Eladó újszerű állapotú panel lakás - Budapest VIII. kerület
- INGYENES HIRDETÉS FELADÁS
Ingatlan adatai
- Eladó vagy kiadó:Eladó
- Település:Budapest VIII. kerület
- Kategória:Lakás
- Alkategória:Panel
- Alapterület:51 m2
- Csere is:Nem
- Hirdető:Cég
- Élő videón megtekinthető:Nem
- Szobaszám:2
- Állapot:Újszerű, kitűnő
- Hány szintes az ingatlan:Földszintes
- Hányadik emeleti:8
- Erkély:nincs megadva
- Lift:Van
- Parkolási lehetőség:nincs megadva
- Fűtés:Távfűtés egyedi mérővel
- Bútorozottság:Bútorozott
- Fényviszony:nincs megadva
- Tájolás:K
- Kilátás:nincs megadva
- Internet:nincs megadva
- Klíma:nincs megadva
- Akadálymentesített:nincs megadva
- Energiatanúsítvány:nincs megadva
- Villany:Van
- Víz:Van
- Gáz:nincs megadva
- Csatorna:Van
- Elérhetőség
- Üzenetküldés
Referencia szám: H489630
Hirdető minősítése
Hitel ajánlatok
Ingatlan hirdetés leírása
Kiváló lehetőség a József körúton! Ajánlom fiataloknak és befektetőknek egyaránt. Az eladó ingatlan az alaprajzon a 4. Lakásként van feltüntetve.
A lakás hasznos alapterülete 19 m², amelyhez egy 13 m²-es fekvő galéria is tartozik, így összesen 32 m² lakható tér áll rendelkezésre. A galéria magassága 160 cm, míg a galéria alatti terület 220 cm magas.
Az ingatlan ügyvéd által hitelesített megosztási szerződés alapján lesz felosztva, így osztott közös tulajdonként lesz értékesítve.
Ez az ingatlan egy olyan befektető és kivitelező által kerül eladásra, aki specializálódott arra, hogy nagy polgári lakásokból több kisebb garzonlakást alakítson ki kiemelkedő minőségben. A birtokba adást követően 1 év teljes körű garancia jár az ingatlanra.
Airbnb:
A társasház alapító okirata lehetővé teszi az Airbnb használatát. Az előző hasonló projektek tapasztalatai alapján rövid távú kiadás esetén 10-12%, hosszú távon pedig 6-8% hozam várható.
Kivitelezés:
Hangszigetelt strang vezetékek
Vadonatúj elektromos és vízvezetékek
Felújított nyílászárók (üvegcsere, peremszigetelés, csiszolás, festés) a védett homlokzatú ház miatt
Külön kaputelefonok
Fűtő és hűtő klíma
Nobo norvég infrapanel
Rigips profilból készült, 11 cm vastag könnyűszerkezetes falak Habito gipszkartonból (5 réteg szigeteléssel és rezgéscsillapító habszivaccsal)
Az anyag lenyűgöző tulajdonságai: víz-, tűz-, hangszigetelő és teherbíró
Az Ytong falakhoz képest 1,5-szer jobb hangszigetelés
Fürdőszoba:
Beépített Geberit wc tartály
Marco Black II 80x80 zuhanyzó
80 literes Bosch melegvíztartály
Elektromos törölközőszárító
Kivezetett szagelszívó
Konyha/Étkező:
Teljesen felszerelt
Beépített konyhabútor, elektromos főzőlappal és kivezetett szagelszívóval
Galéria:
Beépített fémszerkezetű váz, 2,2 cm vastag osb lapokkal borítva, parkettázva
Lokáció:
A környék nagy népszerűségnek örvend a fiatalok és a külföldiek körében, és minden szolgáltatás pár perc sétával elérhető. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít, legyen szó vásárlásról, szórakozásról, kultúráról, éttermekről, bankokról vagy akár co-working irodákról.
