Eladó jó állapotú panel lakás - Budapest III. kerület

Eladó egyedi kialakítású, jó állapotú lakás Budapest III.

Egyedi kialakítású 57 nm-es, 1+3 félszobás 9. emeleti lakás Békásmegyer Duna felőli oldalán a Sarkadi Imre utcában.

FIX 3%-os lakáshitelre megvásárolható.

Allapota:
Jó állapotú, az alábbi felújítások történtek az elmúlt években:
teljes villanyvezeték és biztosíték tábla csere
bejárati ajtó csere (2 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó)
nyílászáró csere (műanyag nyílászárók, szúnyoghálós redőny)
padló burkolatok cseréje(szobák jó minőségű laminált padló, a többi helyiség hidegburkolat)
beltéri ajtók cseréje (tömörfa beltéri ajtók csiszolható, festhető)
konyhai tűzhely cseréje (2025 őszén vásárolt villanytűzhely, légkeveréses sütővel)
a vízórák 2025 őszén lettek cserélve

Elrendezés:
A nagy központi előtérből - ami helyet ad az étkezőnek is- nyílik az összes helyiség, amitől az elrendezés tágas és otthonos. a két hálószoba mellett, a hatalmas nappaliból leválasztott plusz kis szoba sokféle módon kihasználható (home office, baby room, gamer room).
A lakás dél-keleti fekvésű, egész nap világos, a nappali klimatizált.

Fenntartás:
közös költség: 15. 900. - Ft/hó
központi fűtés egyedi mérővel (télen szinte be sem kell kapcsolni a fűtést, a lakást a többi lakás körbefűti és külső szigetelés védi)
rezsiköltség 20-30 ezer Ft/hó

Elhelyezkedése:
Szélső háztömb, így csak három oldalról van szomszéd. Így a többi lakáshoz képest plusz egy ablak nyílik Kelet felé, ahonnan ellátni egészen Gödöllői dombságig, látni a Naplementét. a szélső oldalt szigetelés védi. a többi panel szellős távolságban van a háztól, nincs lakótelepi zsúfoltság érzés.

Épület:
Rendezett és tiszta lépcsőház, kulturált lakóközösség.
Sem az épület előtt, sem mögött nincs átmenő autóforgalom.
Ingyenes parkolási lehetőség közvetlenül a háztömb mögött.
Az épület előtt széles zöldövezeti sáv, elkerített Máltai játszótérrel, ahol animátorok foglalkoznak a gyerekekkel és a teraszról rá lehet látni.
Pár perc séta távolságban: bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelők, bevásárlási lehetőségek, a Békásmegyeri nagy piac és a Milton Friedman Egyetem, ill. a Dunapart, ami gyönyörűen parkosított, kutyasétáltatási paradicsom, ingyen használható szabadtéri sportolási lehetőségeket nyújtó sportpályákat kínál és kerékpár út visz egészen Szentendréig.
Kiváló a közlekedés: 34 (Gönz Árpád városközpont), 134 (Szentlélek tér), 960 (Móricz Zs. Körtér), 869 (Szentendre) autóbusz, h5 hév (Batthyány tér).

Az ingatlan per- és tehermentes, tulajdonostól eladó, azonnal költözhető.

Érdeklődni a megadott telefonszámon napközben 9-19h között.

Ingatlanközvetítővel nem szerződünk eladásra, kérem, ilyen céllal ne keressenek! FIX 3% lakáshitelre megvehető