Eladó újszerű állapotú nyaraló - Balatonmáriafürdő

Figyelem! 3 Lakásos luxusvilla eladó, nagycsaládosok, befektetők figyelem!
Az ingatlan közvetlenül a Nyugati-Övcsatorna partján található.

Kiemelt megbízás, csak irodánk kínálatában!

A telek 649m² teljesen
Körbekerített saroktelek (sem az utcáról sem a 2 szomszéd felől nem belátható a kert). A
Kapubeálló elött található egy saját, bejegyzett stég ahol a horgászcsónak áll.
3 Külön bejáratú lakás, 50+50 +76 m²
A 76 m²-es lakrésznek külön utcai bejárata és lekerített telekrésze van de egy kerti kapun
Keresztül az átjárás a nagy telek és a parkoló felé lehetséges. Teljeskörű felújítás 2022-
2023 Bramac tetőcserép, Barabás trió kőburkolat. A külső hőszigetelés 12cm grafitos.
Fatároló, szerszámtároló elektromos redőnnyel, kerékpártároló szintén
Elektromos redőnnyel, fedett kiülő szintén elektromos redőnyökkel és szúnyoghálóval
Valamint egy hideg-meleg vizes kertizuhany is tartozik a telekrészhez.
3 szoba, plusz konyha-étkező, fürdőszoba(kád, zuhanyzó, wc, bidé, mosdó, mosó és
Szárítógép), kamra. Minden helyiségen 3rétegü üvegezésü nyílászárók elektromos
Alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval kerültek beépítésre. A teraszra néző helyiségben
Egy 3,8 m széles toló-bukó erkélyajtó található. A bejárati ajtó prémium minőségű. A terasz
Egy motoros 4x3,5m-es árnyékolóval lett ellátva.
A két 50 m²-es apartman egymás felett helyezkedik el. A felső lakás és terasza a
Csatornapartra néző gyönyörű panorámát biztosít. Ennek a lakrésznek a megközelítése
Egy zárt lépcsőházból lehetséges, ahonnan a gépészetihelység és egy padlásrész is
Elérhető. Az alsó lakás közvetlen kertkapcsolatos és egy tágas fedett terasszal
Rendelkezik. Apartmanok egy hálószobából (két ruhásszekrénnyel egy franciaággyal /
180x200cm/) egy amerikai-konyhás nappaliból áll (komplett bútorzattal,
Smart Tv-, lg-dvd és hangrendszerrel, bútorszéffel), fürdőszobából (teljes bútorzattal,
Gépekkel) és tárolóból tevődnek össze. Miden igényt kielégítő beépített konyhabútor (softclose
Fiókrendszerrel és blum vasalatokkal), teljes felszereléssel (ceránlapostüzhely,
Légkeverős sütő, mosogatógép, hütő, mikrohullámúsütő, kávéföző automata,
Páraelszívó elektromos szellőző szeleppel, vízforraló, piritós sütő, tányérok, poharak
Evőeszközök,.... Stb.). Mind új és a ház tartozékaként eladó!
A nagyobbik udvaron található egy klimatizált Jacuzziház egy 4m-es duplaüvegezett a
Kertre nyíló harmónika ajtóval és egy a zárt kerthelységfelé nyitható harmonika ablakkal.
Mind a kettő sötétíthető! Továbbá a helységben helyet kapott egy wc, egy pihenősarok
Kifordítható Samsung tv-vel és hangrendszerrel. A jacuzzi kék akryl, 5 személyes és 120
Fuvókás, teleszkópos tetővel zárható. Továbbá a területen található egy hordószauna,
16m²-es fedett-zárt kerthelység épített kemencével és elektromos aluminium
Redönnyel, bárpulttal, csocsóval, szekrényekkel hütővel valamint beépitett
Hangrendszerrel.
A kert részét képezi egy fatároló, pihenő terasz hintaággyal, napozóterasz 4 nyugággyal,
Vízmentes tároló a nyugágyak, a hintaágy és a székek párnái-nak és egy intimszférát
Garantáló kerti zuhany.
A füves területet egy fünyíró robot és fúrt kútról táplált automata öntözőrendszer kezeli .
Ezen területet vakondhálóval láttuk el.
Továbbá minden lakrészhez tartozik egy terasz. A kertben található még egy szalonnasütő
Hely is.
Az udvaron 4 Autó-részére van parkolási lehetőség amelyek egy automatizált tolókapun
Közelithetőek meg.
Az udvar hátsó részén kialakitásra került egy halpucoló vizesblokk és egy 6m³-es fatároló
Is.
A vizesblokk alatt egy beépített kompresszor kapott helyet.
Az egész terület védelmét 16 Kamera látja el. A lakásokat 3 különálló riasztórendszer
Védi.
A gépészethez tartozik egy vizlágyító, egy cirkó gázkazán mely a 3 lakrész padlófűtését
És a melegvíz ellátást biztosítja.7 Db hütő-fütő split-klimakészülék szolgálja a nyári meleg
Napok enyhitését. Egy vidókaputelefon és beléptetőrendszer egészíti ki az összes lakrész
Kényelmét.
A kert esti hangulatát az automatikusan vezérelt világitás garantálja.
A ház egy úgynevetett okosház!
A készülékek kommunikációját egy az egész területre és házakra kiterjedő Mesh wifi
Rendszer biztosítja.
A fütések, klimakészülékek, redőnyök, kamerarendszer és a riasztókészülékek is
Mobiltelefonról vezérelhetőek. Sajnos a 3 Kandollót még kézzel kell begyújtani.;)
A házban mindenütt minőségi kerámia burkolatok vannak amelyek télen a padlófütés
Melegét sugározzák.
Minden helység hőmérsékletét külön lehet beállítani akár programozni vagy a világ
Bármely részéről szabályozni.
Ipari áram csatlakozással is rendelkezik az ingatlan 3x32A.
A ház apartmankiadásra készült így a két kisebbik lakrész úgy lett felszerelve, hogy azok
A vendégek minden igényét kiszolgálják. 2022- Ben egy értékelésen esett át a két lakrész
Ahol 256 pontot kapott ez az 5 csillagos minősítésnek felel meg. A nagyobb lakás ezen
Értékelésen nem vett részt mivel azt saját használatra alakítottuk ki. Az ingatlan
Szeptemberi költözéssel, teher és per mentesen, családi okok miatt de nem kényszerből
Eladó!

Tulajdonviszonyok rendezettek, azonnal birtokba vehető!