Központi elhelyezkedése révén éjjel-nappal kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik:
Mol Bubi gyűjtőhely a Bakáts téren. A sík pesti terepen könnyedén elérhető bárhová kerékpárral.
A 4-6-os villamos Erzsébet körúti megállója pár perc sétára található, ez Budapest egyik legjobb közlekedési eszköze.
Ez az ingatlan ideális választás fiataloknak, pároknak és befektetőknek egyaránt.
Keressen bizalommal a további részletekért és időpont egyeztetésért!
----English----
Best choice on József Boulevard! Recommended for young people and investors. The apartment for sale is the 4th unit marked on the floor plan.
The apartments usable area is 19 m², with an additional 13 m² loft, providing a total of 32 m² of living space. The loft height is 160 cm, and the area below the loft has a height of 220 cm.
A legal partition agreement will be arranged between the apartments (divided co-ownership).
This property is being offered for sale by an investor-developer who specializes in converting large classic apartments into several smaller studio apartments of above-average quality. After the transfer of ownership, a comprehensive one-year warranty is provided.
Airbnb:
According to the buildings founding document, Airbnb is permitted in the condominium. Based on previous similar projects by the investor, a short-term rental can yield an estimated 10-12% return, while long-term can yield 6-8%.
Construction:
Soundproof vertical pipes
Brand new electrical and plumbing systems
Restored windows and doors (glass replacement, edge insulation, sanding, painting) due to the protected façade of the building
Separate intercom systems
Heating and cooling air conditioning
Nobo Norwegian infrared panels
Lightweight partition walls made from Rigips profiles and Habito gypsum board, 11 cm thick (5 layers with insulation and vibration-dampening foam)
Impressive material properties: water, fire, and soundproofing, and load-bearing capabilities
Provides 1.5X better soundproofing than Ytong walls
Bathroom:
Built-in Geberit toilet cistern
Marco Black II 80x80 shower
80-liter Bosch water heater
Electric towel dryer
External exhaust fan
Kitchen/Dining room:
Fully equipped
Built-in kitchen furniture with an electric hob and external exhaust fan
Loft:
Built-in metal frame with 2.2 Cm thick osb boards, covered with parquet flooring
Location:
The area is popular among young people and foreigners, with most services reachable within minutes on foot. The neighborhoods infrastructure meets all needs, from shopping and entertainm ent to culture, restaurants, banks, and co-working spaces.
Its central location offers excellent public transport connections day and night:
Mol Bubi bike-sharing station at Bakáts Square. The flat terrain of Pest makes it easy to get anywhere by bike.
The 4-6 tram stop on Erzsébet Boulevard is a few minutes walk away, one of the best transportation options in Budapest.
This property is ideal for young people, couples, and investors alike.
Feel free to contact me for more details and to arrange a viewing!
A lakás hasznos alapterülete 19 m², amelyhez egy 13 m²-es fekvő galéria is tartozik, így összesen 32 m² lakható tér áll rendelkezésre. A galéria magassága 160 cm, míg a galéria alatti terület 220 cm magas.
Az ingatlan ügyvéd által hitelesített megosztási szerződés alapján lesz felosztva, így osztott közös tulajdonként lesz értékesítve.
Ez az ingatlan egy olyan befektető és kivitelező által kerül eladásra, aki specializálódott arra, hogy nagy polgári lakásokból több kisebb garzonlakást alakítson ki kiemelkedő minőségben. A birtokba adást követően 1 év teljes körű garancia jár az ingatlanra.
Airbnb:
A társasház alapító okirata lehetővé teszi az Airbnb használatát. Az előző hasonló projektek tapasztalatai alapján rövid távú kiadás esetén 10-12%, hosszú távon pedig 6-8% hozam várható.
