Eladó telek - Pécel

CSAK NÁLUNK! ÉPÍTKEZŐK, BEFEKTETŐK figyelem! Pécelen, az Apá...

Csak nálunk!

Építkezők, befektetők figyelem!

Pécelen, az Apácadomb tetején eladó egy örök panorámás, 1100 m² területű, belterületi építési telek.

Az ingatlan Lf-O/3 építési övezetben van, amelyet aszfaltos úton lehet megközelíteni.

Az utcafront szélessége 32,59 m.

A víz és a villany ami 3 x 32A a telken belül, a csatorna és a gáz az utcában van.

Az építési övezeti besorolása miatt a következő építési előírásokat kell betartani:

8. Falusias lakóterületek (Lf) előírásai

50. § a falusias lakóterület legfeljebb 7,5 m-es beépítési magasságú lakóépületek, a mező- és az
Erdőgazdasági építmények, továbbá a lakosságot szolgáló, környezetre jelentős hatást nem gyakorló
Kereskedelmi, szolgáltató építmények elhelyezésére szolgál.

51. § 30
52. § 31
53. § 32

54. § Az építési övezet telkein szint alatti garázs legfeljebb 10 %-os lejtésű rámpával alakítható ki, az
Építési helyen belül.

57. § Az Lf-O/3 jelű építési övezetben a következő előírásokat kell betartani:

A) a telken egy lakóépület és legfeljebb két lakás helyezhető el,
B) a telek oldalhatáron álló módon építhető be,
C) az építési övezetben a legkisebb kialakítandó telek mérete 1000 m2
D) a beépítettség legfeljebb 30 % lehet,
E) a szintterületi mutató a telkeken legfeljebb 0,5 lehet,
F) a telek legalább 50 %-át zöldfelületként kell kialakítani,
G) 35 az épületmagasság legfeljebb 6 méter,
H) az előkert mérete 5 méter.

A szabályozás teljes tartalma, a https://pecel.hu/onkormanyzat/telepulesrendezes
Hész rendelkezés menü pontban található.

AZ ingatlan azonnal bírtokba vehető!

Tömegközlekedés:

A vonat a Keleti pályaudvarra, a 169E busz az Örs vezér térre, az ingyenes auchan busz járat Maglódra megy.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!

Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele, tegyen ajánlatot!

A GDN HitelCentrum, kötelezettség mentesen és díjmentesen, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!

• babaváró,
• csok+
• hitel,
• megtakarítás,
• és egyéb banki tranzakcióban segítségére lehetünk!

• Igény esetén, ügyvédi segítséget nyújtunk, megfizethető áron!

Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!

F. M.