Eladó telek - Pécs

Eladó 774 m2 építési telek, Pécs

Eladó belvárosi telek Pécsen!
A beépítetlen telekingatlan Pécs történelmi belvárosában található, a Bercsényi és
Alsómalom utca kereszteződésénél fekvő saroktelek.
Az ingatlan elhelyezkedése városképi és forgalmi szempontból egyaránt kiemelt
jelentőségű. Egyrészről a történelmi városközpont hangsúlyos kapu – pozíciójának a
szerepét tölti be, másrészről itt ágazik ki a Siklósi út, a 6-os sz. Főútvonal átmenő forgalma.
A telek 774 m2, alakzata szabálytalan trapéz, terepviszonya É-D-i irányban lejtős, 2 m-es
szintkülönbséggel. Az igényeknek megfelelő közművesítés az ingatlan közvetlen
közelében lévő rácsatlakozási pontokból valósítható meg. Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, az ingatlan tehermentes.
A Pécsi Építési Szabályzat a telekingatlant a Vk-106095 építési övezetbe sorolta. E szerint központi-vegyes zónába tartozik, a telek kialakult kategóriájú, a beépítési mód zártsorú keretes, a legnagyobb beépíthetőség mértéke 100%, a megengedett építmény magasság 8, 5-12, 5 m.
A hasznosítás funkció iránya széleskörű, igazgatási-, kereskedelmi-, szolgáltató-, lakó
funkciójú-, vagy vegyes rendeltetési egységű épület megvalósítására van lehetőség. Az
összes alapterületi beépítettség akár 2400 m2 nagyságú is lehet. a megfelelő számú
gépkocsi férőhely terepszínt alatti garázsszintekkel biztosítható. Az ingatlanra annak
érdekében, hogy az építési hatósági-, szakmai-, hasznosíthatósági-, fejleszthetőségi
lehetőségek és korlátok tisztázása kerüljenek készültek előzetes tervezetek melyekből kiderült hogy a telek kivételes adottságokkal rendelkezik. Tökéletesen alkalmas irodaház és szálloda vegyes funkcióra, a telek cégtulajdonban van akár azzal együtt is átvehető! Amennyiben kicsinek találná közvetlen szomszédjában egy 2500 m2-es telekkel összevonva egy 3200 m2-es 3 utcáról megközelíthető nagyméretű ingatlant birtokolhat! Ha a belvárosban gondolkodik ne döntsön amíg ezt nem látta!
Eladási ár:190000000 Ft
(hivatkozási szám: m77643) Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Pécsi telek? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó telekről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó telek Pécs oldal hirdetései között.

Az eladó telkek menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Jécsák János összes hirdetése között, vagy akár a/az Janavit Ingatlaniroda összes hirdetése között is.