Kivitelezés:
Hangszigetelt strang vezetékek
Vadonatúj elektromos és vízvezetékek
Felújított nyílászárók (üvegcsere, peremszigetelés, csiszolás, festés) a védett homlokzatú ház miatt
Külön kaputelefonok
Fűtő és hűtő klíma
Nobo norvég infrapanel
Rigips profilból készült, 11 cm vastag könnyűszerkezetes falak Habito gipszkartonból (5 réteg szigeteléssel és rezgéscsillapító habszivaccsal)
Az anyag lenyűgöző tulajdonságai: víz-, tűz-, hangszigetelő és teherbíró
Az Ytong falakhoz képest 1,5-szer jobb hangszigetelés
Fürdőszoba:
Beépített Geberit wc tartály
Marco Black II 80x80 zuhanyzó
80 literes Bosch melegvíztartály
Elektromos törölközőszárító
Kivezetett szagelszívó
Konyha/Étkező:
Teljesen felszerelt
Beépített konyhabútor, elektromos főzőlappal és kivezetett szagelszívóval
Galéria:
Beépített fémszerkezetű váz, 2,2 cm vastag osb lapokkal borítva, parkettázva
Lokáció:
A környék nagy népszerűségnek örvend a fiatalok és a külföldiek körében, és minden szolgáltatás pár perc sétával elérhető. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít, legyen szó vásárlásról, szórakozásról, kultúráról, éttermekről, bankokról vagy akár co-working irodákról.
Központi elhelyezkedése révén éjjel-nappal kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik:
Mol Bubi gyűjtőhely a Bakáts téren. A sík pesti terepen könnyedén elérhető bárhová kerékpárral.
A 4-6-os villamos Erzsébet körúti megállója pár perc sétára található, ez Budapest egyik legjobb közlekedési eszköze.
Ez az ingatlan ideális választás fiataloknak, pároknak és befektetőknek egyaránt.
Keressen bizalommal a további részletekért és időpont egyeztetésért!
----English----
Best choice on József Boulevard! Recommended for young people and investors. The apartment for sale is the 4th unit marked on the floor plan.
The apartments usable area is 19 m², with an additional 13 m² loft, providing a total of 32 m² of living space. The loft height is 160 cm, and the area below the loft has a height of 220 cm.
A legal partition agreement will be arranged between the apartments (divided co-ownership).
This property is being offered for sale by an investor-developer who specializes in converting large classic apartments into several smaller studio apartments of above-average quality. After the transfer of ownership, a comprehensive one-year warranty is provided.
Airbnb:
According to the buildings founding document, Airbnb is permitted in the condominium. Based on previous similar projects by the investor, a short-term rental can yield an estimated 10-12% return, while long-term can yield 6-8%.
Construction:
Soundproof vertical pipes
Brand new electrical and plumbing systems
Restored windows and doors (glass replacement, edge insulation, sanding, painting) due to the protected façade of the building
Separate intercom systems
Heating and cooling air conditioning
Nobo Norwegian infrared panels
Lightweight partition walls made from Rigips profiles and Habito gypsum board, 11 cm thick (5 layers with insulation and vibration-dampening foam)
Impressive material properties: water, fire, and soundproofing, and load-bearing capabilities
Provides 1.5X better soundproofing than Ytong walls
Bathroom:
Built-in Geberit toilet cistern
Marco Black II 80x80 shower
80-liter Bosch water heater
Electric towel dryer
External exhaust fan
Kitchen/Dining room:
Fully equipped
Built-in kitchen furniture with an electric hob and external exhaust fan
Loft:
Built-in metal frame with 2.2 Cm thick osb boards, covered with parquet flooring
Location:
The area is popular among young people and foreigners, with most services reachable within minutes on foot. The neighborhoods infrastructure meets all needs, from shopping and entertainm ent to culture, restaurants, banks, and co-working spaces.
Its central location offers excellent public transport connections day and night:
Mol Bubi bike-sharing station at Bakáts Square. The flat terrain of Pest makes it easy to get anywhere by bike.
The 4-6 tram stop on Erzsébet Boulevard is a few minutes walk away, one of the best transportation options in Budapest.
This property is ideal for young people, couples, and investors alike.
Feel free to contact me for more details and to arrange a viewing!
