Eladó műhely - Budapest XXI. kerület

Eladó ipari, Budapest 21. ker.

Befektetési lehetőség a Csepel-ipari övezetben! Sokoldalúan hasznosítható irodaház!

A Csepel Művek Ipari Park területén kínálunk megvételre egy osztatlan közös tulajdonban álló, 3220 m2 összterületű, 4 szintes irodaházat, amely jelentős fejlesztési potenciállal rendelkezik. Az épület teljesen üres, felújítandó állapotú.

Főbb jellemzők:

Építés: 1950-es évek
Felújítások: - homlokzat és tetőszerkezet korszerűsítve (2016.)
- 3 Db nagy teljesítményű kazán (2018.)
- Lift beépítése (2006.)
Szintterület: kb. 760 m²/szint
Pince: 50 m² tárolási lehetőség
Földszint: külön bejáratú, ~300 m², 320 cm belmagasságú multifunkcionális egység
Konyha-étterem: külön bejáratú, 500 m2-es egység

Hasznosítási potenciál:
A 3 emeletes épület jelenlegi kialakítása irodai funkcióra optimalizált, ugyanakkor átalakítással többféle üzleti modell megvalósítható, például:
munkásszálló / bérlakás jellegű hasznosítás
logisztikai vagy raktározási cél
könnyűipari tevékenység (pl. Varroda, gyártóegység)
kereskedelmi vagy szolgáltató funkciók (pékség, sport- és fitness egység, egyéb üzlethelyiség)
(A felújítás lehetőségeiről a fotók között talál néhányat.)

Lokáció és infrastruktúra:
Ipari környezet, fejlett infrastruktúra, aktív vállalkozói környezet
Kiváló autós megközelítés ipari kapun keresztül
594 m² saját terület, gépkocsik részére ingyenes parkolással
Tömegközlekedéssel jól elérhető: kb. 10 perc séta a Szent Imre tér HÉV megálló megállótól, illetve 67 perc a 179-es busztól

Befektetői érték:
A Csepel-Szabadkikötő és környezete Budapest egyik legfontosabb ipari-logisztikai csomópontja, ami raktárépületeknek, konténerterminálnak, vasúthoz kapcsolódó és nemzetközi szállítási lehetőségeknek ad helyet. Emiatt a környék raktározásra, árumozgatásra és egyéb logisztikai célokra kiemelten keresett. Az M0 autóút több irányba kapcsolja a körgyűrűt és az országos úthálózatot, ami fontos előny elsősorban a kamionos/logisztikai forgalom számára.

Az ingatlan részleges felújítást igényel, ami lehetőséget teremt értéknövelő fejlesztésre, funkcióváltásra vagy hozam optimalizált bérbeadási stratégiára.
Formálja saját üzleti koncepciójára ezt a kiváló adottságú épületet! Hívjon most, és nézze meg személyesen a benne rejlő lehetőségeket!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Alexa Zsolt
alexa. Zsolt@dh. Hu
+36704150298

Referencia szám: ip079654 Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Érdekel ez az eladó Budapest XXI. kerületi műhely? Egyeztess a hirdetővel, és kérdezz rá a legfontosabb részletekre erről az eladó műhelyről! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó műhely Budapest XXI. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában.

Az eladó ipari ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Alexa Zsolt összes hirdetése között, vagy akár a/az Duna House Zaragoza összes hirdetése között is.