Eladó telek - Sóly
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Sóly
- Kategória:Telek
- Alkategória:Lakóövezeti
- Alapterület:nincs megadva
- Telekterület:1633 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Villany:Van
- Víz:Van
- Gáz:Van
- Csatorna:Van
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Eladó összközműves építési sarok telek Sóly szélén, közel a 8-AS főúthoz!
FIGYELEM!
- Két egymás mellett található telekről van szó!
- Az egyik: Kivett beépítetlen terület (1235 m2) - teljes közművel ellátott!
- a másik: Kivett közforgalom elől el nem zárt magánút (398 m2)
- a nagyobb telken kialakítható egy főépület és két melléképület
- a két telek alapterülete összesen: 1.366 m2
- a telek irányára: 16.000.000 Ft+ÁFA
- a telkek tehermentesek!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!
ALAPADATOK:
Mérete: 893 m2
Övezeti besorolása: Lf-2
Beépítés módja: (O), mint Oldalhatáros
Megengedett legnagyobb beépítettsége: 25% (de maximum bruttó 300 m2)
Megengedett legkisebb zöldfelületi arány: 60 m2
Megengedett legnagyobb épületmagasság mértéke: 5,5 m
Megengedett épület legmagasabb pontja: 10 m
Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m2
Kialakítható legkisebb telek szélesség: 18 m
24. Falusias lakóterület övezete (Lf)
127. § a kialakult terepszint alatti beépítés megtartható, felújítható.
128. § Lf-1, Lf-2, Lf-4, Lf-5 övezetben új épület az oldalhatáron, a telekhatártól 0,60 - 1,20 méter távolságra állhat. A Petőfi utca déli oldalán az építési hely előbbiek figyelembe vételével a telek keleti oldalhatára, vagy a szabályozási tervlap szerinti építési hely.
129. § Az előkert nagysága:
A) Lf-1 övezetben: 0 m, és a főépület az utcai telekhatártól (saroktelek esetén az egyik utcafronti telekhatártól) legfeljebb 3,0 m-re állhat.
B) Lf-2, Lf-4 és Lf-5 övezetben: 2,0 m, és a főépület az utcai telekhatártól (saroktelek esetén az egyik utcai telekhatártól) legfeljebb 5,0 m-re kell, hogy álljon.
C) Lf-3 övezetben: 3,0 m, és a főépület az utcai telekhatártól (saroktelek esetén az egyik utcai telekhatártól) legfeljebb 5,0 m-re kell, hogy álljon.
130. § a telkenként kialakítható épületek száma:
A) Lf-1 övezetben: két főépület és melléképületek
B) Lf-2 övezetben: egy főépület és két melléképület
C) Lf-3 övezetben: egy főépület és két melléképület
D) Lf-4 övezetben: egy főépület és két melléképület
E) Lf-5 övezetben: egy főépület és két melléképület
131. § Az egy telken elhelyezhető maximális bruttó beépítés:
A) Lf-1 övezetben 300 m2
B) Lf-2, Lf-3, Lf-4, Lf-5 övezetben 300 m2
132. § a vízbázis belső és külső védőterületén valamint a hidrogeológiai a és B védőidom területén a vonatkozó vízvédelmi jogszabályok betartása kötelező.
133. § a ’’telek be nem építhető része’’ jellel jelölt területen új beépítettséget eredményező építmény nem építhető.
134. § a ’’telken belül zöldfelületként megtartandó telekrész’’ jellel jelölt területen új beépítettséget eredményező építmény, állattartó építmény nem építhető. A meglévő fás szárú növényzet fenntartandó.
135. § Természetvédelmi érintettségű területen a Táj- és természetvédelem, kilátásvédelem c. Fejezet előírásait is figyelembe kell venni.
136. § Vízjárta területként nyilvántartott telken:
A) pinceszint és alagsori építményszint nem építhető,
B) a lakó- és huzamos emberi tartózkodásra szolgáló épület és helyiség földszinti padlóvonala nem lehet alacsonyabb a rendezett tereptől mért 1,0 m-nél, valamint a Balti tengerszint feletti 159,59 m Bf magasságnál,
C) az építmények kialakítása során a terület sajátosságát figyelembe vevő műszaki megoldásokat kell alkalmazni.
137. § a lakóterület fejlesztések igénybevételének ütemezését a 8. Melléklet tartalmazza. A telkek kialakításának a feltétele, hogy az ütemezésben előbbre sorolt területen a telekalakítás a teljes tömbre egyidőben megtörtént, és az építési telkek legalább 50%-án megkezdődött a jogszerű építkezés. Ez alól kivétel az első ütem, amely megkezdésének nincs előfeltétele.
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!
További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!
