Eladó újszerű állapotú mezőgazdasági ingatlan - Pécsely
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Pécsely
- Kategória:Mezőgazdasági ingatlan
- Alkategória:Egyéb
- Alapterület:46 m2
- Telekterület:4828 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Fűtés:nincs megadva
- Bútorozottság:nincs megadva
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:nincs megadva
- Víz:nincs megadva
- Gáz:nincs megadva
- Csatorna:nincs megadva
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Balaton felvidéki pécselyen borospincés felújítandó gazdasági épület 4858 m2-es tájpanorámás telken eladó.
Az épület adatai:
-előszoba konyhával 14nm
-szoba 16 nm
-fürdőszoba 6,5 nm
-boros pince 16 nm
-tetőtéri szoba 10 nm
-tároló 8 nm
Az telken 380 V-os áram, vezetékes víz, ásott kút, jelenleg kültéri wc található.
Művelési ág: szőlő, rét.
Övezeti besorolása: Má 1.
Az ingatlan kifüggesztésköteles.
Az Má 1-es övezetre előírt aktuális helyi építési szabályzat:
49. Általános mezőgazdasági területek (Má) részletes előírásai:
57. §
(1) a kialakult jellegzetes településszerkezet megtartása, a hagyományos tájhasználat és a táji,
Természeti értékek megőrzése érdekében az általános mezőgazdasági terület az épületek,
Építmények elhelyezése szempontjából a következő övezetekre tagolódik:
A) borvidéki általános mezőgazdasági övezet I. (Má-1 jelű övezet): az övezetbe a kertes
Mezőgazdasági területen kívüli borszőlő termőhelyi kataszter szerinti I. Osztályba tartozó
Területek tartoznak.
B) borvidéken kívüli általános mezőgazdasági övezet (Má-2 jelű övezet): az övezetbe az
Má-1 övezeten kívüli külterületi általános mezőgazdasági területek tartoznak.
C) tájgazdálkodási általános mezőgazdasági övezet (Má-3 jelű övezet): az övezetbe azon
Általános mezőgazdasági területek tartoznak, amely az ökológiai hálózat megterület
Övezetébe tartoznak.
D) borvidéki általános mezőgazdasági övezet II. (Má-4 jelű övezet): az övezetbe azon
Borvidéki általános mezőgazdasági területek tartoznak, ahol borturisztikai építmények is
Elhelyezhetők.
E) belterületi kertek mezőgazdasági övezet (Má-5 jelű övezet):
58. §
(1) Az Má-1 jelű övezetben (borvidéki általános mezőgazdasági terület I.) Elhelyezhető
Rendeltetések, építmények, amennyiben a telek legalább 80%-a ténylegesen szőlőműveléssel
Hasznosított:
A) szőlőtermelési, borászati célú és borturizmust szolgáló, de szállás rendeltetést nem
Tartalmazó gazdasági építmény.
(2) Má-1 jelű övezetben nem helyezhető el:
A) szállás rendeltetésű épület, ill. Épületen belül szállásrendeltetésű épületrész,
B) önálló lakóépület.
(3) Az Má-1 jelű övezet előírásai:
A) Kialakítható legkisebb telek területe: 3 000 m2
B) Beépíthető legkisebb telek területe: 20 000 m2 (2 ha)
C) Beépíthető telek legkisebb szélessége: 50 m
D) Beépítési mód: szabadonálló
Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 3%-a,
G) Legnagyobb épületmagasság:
4,0 m
H) Épületek a telekhatártól 10 m-en túli távolságban helyezhetők el.
(4) Má-1 jelű övezetben gazdasági épületen belül a tulajdonos számára lakórendeltetést is biztosító rész
Akkor létesíthető, ha rendeltetésszerű használatához szükséges ivóvizet, villamos energiaellátást, a
Keletkező hulladék és szennyvíz elszállítását vagy ártalommentes elhelyezését, továbbá a
Gépjárművel történő állandó megközelítést a tulajdonos vagy használó biztosítani tudja.
(5) Má-1 jelű övezetben a tulajdonos számára lakórendeltetést biztosító épületrész a beépített bruttó
Épület alapterület legfeljebb 20%-a lehet. A lakórendeltetést biztosító épületrész – több épület építése
Esetén - egy épületben valósítható meg. Önálló lakóépület nem helyezhető el.
További információkért forduljon hozzám bizalommal!
– Megbízható ügyvédi háttér.
– energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése.
– bankfüggetlen hitelek, állami támogatások, személyi kölcsönök, megtakarítások és lakástakarékok ingyenes ügyintézése, több, mint 10 éves szakmai tapasztalattal.
