Eladó jó állapotú nyaraló - Balatonberény

A Balaton déli partján, a parttól pár lépésre panorámás, két szintes, télen is hasznosítható nyaralót kínálunk eladásra.
Tökéletes ingatlan a strandot, a partközelséget, a csodás balatoni panorámát, a horgászatot kedvelők részére.

Egy páratlan lehetőség, strand közeli ritkaság a déli parton.

AZ ingatlan főbb jellemzői:
- csendes, átmenő forgalomtól mentes, part menti utca
- rendezett környék
- természetközeli fekvés, a szabad strandtól csupán pár lépésre
- saroktelek (osztatlan közös terület)
- összközműves ( víz, gáz, villany, csatorna), minden közmű önálló
- a telken 2 elkülönült udvar és 2 egymásnak háttal álló épület található
- masszív kétszintes iker jellegű tégla épület ( 90-es években épült)
- a két épületnek nincs közös tűzfala
- 90 nm hasznos lapterület
- balatoni örök panoráma a kertből és a felső szinten lévő hálószobákból mind keleti, mind nyugati irányba
- hőszigetelt fa nyílászárók, zsalugáterrel, redőnnyel, szúnyoghálóval
- tető Bramac tetőcseréppel fedett
- a fűtést gázkonvektor biztosítja
- az önálló kémény kandalló elhelyezését is lehetővé teszi
- egész évben lakható
- meleg víz ellátása tárolós gázbojlerrel

Praktikus belső kialakítás, világos terek:
- az épületen belül 2 lakrész található, melyek egyben és külön is hasznosíthatók
- külső lépcsővel és újonnan kialakított belső falépcsővel is megközelíthetők
- igény szerint teljesen elkülöníthetők
- a földszinten előszoba, étkező, külön nappali, konyha, fürdőszoba, külön wc/kézmosó télikert található
- a ház ékessége a keleti tájolású, panorámás beépített terasz, mely hatalmas panorámaablakokkal télikertként használható, tökéletes helyszíne a vidám családi programoknak
- az emeleti szinten 2 külön nyíló, panorámás hálószoba, fürdőszoba/WC, nappali/étkező/konyhasarok és terasz található
- a fürdőből van lehetőség a szigetelt tetőtér megközelítésére

- szépen gondozott, panorámás füvesített udvar
- elkülönült, saját használatú 359 nm nagyságú kert
- a 10 fős szaletli, a hangulatos nyári étkezések helyszínét biztosítja
- zárt tároló ( 6nm )
- szerszámtároló
- a Balaton és az északi part csodás vulkanikus hegyei a kertből jól láthatók

Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi.

A fizetős strand, éttermek, vasútállomás, élelmiszerüzletek, gyógyszertár, buszmegálló a közelben. A horgászok által is kedvelt Csicsergő-sziget, vitorlás kikötő, a 2023-ban megépített közös használatú stég, az árnyas fűzfás park csupán pár lépésre.

Balatonberény kedvelt üdülőhely a Balaton déli partján, a szőlőhegye kedvelt célpontja a borturizmus és kerékpáros turizmus kedvelőinek. A település a Balatonboglári borvidék részét képezi. Új látványosság a tavalyi évben átadott Hamvas Béla kilátó. Számtalan belföldi és külföldi család vásárolt nyaralót a környéken. Balatonszentgyörgy és Balatonkeresztúr között helyezkedik el, 4 kilométerre a Zala folyó torkolatától. Az M7 autópálya lehajtó pár percen belül elérhető. A szomszédos településekről is jól megközelíthető. Rendszeres autóbuszjárattal, vonattal is elérhető a Budapest-Nagykanizsa vasútvonalon.

PARTKÖZELI, balatoni panorámás, családias hangulatú nyaralót keres? Ne szalassza el ezt az egyedülálló lehetőséget!

Megtekintéssel, további információval kapcsolatban várom megkeresését.

Az adatok tájékoztató jellegűek.