További szolgáltatásaink:
- Megbízható ügyvédi háttér
- ingyenes, független hitelügyintézés
- ingyenes, független biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés
10 éves szakmai tapasztalattal!
#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan
FIGYELEM!
- Két egymás mellett található telekről van szó!
- Az egyik: Kivett beépítetlen terület (1235 m2) - teljes közművel ellátott!
- a másik: Kivett közforgalom elől el nem zárt magánút (398 m2)
- a nagyobb telken kialakítható egy főépület és két melléképület
- a két telek alapterülete összesen: 1.366 m2
- a telek irányára: 16.000.000 Ft+ÁFA
- a telkek tehermentesek!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!
ALAPADATOK:
Mérete: 893 m2
Övezeti besorolása: Lf-2
Beépítés módja: (O), mint Oldalhatáros
Megengedett legnagyobb beépítettsége: 25% (de maximum bruttó 300 m2)
Megengedett legkisebb zöldfelületi arány: 60 m2
Megengedett legnagyobb épületmagasság mértéke: 5,5 m
Megengedett épület legmagasabb pontja: 10 m
Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m2
Kialakítható legkisebb telek szélesség: 18 m
24. Falusias lakóterület övezete (Lf)
127. § a kialakult terepszint alatti beépítés megtartható, felújítható.
128. § Lf-1, Lf-2, Lf-4, Lf-5 övezetben új épület az oldalhatáron, a telekhatártól 0,60 - 1,20 méter távolságra állhat. A Petőfi utca déli oldalán az építési hely előbbiek figyelembe vételével a telek keleti oldalhatára, vagy a szabályozási tervlap szerinti építési hely.
129. § Az előkert nagysága:
A) Lf-1 övezetben: 0 m, és a főépület az utcai telekhatártól (saroktelek esetén az egyik utcafronti telekhatártól) legfeljebb 3,0 m-re állhat.
B) Lf-2, Lf-4 és Lf-5 övezetben: 2,0 m, és a főépület az utcai telekhatártól (saroktelek esetén az egyik utcai telekhatártól) legfeljebb 5,0 m-re kell, hogy álljon.
C) Lf-3 övezetben: 3,0 m, és a főépület az utcai telekhatártól (saroktelek esetén az egyik utcai telekhatártól) legfeljebb 5,0 m-re kell, hogy álljon.
130. § a telkenként kialakítható épületek száma:
A) Lf-1 övezetben: két főépület és melléképületek
B) Lf-2 övezetben: egy főépület és két melléképület
C) Lf-3 övezetben: egy főépület és két melléképület
D) Lf-4 övezetben: egy főépület és két melléképület
E) Lf-5 övezetben: egy főépület és két melléképület
131. § Az egy telken elhelyezhető maximális bruttó beépítés:
A) Lf-1 övezetben 300 m2
B) Lf-2, Lf-3, Lf-4, Lf-5 övezetben 300 m2
132. § a vízbázis belső és külső védőterületén valamint a hidrogeológiai a és B védőidom területén a vonatkozó vízvédelmi jogszabályok betartása kötelező.
133. § a ’’telek be nem építhető része’’ jellel jelölt területen új beépítettséget eredményező építmény nem építhető.
134. § a ’’telken belül zöldfelületként megtartandó telekrész’’ jellel jelölt területen új beépítettséget eredményező építmény, állattartó építmény nem építhető. A meglévő fás szárú növényzet fenntartandó.
135. § Természetvédelmi érintettségű területen a Táj- és természetvédelem, kilátásvédelem c. Fejezet előírásait is figyelembe kell venni.
136. § Vízjárta területként nyilvántartott telken:
A) pinceszint és alagsori építményszint nem építhető,
B) a lakó- és huzamos emberi tartózkodásra szolgáló épület és helyiség földszinti padlóvonala nem lehet alacsonyabb a rendezett tereptől mért 1,0 m-nél, valamint a Balti tengerszint feletti 159,59 m Bf magasságnál,
C) az építmények kialakítása során a terület sajátosságát figyelembe vevő műszaki megoldásokat kell alkalmazni.
137. § a lakóterület fejlesztések igénybevételének ütemezését a 8. Melléklet tartalmazza. A telkek kialakításának a feltétele, hogy az ütemezésben előbbre sorolt területen a telekalakítás a teljes tömbre egyidőben megtörtént, és az építési telkek legalább 50%-án megkezdődött a jogszerű építkezés. Ez alól kivétel az első ütem, amely megkezdésének nincs előfeltétele.
Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!
További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!
További szolgáltatásaink:
- Megbízható ügyvédi háttér
- ingyenes, független hitelügyintézés
- ingyenes, független biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés
10 éves szakmai tapasztalattal!
#gonahome #tegyelprobara #keressbizalommal #mindenamiingatlan
