Eladó újszerű állapotú nyaraló - Siófok

Ez a bájos nyaraló minden igényt kielégít azok számára, akik a...

Ez a bájos nyaraló minden igényt kielégít azok számára, akik a Balaton közvetlen közelében keresnek csendes, pihenésre alkalmas otthont.
A ház mindössze 100 méterre van a tótól légvonalban, magas parton, az utcáról és a házból pedig lélegzetelállító balatoni panoráma tárul elénk.
A legközelebbi üzletek, éttermek, szabadstrand mindössze 500 méterre található – tökéletes választás a vízpart szerelmeseinek!

A nyaraló főbb jellemzői:

Elhelyezkedés: Belterületen, 323 m²-es gondozott telek buja növényzettel körbe kerítve, ami biztosítja az intimitást és a zavartalan pihenést.
A telek mérete és elrendezése lehetőséget ad egy saját medence kialakítására is.
Ingatlan típusa: Különálló, tehermentes épület, nem iker- és nem sorház!
Közművek: Víz, villany és csatorna bevezetve.
Szerkezete: könnyűszerkezetes, kétszintes épület, melyet 2022-ben teljes körűen korszerűsítettek.

Az eps cement szendvicspanelek előnyei:

1. Könnyű súly:
Az anyag 650-800 kg/m³ sűrűséggel rendelkezik, ami jóval könnyebb, mint a téglafal vagy a pórusbeton, ezáltal csökkenti az épület szerkezeti terhelését.

2. Tűzállóság:
Ellenáll a tűzterjedésnek, megakadályozza a mérgező gázok kibocsátását, így biztonságos megoldást kínál.

3. Hőszigetelés:
Az eps cementpanel kiváló hőszigetelési tulajdonságokkal bír, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz.

4. Hangszigetelés:
A panel szerkezete (rostcementlemez, belső kompozit anyag) jó hangelnyelő képességet biztosít.
Egy 100 mm vastag panel több mint 45 dB-es hangszigetelést nyújt.

5. Szilárdság és tartósság:
Erős ütközésállóság, nagy szilárdság, valamint jó szeizmikus teljesítmény (10-szerese a hagyományos falblokkokénak), így alkalmas magas és nagy méretű épületek falainak is.

6. Közvetlen festhetőség:
Telepítés után közvetlenül festhető vagy díszíthető, vakolás nélkül, ami időt és költséget takarít meg.

Ez az anyag kiváló választás modern építési projektekhez, ahol a könnyű, tartós és energiatakarékos megoldások előnyt jelentenek.

2022-ben végzett felújítások:

Új tető, 30 cm-es szigeteléssel.
Nyílászárók cseréje: műanyag ablakok alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval.
Külső falak hőszigetelése (10 cm).
Terasz bővítése és felújítása – az egyik legjobb helyszín a reggeli kávézásokhoz vagy esti borozgatáshoz.
Térkövezett udvar egy része a praktikusabb használat érdekében.
Új villanyvezetékek és villany bővítése /32 a /

Belső kialakítás:

Földszint: Konyha, étkező, fürdőszoba, külön wc, és egy teraszkapcsolatos nappali, ahonnan szintén látható a Balaton.
Emelet: 2 hálószoba és közlekedő.
Az egyik tetőtéri szoba ablakából gyönyörű balatoni kilátás nyílik, így minden reggel egy festői tájra ébredhet.
Kényelmi funkciók: Hűtő-fűtő klíma a nappaliban, így télen-nyáron kellemes hőmérséklet biztosított, illetve kémény is kapott helyet kandalló vagy kályha beépítéshez.

Külső terület:

Rönkfából készült kiülő – ideális családi vagy baráti összejövetelekhez.
Bográcsozó hely a kerti főzés szerelmeseinek.
10 m²-es fém kerti tároló.
Kerti zuhanyzó, amely a nyári napokon frissítő élményt nyújt.
Intim, rendezett udvar, amely kiválóan alkalmas pihenésre vagy akár egy saját medence kialakítására is.
Parkolás kényelmesen megoldható a telken belül, valamint az ingatlan előtti részen is.

Miért különleges ez a nyaraló?

A ház kiváló állapotú, gondosan felújított, azonnal költözhető.
A Balaton közelsége, a csodás panoráma és a csendes környezet biztosítja, hogy itt minden nap nyaralásnak érződjön.
Az összes bútorzattal, berendezéssel birtokba vehető az ingatlan.

Legyen Önnek is saját nyaralója a Balaton partján – ahol a panoráma és a pihenés tökéletes harmóniát alkot!