– Profi ingatlanfotózás és -videózás.
Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!
Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban történik!
Keresünk eladó/kiadó ingatlanokat Veszprém megyében és a Balaton környékén több, mint 15 éves szakmai tapasztalattal!
Az épület adatai:
-előszoba konyhával 14nm
-szoba 16 nm
-fürdőszoba 6,5 nm
-boros pince 16 nm
-tetőtéri szoba 10 nm
-tároló 8 nm
Az telken 380 V-os áram, vezetékes víz, ásott kút, jelenleg kültéri wc található.
Művelési ág: szőlő, rét.
Övezeti besorolása: Má 1.
Az ingatlan kifüggesztésköteles.
Az Má 1-es övezetre előírt aktuális helyi építési szabályzat:
49. Általános mezőgazdasági területek (Má) részletes előírásai:
57. §
(1) a kialakult jellegzetes településszerkezet megtartása, a hagyományos tájhasználat és a táji,
Természeti értékek megőrzése érdekében az általános mezőgazdasági terület az épületek,
Építmények elhelyezése szempontjából a következő övezetekre tagolódik:
A) borvidéki általános mezőgazdasági övezet I. (Má-1 jelű övezet): az övezetbe a kertes
Mezőgazdasági területen kívüli borszőlő termőhelyi kataszter szerinti I. Osztályba tartozó
Területek tartoznak.
B) borvidéken kívüli általános mezőgazdasági övezet (Má-2 jelű övezet): az övezetbe az
Má-1 övezeten kívüli külterületi általános mezőgazdasági területek tartoznak.
C) tájgazdálkodási általános mezőgazdasági övezet (Má-3 jelű övezet): az övezetbe azon
Általános mezőgazdasági területek tartoznak, amely az ökológiai hálózat megterület
Övezetébe tartoznak.
D) borvidéki általános mezőgazdasági övezet II. (Má-4 jelű övezet): az övezetbe azon
Borvidéki általános mezőgazdasági területek tartoznak, ahol borturisztikai építmények is
Elhelyezhetők.
E) belterületi kertek mezőgazdasági övezet (Má-5 jelű övezet):
58. §
(1) Az Má-1 jelű övezetben (borvidéki általános mezőgazdasági terület I.) Elhelyezhető
Rendeltetések, építmények, amennyiben a telek legalább 80%-a ténylegesen szőlőműveléssel
Hasznosított:
A) szőlőtermelési, borászati célú és borturizmust szolgáló, de szállás rendeltetést nem
Tartalmazó gazdasági építmény.
(2) Má-1 jelű övezetben nem helyezhető el:
A) szállás rendeltetésű épület, ill. Épületen belül szállásrendeltetésű épületrész,
B) önálló lakóépület.
(3) Az Má-1 jelű övezet előírásai:
A) Kialakítható legkisebb telek területe: 3 000 m2
B) Beépíthető legkisebb telek területe: 20 000 m2 (2 ha)
C) Beépíthető telek legkisebb szélessége: 50 m
D) Beépítési mód: szabadonálló
Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 3%-a,
G) Legnagyobb épületmagasság:
4,0 m
H) Épületek a telekhatártól 10 m-en túli távolságban helyezhetők el.
(4) Má-1 jelű övezetben gazdasági épületen belül a tulajdonos számára lakórendeltetést is biztosító rész
Akkor létesíthető, ha rendeltetésszerű használatához szükséges ivóvizet, villamos energiaellátást, a
Keletkező hulladék és szennyvíz elszállítását vagy ártalommentes elhelyezését, továbbá a
Gépjárművel történő állandó megközelítést a tulajdonos vagy használó biztosítani tudja.
(5) Má-1 jelű övezetben a tulajdonos számára lakórendeltetést biztosító épületrész a beépített bruttó
Épület alapterület legfeljebb 20%-a lehet. A lakórendeltetést biztosító épületrész – több épület építése
Esetén - egy épületben valósítható meg. Önálló lakóépület nem helyezhető el.
További információkért forduljon hozzám bizalommal!
– Megbízható ügyvédi háttér.
– energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése.
– bankfüggetlen hitelek, állami támogatások, személyi kölcsönök, megtakarítások és lakástakarékok ingyenes ügyintézése, több, mint 10 éves szakmai tapasztalattal.
– Profi ingatlanfotózás és -videózás.
Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!
Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban történik!
Keresünk eladó/kiadó ingatlanokat Veszprém megyében és a Balaton környékén több, mint 15 éves szakmai tapasztalattal!
