, mert 2 rendeltetési egység lehet egy telken és ebből az egyik rendeltetési egységben lehet 2 lakás!

Jogilag jelenleg több mint fele szőlő besorolású, másik fele kivett lakóház és udvar, így kifüggesztéses az ingatlan.

Közművek: Gáz nincs a telken, a szomszéd telken van. Csatorna az utcában. Vezetékes víz és ásott kút is van. Áram: 3x16 Amper + éjszakai vezérelt található.

Jelenleg nagyon rendezett kerítéssel és egy 6 méteres úttal a kapubeállótól a telek jobb oldalán már most is rendelkezik.
A 3 db telek a bal oldalon lehetne egymás mögött és a jobb oldali útról tudnák a lakók megközelíteni.

A Főépítész által hozzánk írásban megküldött információk:
"Általános szabály:
Egy telken maximum két épület állhat, melyből az egyik tartalmazhat lakó rendeltetést. (Ez jelenleg még lehet egy kétlakást tartalmazó lakóépület)
A lakó rendeltetést tartalmazó épületben maximum két lakás létesíthető, ez a telkenkénti max. Lakásszám mindenhol a településen. Az épület a kerítéstől mért 40, 0 méteren belül helyezendő el, nem lehet hosszabb, mint 25, 0 méter.
Építési paraméterek:

Az Lke-1 jelű lakóövezet övezeti paraméterei:
a) a beépítési mód oldalhatáron álló,
b) a kialakítható építési telek legkisebb területe 1. 000 m2,
c) a kialakítható építési telek legkisebb szélessége 16 m,
d) a kialakítható építési telek legkisebb mélysége 30 m,
e) a legnagyobb beépítettség terepszint felett 20%,
f) a legnagyobb beépítettség terepszint alatt 25%,
g) a legnagyobb szintterületei mutató 0, 5 m2 / m2,
h) a legnagyobb épületmagasság 6, 0 m,
i) a legkisebb épületmagasság 3, 5 m,
j) a legkisebb zöldfelületi arány 70%.

A telek 1000 m2-es egységekre osztható, minden kialakuló teleknek önálló úttal vagy magánúttal kapcsolódnia kell szabály szerint.
A magánút legkisebb szélessége min. 6, 0 Méter. Fekvő és konkáv telek nem alakítható ki.

Oldalkert oldalhatáron álló beépítési módban az északi oldalon min. 1, 0 Méter, másik oldalon min. 4, 0, Előkert min, 5, 0 méter országos jogszabályok szerint. " Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Szóba jöhet nálad ez az eladó őrbottyáni telek? Hívd fel a hirdetőt, és érdeklődj a legfontosabb tudnivalókról erről az eladó telekről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó telek Őrbottyán oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában.

Az eladó telkek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Gyurkó Melinda összes hirdetése között, vagy akár a/az Be My Home összes hirdetése között is.