Eladó mezőgazdasági ingatlan - Kötcse

Kötcsén panorámás mezőgazdasági terület eladó!

A lido home Siófok eladásra kínálja ezt a kötcsei mezőgazdasági TERÜLET!
A lido home Siófok által kínált kötcsei mezőgazdasági terület jellemzői:

-a telek mérete : 1, 3639 ha
-Művelési ág: szőlő, legelő és út.
-Kifüggesztés után vehető birtokba.
-Közművek nincsenek a közelben.
-A lakott területtől kb. 500 Méterre található.
-Földúton személyautóval megközelíthető.

Amennyiben a lido home által kínált kötcsei mezőgazdasági terület, vagy bármely a kínálatunkban található egyéb ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.
Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.
LIDO home- Ingatlanok egy életen át!

17. § Mezőgazdasági terület (M)

(1) a mezőgazdasági területet a tájkarakter, a termelési adottságok, a termőtalaj és a termőföld megőrzése, valamint a településrendezési szempontok figyelembevétele alapján a szabályozási terv az alábbi területfelhasználási egységekre osztja:
a. , Általános mezőgazdasági terület Má, b. , Kertes mezőgazdasági terület Mk.
(2) Az általános mezőgazdasági területbe az „Má1”, „Má*1”, „Má2-n”, illetve „Má3” és „Má3*” jelű árutermelő gazdálkodásra alkalmas mezőgazdasági területek tartoznak, ahol a növénytermesztéshez és állattenyésztéshez szükséges, e tevékenységekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, tárolás, szolgáltatás, lakófunkciót is kielégítő, illetve az agroturizmus építményei létesíthetők.
(3) Az általános mezőgazdasági területen a mezőgazdasági tájhasznosítás mellett erdő, sportolási célú gyep, vízfelület létesíthető megfelelő hatósági engedélyek alapján.
(4) Az általános mezőgazdasági terület „Má1” jelű övezetében az építmény-elhelyezés feltételei az alábbiak:a. , Az övezetben a beépíthető telek legkisebb mérete szőlő művelési ág esetén 2 ha, gyümölcs művelési ág esetén 3 ha, gyep művelési ág esetén 5 ha, szántó művelési ág esetén 20 ha.
B. , Az előző pontban szabályozott nagyságú telkekre szőlő művelési ág esetén 1%-os beépítettséggel legfeljebb 400 m2, gyümölcs művelési ág esetén 0, 5%-os beépítettséggel legfeljebb 1000 m2, gyep művelési ág esetén 0, 5%-os beépítettséggel legfeljebb 400 m2, szántó művelési ág esetén 0, 1%-os beépítettséggel legfeljebb 500 m2 alapterületű, a (2) bekezdésben meghatározott, a területhasznosításnak megfelelő rendeltetésű épület helyezhető el.
(5) „Má*1” jelű övezetben (meglévő major) a környezetet nem zavaró mezőgazdasági üzemi létesítmények és lakások helyezhetők el, elvi építési engedély alapján. Birtokközpont is kialakítható az oték 29. §. (5)-(8) Bekezdése szerint.
(6) a beépíthető telkek minimális szélessége 50 m.
(7) Állattartó épület a felszíni vizektől 200 méternél távolabb helyezhető csak el.
(8) Az „Má2-n” jelű mezőgazdasági területen – elsődlegesen gyep művelési ágú területen – épület nem helyezhető el.
(9) Az „Má3” jelű szőlőkataszter i. Osztályba tartozó területeken legalább 2 ha nagyságú telken kizárólag 80%-ban művelt szőlő esetén lehet 1%-os beépítettséggel legfeljebb 400 m2 nagyságú, a szőlőműveléssel, szőlőfeldolgozással, bortárolással, borturizmussal kapcsolatos épületet elhelyezni.
(10) Az „Má3*” jelű területen az előző pontban meghatározott feltételeken túl – tekintettel a felszínmozgás veszélyére – az építés feltétele a Magyar Geológiai Szolgálat kedvező tartalmú szakvéleménye.
(11) Az általános mezőgazdasági területen a tájképet és népi építészeti hagyományokat megőrző, a táj jellegét erősítő épületek építhetők. Az építménymagasság a 4, 0 m-t a homlokzatmagasság az 5, 0 m-t nem haladhatja meg.
(12) Az „Mk” jelű kertes mezőgazdasági terület a kisüzemi termelés, valamint a saját ellátást biztosító kertészeti jellegű tevékenységek színtere.
(13) a kertes mezőgazdasági területen kizárólag a szőlőtermesztés, szőlőfeldolgozás, bortárolás, borturizmus épületei helyezhetők el az alábbi feltételekkel:
a. , Az övezetben kizárólag 80%-ban művelt szőlő esetén lehet csak építeni,
b. , Az övezetben a beépíthető telek legkisebb mérete 1500 m2, legkisebb szélessége 16 m,
c. , Az épületek a telek 3%-os beépítésével alakíthatók ki, a terepszint alatti beépítés legfeljebb 8% lehet,
d. , Egy telken a tulajdonosok számától függetlenül egyetlen főépület építhető,
e. , Az övezetben 120 m2-nél nagyobb alapterületű épületek nem építhetők, az építménymagasság a 3, 5 m-t nem haladhatja meg.
(14) a kertes mezőgazdasági területen a tájképi adottságokat és a népi építészeti hagyományokat figyelembevevő, a táj jellegét őrző és erősítő épületek létesíthetők.
(15) Lakókonténer, lakókocsi a területen nem helyezhető el.