Eladó telek - Szentendre

Építési telek eladó - Szentendre!

Telekterület - 720 m²

CSEND, nyugalom, béke!
Nagyszerű elhelyezkedés!
Zsák utcában!

- Budapest közelsége hegyvidéki környezetben
- Iskola, óvoda, egészségház, bolt közelben
- Kiválló lehetőség családoknak, illetve befektetésnek is

Üh-1-es besorolású telek.
/Területi ismertető lentebb/

Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 10%
Terepszint alatt az építés mértéke: 15%
Zöldfelület legkisebb mértéke: 60%
Az épületmagasság legnagyobb értéke: 4,5m
Újonan létrehozható legkisebb telek 1000 m²
/Ez a telek régebbi parcella, így nem kell elérnie az 1000 m²-t/

+ a telek lejtős
+ a villany és a víz telken belül
+ Gáz az utcában
+ Szennyvíz zárt rendszerűen kezelhető
+ Szabályos téglalap alakú

Üdülőterületekre vonatkozó általános rendelkezések és építési övezeteinek előírásai
(1) Az üdülőterületek az Üü/.. Jelű üdülőházas és Üh/.. Jelű hétvégi házas építési övezetek.
(2) Helyiséget tartalmazó és ivóvíz bekötéssel rendelkező építményt létesíteni részleges közművesítés esetén is lehet, amennyiben átmenetileg
A) a szennyvizet befogadó közhálózat kiépítéséig az időszakos tárolást biztosító egyedi zárt
Szennyvíztárolóban történik a szennyvíz elhelyezése, valamint
B) szilárd útburkolat hiányában a közterületi csapadékvíz-elvezetés rendezetlen, és a csapadékvizeket a befogadóig kell vezetni, vagy telken belül elszikkasztani, tárolni.
(3) Az üdülőterület övezetében
A) hétvégi házas, vagy üdülőházas üdülőépület helyezhető el,
B) a terület rendeltetésével összhangban lévő legfeljebb 150 m2 bruttó alapterületű kereskedelmi, szolgáltatói, vendéglátó rendeltetésű építmény alakítható ki,
C) a terület rendeltetésével összhangban lévő rekreációs célokat szolgáló létesítmény, vagy a vízisporttal összefüggő építmény is megépülhet.
(4) Nem helyezhető el üdülőterület telkein:
A) a (3) bekezdés b) pontjában leírtaktól eltérő gazdasági tevékenységet szolgáló épület, építmény,
B) közösségi szórakoztató épületek,
C) üzemanyagtöltő állomás,
D) parkolóház,
E) 6,0 m magasságot meghaladó épületnek nem minősülő építmény, műtárgy, hírközlési építmény terepszinten, vagy épületre szerelten.

ÜH/.. Jelű hétvégi házas építési övezetben
A) a kialakítható legkisebb telekterületet el nem érő telken egy főépület egy rendeltetési egységgel,
B) a kialakítható legkisebb telekterületet elérő telken egy főépület legfeljebb két rendeltetési egységgel,
C) a kialakítható legkisebb telekterület legalább kétszeresét elérő telken két főépület legfeljebb
Egy-egy rendeltetési egységgel
D) egyéb épület, építmény a telken nem alakítható ki.
(7) Támfalkerítés csak a terepadottság következtében, támfal létesítésével együtt építhető, melynek magassága a 2,5 métert csak abban az esetben haladhatja meg, ha geodéziai beméréssel az eredeti állapotot és a rendezett terepalakítást bemutató dokumentummal igazolható annak indokoltsága.
Ez esetben a támfalkerítés 3,5 m magasságig építhető.

Helyi lakosként csak ajánlani tudom a Duna-kanyar minden települését, itt minden nap felüdülés!

/Tulajdoni lapon kivett beépítetlen terület/

Amenniyben először saját ingatlanát eladná azt kedvező feltételekkel tudom segíteni.

Bankfüggetlen hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.
Profi jogi háttér, energetikai tanusítvány!

Hívjon bizalommal!
H. B.

/A hirdetés látványképet tartalmaz./