Eladó jó állapotú nyaraló - Balatonőszöd

A Balaton déli partján, örök panorámás szőlőbirtokot kínálunk a balatonőszödhöz tartozó szarkahegyen eladásra

A 10.801Nm területű birtok 2 helyrajzi számon szerepel, szőlő illetve gyümölcsös, gazdasági épület besorolású.

- a terület építésövezeti jele: Mk1, kertes mezőgazdasági terület.
- Szőlőművelést, bortárolást, borturizmust, gyümölcstermesztést szolgáló épület létesíthető rajta.
- a telek területének 75%-a szőlő-, illetve gyümölcstermesztéssel hasznosított kell hogy legyen.
- a helyi építési hagyományoknak megfelelő gazdasági épület (présház, gyümölcstároló) és földdel borított boltpince létesíthető.
- a telek beépítettsége 3%, de legfeljebb 60 nm alapterületű lehet.
- Átlagos építménymagassága legfeljebb 4m lehet, homlokzata max. 6 M magas.

Az ingatlanon jó állapotú tégla épület található, amely 3 részből áll:
- boros pince, kb 2.500 Liter bor tárolására alkalmas
- lakótér (szoba, étkező)
- tetőtér (további szoba kialakítással), amely külső lépcsőn közelíthető meg

- a villany bekötésre került.
- a fűtést fatüzelésű öntöttvas kályha biztosítja jelenleg.
- Igény szerint, az ivóvíz fúr kúttal, a szennyvíz elvezetése pedig zárt emésztőrendszer kiépítésével oldható meg, ami az új tulajdonosra vár.
- Az öntözést 7.000 Literes ciszterna biztosítja.
- Kis ráfordítással, bővítéssel kényelmes hétvégi ház, nyaraló alakítható ki belőle.

- a terület értékét növeli a számtalan gyümölcsfa ( 70 szilvafa, 80 sárgabarack, 50 őszibarack)
- 1.600 Tő szőlő (Favorit, Muskotály, Moldova, mag nélküli Vénusz).
- a teljes terület villanypásztorral körbe van kerítve.

A közelben számos nyaraló, hétvégi ház, egykori pince épület található. A jól megközelíthető helyen lévő természetközeli terület a csend, a nyugalom szigete, csodás balatoni panorámával, a Tihanyi-félszigetre és az északi partra. Az M7 autópálya lehajtótól pár perces távolságra található, Balatonőszöd strandja 10 perc alatt elérhető.

További információval kapcsolatban keressen bizalommal!