Eladó jó állapotú panel lakás - Budapest III. kerület

Békásmegyeren, hihetetlen panorámájú, alacsony fenntartású lakás

Kedves Érdeklődő!

Eladó bútorozottan (csak pár bútort vinnénk el) és gépesítetten, Békásmegyer Duna felőli, legcsendesebb részén, panelprogramban szigetelt, egyedi mérős, 10 emeletes, dupla liftes, rendezett és anyagilag stabil társasház 6. emeletén található, 50 m²-es, 2 szobás, nagy erkélyes, zárt folyosón 2 db saját biciklitartóval rendelkező, jó állapotú lakásunk.
A lakás felújított áramhálózattal, vízszűrővel, új ablakokkal rendelkezik (kivéve erkély), valódi masszív biztonsági ajtóval szerelt, alacsony rezsijű lakás, a Duna vonalára és a Megyeri hídra néző panorámával!

Ilyen adottságú és kilátású lakás szinte egyedülálló Békásmegyeren.
Ha vágynál egy fantasztikus kilátással rendelkező lakásra, ahol élmény a home office, illetve fontos az alacsony fenntartás, akkor ez a Te helyed.
A lakás szélvédett és körbefűtött, tavaly 1x, idén eddig még 1x sem kellett bekapcsolnunk a radiátorokat, a néha -10 fok körüli hőmérséklet ellenére sem.
Tényleg örömmel éltünk ebben a lakásban, kényelmes otthont kialakítva magunknak, minőségi háztartási gépekkel pl. Electrolux gázsütő (ami egyedülállóan elektromos grill funkciót és légkeverést is tud), lg hűtő, vízszűrő, Electrolux felültöltős gőzfunkciós mosógép stb. Amit mind tartalmaz a lakás vételára!

A lakás főbb jellemzői:
-50 m², 2 különnyíló szobával
-Nagy, keleti fekvésű erkély, gyönyörű panorámával
-Ajtók tolóajtókra cserélve, a jobb helykihasználás és modernitás jegyében
-Áramhálózatot kicseréltük, (mennyezeti lámpák kivételével) új kábelek, ezek a szegőlécben vezetve, hogy rejtettek legyenek, új kapcsolószekrény, fi relé, konnektorok, lámpák.
-Teljesen gépesített konyha, rengeteg tárolóval
-Masszív, több ponton záródó biztonsági ajtó
-A konyhai és hálószobai ablak új műanyagra ablakra cserélve, a nagyszobai erkélyajtó és ablakok nincsenek kicserélve, mivel télen sem kellett soha fűtenünk, ezért ezt nem is tartottuk prioritásnak
-Beépített gardrób végig a hálószoba hosszanti falán, az étkezőben oda gyártatott L alakú könyvespolc ami rengeteg dolgot elnyel
-Egybenyitott, emiatt az átlagosnál tágasabb zuhanyzós fürdő és wc, külön kialakított tárolóval
-Magas élettartamú alumínium radiátorok, egyedi mérővel ellátva

Közművek / Költségek:
-Víz: 4 db vízóra, fürdőszobai hideg-meleg, konyhai hideg-meleg
-Áram: lakás ajtaja mellett mérőóra 1x25A
-Fűtés: egyedi mérők minden radiátoron
-Gáz: átalány 3 havonta összesen 4225 Ft (1408 Ft / hó)
-Közös költség + felújítási alap: kb 18500 Ft

A társasház kiemelkedő adottságai:
-Panelprogramos
-Gyors optikás net, digi (vagy hogyishívják most) és Telekom is elérhető, 1000-es net mindkettőnél elérhető.
-Rendezett anyagi háttér
-Két akadálymentes, felújított lift (1 nagy - 1 teher)
-Csempézett lépcsőház
-Kamerarendszer

Lokáció – verhetetlen elhelyezkedés
-Buszmegálló a ház előtt
-Ősfás park, iskola, óvoda közvetlen a ház mellett
-Milton Friedman Egyetem 5 perc séta
-Szentendrei hév és a Békásmegyeri piac 5-6 perc séta
-Római-part 5 perc, Lupa Beach 20 perc biciklivel

A lakás tökéletes választás:
első otthonnak
igényes pároknak
modern, világos térre vágyóknak
befektetésnek – azonnal kiadható

A lakáson jelenleg van, a lakás értékéhez képest, egy kisebb lakáshitel, mely egyáltalán nem probléma, hitelből való vásárlás esetén se!
Az adásvételi szerződésbe annyit kell csupán beleírni, hogy az első vételárrészt a mi hitelező bankunk kapja meg, így azonnal kifizetetté is válik a hitel. Az ehhez szükséges banki igazolásokat mi intézzük, jól és korrekt áron dolgozó ügyvédet is tudunk ajánlani, aki, természetesen a vevői oldalt védve, intézné a szerződéskötést.

Ingatlanos segítséget nem kívánunk igénybe venni, kérem ne is keressenek! FIX 3% lakáshitelre megvehető