Eladó mezőgazdasági ingatlan - Balatonfüred

A CasaNetWork Győr eladásra kínálja a 0072-es referenciaszámú ...

A CasaNetWork Győr eladásra kínálja a 0072-es referenciaszámú szőlőbirtokot Balatonfüreden.
Kivételes szőlőbirtok eladó Balatonfüreden
Balatonfüred egyik különleges, páratlan adottságokkal rendelkező részén kínálunk megvételre egy 2,4 hektáros, folyamatosan művelt szőlőbirtokot, jellegzetes Balaton-felvidéki szőlőfajtákkal és elvehetetlen panorámával.

A birtok központjában, a környező tájból kis szigetként kiemelkedő dombtetőn áll a 2004-ben épült, autentikus stílusú, nádfedeles gazdasági épület, amely 2021-ben átfogó felújításon és karbantartáson esett át.

Az épület kiválóan alkalmas borászati célokra, reprezentatív birtokközpontként, nyaralóként, de akár állandó otthonként is használható.
A birtok főbb jellemzői

2,4 hektáros, kordonos művelésű szőlőterület

folyamatosan gondozott, termő szőlőültetvény

jellegzetes Balaton-felvidéki szőlőfajták

déli tájolás

elvehetetlen panoráma a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre

közvetlen szomszéd nem látható

kimagasló intimitás és nyugalom

további bővítési lehetőség a birtok adottságainak köszönhetően

Az épület
A háromszintes épület teljes hasznos területe megközelítőleg 300 m²:

körülbelül 100 m²-es földszint

körülbelül 100 m²-es emelet

körülbelül 100 m²-es borospince

A hatalmas, boltíves hangulatú borospince a házból közvetlenül, belső lépcsőn is megközelíthető. A pince a legmelegebb nyári napokon is természetesen hűvös, és méretéből adódóan kiválóan alkalmas borászati tevékenységre, tárolásra vagy akár különleges rendezvénytér kialakítására.
Földszinti helyiségek

közel 80 m²-es nappali és étkező

tágas, teljes értékű konyha

fürdőszoba

közvetlen kapcsolat a panorámás tornáccal

belső lejárat a borospincébe

Az amerikai konyhás nappali és étkező egyetlen nagy, világos térben kapott helyet. A kerámiaburkolatok, a természetes fa részletek és a nagyvonalú térszervezés elegáns, mégis meghitt hangulatot teremtenek.
Emeleti helyiségek

3 különálló hálószoba

2 fürdőszoba

egyedi fa burkolatok

különleges, egyedileg kialakított fürdőszobai burkolatok

lenyűgöző kilátás a Balatonra és a Tihanyi-félszigetre

Az épületben egyedi tervezésű fa nyílászárók, zsalugáterek és gondosan kiválasztott belső fa burkolatok kaptak helyet. A tágas, világos életterek és az autentikus részletek minden helyiségben különleges atmoszférát teremtenek.
Panoráma és privát kert
A varázslatos panorámával rendelkező tornácon minden étkezés egy nyaralás hangulatát idézi. Egy reggeli kávé, egy csendes ebéd vagy egy pohár bor naplementekor valóban azt érezteti, hogy különleges helyen járunk.

A szőlőbirtokon belül egy körülbelül 600–800 m²-es, leválasztott privát kert került kialakításra, ahol többek között:

gyümölcsfák

fügefák

diófák

fák között megbújó kerti pihenőrész

található.

A ház elhelyezkedése, a domborzat, a szőlősorok és a növényzet olyan intimitást biztosítanak, mintha a birtokon kívül nem is létezne más.
Műszaki tartalom és komfort
Az épület 38 cm-es Porotherm téglából készült, amely kiváló hőszigetelő képességet biztosít.

A fűtés többféle módon megoldott:

vízteres cserépkályha a nappaliban

gázkazánnal működtetett központi fűtési rendszer

földbe süllyesztett gáztartály

több helyiségben klímaberendezés

A vízteres cserépkályha a hűvösebb estéken nemcsak kellemes meleget, hanem különleges hangulatot is ad a nappalinak. A központi fűtési rendszernek köszönhetően az ingatlan a téli hónapokban is komfortosan használható.

Nyáron a vastag falak és a zsalugáterek segítenek kellemes hőmérsékletet tartani, szükség esetén pedig a klímaberendezések biztosítják a megfelelő hűtést.
Felújítás és karbantartás
A 2021-ben elvégzett munkálatok során:

új konyha került beépítésre

megtörtént a spaletták és zsalugáterek karbantartása

felújították és újrafestették a fa burkolatokat

elvégezték az épület szükséges általános karbantartási munkáit

A tulajdonosok időt, energiát és anyagi ráfordítást nem sajnálva alakították ki ezt a csendes, szerethető és minden szükséges komforttal rendelkező birtokot.

Az autentikus külső és belső megjelenés, a nádfedeles épület, a természetes anyaghasználat és a kivételes panoráma olyan meghitt atmoszférát teremt, amely ritkán található meg a Balaton-felvidéken.

A birtok tökéletes választás lehet:

saját borászat kialakítására

családi nyaralónak

reprezentatív vidéki rezidenciának

állandó lakhatásra

vendéglátási vagy turisztikai célú fejlesztésre

hosszú távú, értékálló befektetésnek

Ez nem egyszerűen egy ingatlan, hanem egy valódi Balaton-felvidéki életérzés: szőlő, természet, csend, panoráma és teljes szabadság egy kivételes birtokon.

Amennyiben a 0072-es referenciaszámú szőlőbirtok felkeltette érdeklődését, keressen minket elérhetőségeinken.

Telefon: +36 70 427 7227

"CasaNetWork - Ingatlanban Otthon Vagyunk! " Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Hasznos választás lehet számodra ez az eladó balatonfüredi mezőgazdasági ingatlan. Keresd a hirdetőt, és tudj meg minden lényeges részletet erről az eladó mezőgazdasági ingatlanról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó mezőgazdasági ingatlan Balatonfüred oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában.

Az eladó mezőgazdasági ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Meihoffer Sándor összes hirdetése között, vagy akár a/az CasaNetWork Győr összes hirdetése között is.