Eladó jó állapotú panel lakás - Budapest VIII. kerület

Eladó Lakás, Budapest 8. ker.

Világos, erkélyes, bővíthető 74 nm-es lakás eladó a közkedvelt Százados utcai lakóparkban!
Az ingatlan megfelel a fix 3%-os Otthon Start Program feltételeinek.

A lakás egy mindössze hatlakásos, magastetős, rendezett társasház legfelső emeletén található. Alapterülete 74 nm, elosztása 2 szoba + fél szoba. a 4, 5 nm-es erkély a csendes, zöld udvarra néz. Bár északi fekvésű, nagy ablakainak köszönhetően egész nap világos és barátságos.

Egyedülálló bővítési lehetőség:
A lakás felett található tetőtéri rész kedvező áron megvásárolható, ahol további kb. 42–43 Nm hasznos terület alakítható ki. Kiváló lehetőség nagyobb ingatlan kialakítására, befektetésre vagy akár kétgenerációs otthon létrehozására.

Főbb jellemzők:
Házközponti fűtés, klíma
Redőny, szúnyogháló
Gépesített konyha (szinte új hűtő az árban)
Gardrób + kamra + saját tároló
6 cm falon belüli hőszigetelés
Parkolás az udvarban, zárt, kerített területen

Környék & infrastruktúra:
Az ingatlan frekventált, mégis csendes, zöld környezetben található. a közelben:
Aréna Pláza, Lidl, Penny, gyógyszertár, orvosi rendelő, posta, benzinkút, kisebb üzletek, valamint bölcsőde, óvoda, iskola és egyetemek.
Kiváló közlekedés: az m2-es metró, az 1-es villamos, több buszjárat és a Keleti pályaudvar pár perc sétára.

Állapot:
Az ingatlan per- és tehermentes, jó állapotú társasházban található. Esztétikai felújítás igény szerint, szerkezetileg kiváló. a tetőtér beépíthetősége ritka és értékálló lehetőség.

Világos, barátságos otthon, kivételes bővítési potenciállal – családoknak, pároknak és befektetőknek egyaránt ideális.
Megtekintésért várom hívását!

>ENG:
Bright, balcony apartment with expansion potential for sale in the sought-after Százados Street residential park!
Eligible for the fixed 3% Otthon Start Program.

Located on the top floor of a well-maintained, six-unit building with a pitched roof, the apartment offers 74 sqm, arranged as 2 rooms + 1 half-room. The 4. 5 Sqm balcony overlooks the quiet, green courtyard. Although north-facing, the large windows ensure the apartment remains bright throughout the day.

Unique expansion opportunity:
The attic space directly above the apartment can be purchased at a favourable price, allowing the creation of an additional 42–43 sqm of usable floor area. Excellent for expanding, investing, or creating a multi-generation layout.

Main features:
Central heating
Air conditioning
Shutters & mosquito nets
Fully equipped kitchen (nearly new fridge included)
Walk-in wardrobe + pantry + separate storage room
6 cm internal wall insulation
Parking inside the fenced courtyard

Location & infrastructure:
Quiet and green area with everything nearby:
Arena Mall, Lidl, Penny, pharmacy, medical centre, post office, petrol station and many smaller shops.
Educational institutions from nursery to universities.
Excellent public transport: m2 metro, tram line 1, several bus lines, and Keleti Railway Station within a few minutes’ walk.

Condition:
The property is free of legal burdens, located in a well-kept building. Minor aesthetic refreshment may be needed, structurally excellent.
The attic development potential is rare and highly valuable.

A bright, friendly home in a fantastic location – ideal for families, couples or investors.
Contact me for viewing.

Referencia szám: m316504-ml FIX 3% lakáshitelre megvehető