Eladó panel lakás - Budapest IX. kerület

Budapesten, a József Attila-lakótelepen, a belvárostól 10 percre, az M3 metró Pöttyös utcai metrómegállójánál, az Üllői út 169. Alatt eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező északi – és dél- nyugati tájolású, napos, 2 oldali külön loggiás, kertekre és az Üllői útra néző, tehermentes, vízórás öröklakás.
Panorámás, ötödik emeleti, műanyag nyílászárókkal és redőnyökkel, többnyire szúnyoghálóval, biztonsági ajtóval felszerelt, 2 szobás, 2015-ben felújított panel lakás.
A lakás 53 m2-es, 3 m2 a parkra néző loggia és a lakáshoz tartozó, lezárható pince tárolóhelyiség 5 m2-ével. Maga a lakás 2 külön nyíló szobás, külön wc-vel és fürdőszobával, gyönyörű, panorámás konyhával. A mellékhelyiségek márványlappal és csempével, míg a szobák laminált padlóval ellátott helyiségek.

A lakást távhő fűti, tételes elszámolás szerint. Gázt a konyhai főzőlap használ.
A lakásnak saját vízórái vannak, saját felhasználás alapján.
A közös költség 2024. 06. 01-Tól 13.300 Ft. Hűtő- fűtő klíma az ár része.
A belvárostól 10 percre, a Semmelweis Egyetemtől három megállónyira, parkos, rendezett környezetben elhelyezett, 10 emeletes, liftes panel-társasház.
A lakótelep egy teljesen integrált közösség saját óvodákkal, általános- és középiskolákkal, játszóterekkel, sportpályával, úszó- és jégcsarnokkal is. Néhány méteren belül megtalálhatók a bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, zöldséges, cukrászda, pékség, gyógyszertár, bankautomata, kínai üzletek), háziorvosok, benzinkút. A telep nagy része lakóövezetnek számít, így a sebesség korlátozva van. Rendszeresek a programok a telep központjában, hétvégente pedig piac is működik. A környéken kedvelt Kiserdő nyílik, ahol kikapcsolódni, sportolni, kutyát sétáltatni járnak az itt lakók.
Jöjjön el és nézze meg – nem fog csalódni!
Akár saját részre, akár befektetésnek is ideális – egy tisztasági festés után! :)
Közvetítők kérem, ne keressenek!

In English:
In the József Attila housing estate - 10 minutes from the city center - at the Pöttyös utca metro station of the M3 metro, at Üllői út 169, a sunny, 2-sided, separate loggia with excellent facilities, facing the north and south-west, overlooking the gardens and Üllői street is for sale.
It is unencumbered, permanent residence with cold and warm water meter.

Panoramic, fifth-floor, 2-room panel apartment renovated in 2015, equipped with plastic windows and shutters, mostly with mosquito nets and security doors. The apartment is 53 m2, with 3 m2 of the loggia overlooking the park and 5 m2 of the lockable cellar storage space belonging to the apartment.
The apartment itself has two separatedly opened rooms, with a separate toilet and bathroom, and a beautiful, panoramic-viewed kitchen into the Üllői street.
The kitchen, bathroom and toilet are equipped with marble slabs and tiles, while the rooms are equipped with laminate floors.
The apartment is heated by district heating, according to itemized billing yearly.
The kitchen stove uses gas.
The apartment has its own water meter, based on its owned usage.
The common cost is huf 13,300 from 06/01/2024.
Cooling and heating ac is part of the price.

10-story panel apartment with elevator, located in a park, orderly environm ent, 10 minutes from the city center, three stops from Semmelweis University.

The residential complex is a fully integrated community with its own kindergartens, primary and secondary schools, playgrounds, a sports field, a swimming pool and ice rink. Within a few meters you can find shopping opportunities (Spar, Lidl, grocery, pastry shop, bakery, pharmacy, atm, Chinese shops), family doctors, gas station.

Most of the site is considered a residential area, so speed is limited.
There are regular programs in the center of the settlement, and there is also a market on weekends.
The popular Kiserdő opens in the area, where residents go to relax, play sports, and walk their dogs.

Come and check it out - you won't be disappointed!
It is ideal either for your own part or as an investment - after a clean painting! :)

MEDIATORS, please don't call me!