Eladó újszerű állapotú mezőgazdasági ingatlan Pécsely

Eladó mezőgazdasági ingatlan Pécsely

Balaton felvidéki pécselyen borospincés felújítandó gazdasági épület 4858 m2-es tájpanorámás telken eladó.

Az épület adatai:

-előszoba konyhával 14nm
-szoba 16 nm
-fürdőszoba 6, 5 nm
-boros pince 16 nm
-tetőtéri szoba 10 nm
-tároló 8 nm

Az telken 380 V-os áram, vezetékes víz, ásott kút, jelenleg kültéri wc található.

Művelési ág: szőlő, rét.

Övezeti besorolása: Má 1.

Az ingatlan kifüggesztésköteles.

Az Má 1-es övezetre előírt aktuális helyi építési szabályzat:

49. Általános mezőgazdasági területek (Má) részletes előírásai:

57. §
(1) a kialakult jellegzetes településszerkezet megtartása, a hagyományos tájhasználat és a táji,
természeti értékek megőrzése érdekében az általános mezőgazdasági terület az épületek,
építmények elhelyezése szempontjából a következő övezetekre tagolódik:

a) borvidéki általános mezőgazdasági övezet i. (Má-1 jelű övezet): az övezetbe a kertes
mezőgazdasági területen kívüli borszőlő termőhelyi kataszter szerinti i. Osztályba tartoznak.

B) borvidéken kívüli általános mezőgazdasági övezet (Má-2 jelű övezet): az övezetbe az
Má-1 övezeten kívüli külterületi általános mezőgazdasági területek tartoznak.

C) tájgazdálkodási általános mezőgazdasági övezet (Má-3 jelű övezet): az övezetbe azon
általános mezőgazdasági területek tartoznak, amely az ökológiai hálózat megterület
övezetébe tartoznak.

D) borvidéki általános mezőgazdasági övezet II. (Má-4 jelű övezet): az övezetbe azon
borvidéki általános mezőgazdasági területek tartoznak, ahol borturisztikai építmények is
elhelyezhetők.

E) belterületi kertek mezőgazdasági övezet (Má-5 jelű övezet):

58. §
(1) Az Má-1 jelű övezetben (borvidéki általános mezőgazdasági terület i. ) Elhelyezhető
rendeltetések, építmények, amennyiben a telek legalább 80%-a ténylegesen szőlőműveléssel
hasznosított:
a) szőlőtermelési, borászati célú és borturizmust szolgáló, de szállás rendeltetést nem
tartalmazó gazdasági építmény.
(2) Má-1 jelű övezetben nem helyezhető el:
a) szállás rendeltetésű épület, ill. Épületen belül szállásrendeltetésű épületrész,
b) önálló lakóépület.
(3) Az Má-1 jelű övezet előírásai:
a) Kialakítható legkisebb telek területe: 3 000 m2
b) Beépíthető legkisebb telek területe: 20 000 m2 (2 ha)
c) Beépíthető telek legkisebb szélessége: 50 m
d) Beépítési mód: szabadon álló
Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 3%-a,
g) Legnagyobb épületmagasság:
4, 0 m
h) Épületek a telekhatártól 10 m-en túli távolságban helyezhetők el.

(4) Má-1 jelű övezetben gazdasági épületen belül a tulajdonos számára lakórendeltetést is biztosító rész
akkor létesíthető, ha rendeltetésszerű használatához szükséges ivóvizet, villamos energiaellátást, a
keletkező hulladék és szennyvíz elszállítását vagy ártalommentes elhelyezését, továbbá a
gépjárművel történő állandó megközelítést a tulajdonos vagy használó biztosítani tudja.

(5) Má-1 jelű övezetben a tulajdonos számára lakórendeltetést biztosító épületrész a beépített bruttó
épület alapterület legfeljebb 20%-a lehet. a lakórendeltetést biztosító épületrész – több épület építése
esetén - egy épületben valósítható meg. Önálló lakóépület nem helyezhető el.

További információkért forduljon hozzám bizalommal!

– Megbízható ügyvédi HÁTTÉR.
– Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése.
– Bankfüggetlen hitelek, állami támogatások, személyi kölcsönök, megtakarítások és lakástakarékok ingyenes ügyintézése, több, mint 10 éves szakmai tapasztalattal.
– Profi ingatlanfotózás és -VIDEÓZÁS.

Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban történik!

KERESÜNK eladó/kiadó ingatlanokat Veszprém megyében és a Balaton környékén több, mint 15 éves szakmai tapasztalattal! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait