Eladó jó állapotú panel lakás - Budapest VIII. kerület

Budapest VIII.kerületben kétszobás Lakás eladó !

Kiváló lehetőség a VIII. kerület szívében! Eladó egy teljesen felújított, kétszobás panel lakás a Práter utcában, mindössze 49, 95 millió Ft-ért.

Kiváló lehetőség azoknak akik első lakásként vennék meg maguknak, vagy olyan szülőknek, akik gyermekük tanulmányait támogatnák.

Lakás jellemzői:

Alapterület: 37 m² (33 m² +4 nm. Beépített erkély, mely átalakitás után a szobák nagyságát növelték.
2 Különnyíló, praktikus kialakítású szoba,
Állapot teljesen jó állapotú, nem kell hozzányúlni,
Berendezés: Mosógép, hütőszekrény, mikró, Indukciós tüzhely, Zuhanykabinos fürdőszoba. Porszivó, Teljes edényszett, az eladási árban minden benne van.
Fűtés: távfűtés egyedi méréssel
Közös költség: csupán 12000 Ft/hó + rezsi
Tehermentes, azonnal költözhető
Internet elérés is van, de ezt már az új tulajdonos nevére kell kötni.

A Házban 3 lift van! Ez a lakás a harmadik emeleten van.

Amennyiben gyermekének venné meg a lakást tanulmányai befejezéséig, ebben az esetben

A gyermek az egyik szobát használhatja, míg a másik szoba akár 90 000 Ft-ért kiadható.
Így a lakhatás gyakorlatilag ingyenes lehet a tanulmányok ideje alatt.
A lakás a tanulmányok után:

megtartható további kiadásra
vagy magasabb áron eladható, figyelembe véve az ingatlanpiaci árnövekedést,

📈 Befektetőknek – stabil hozam, növekvő érték:

A lakás könnyen kiadható két különnyíló szobája miatt
Havi bevétel jelenleg akár 180 000 Ft, de az albérletárak növekedésével ez szobánként 100–120 000 Ft-ra is emelkedhet később.

📍 Elhelyezkedés: a lakás csendes, de mégis kiválóan megközelíthető helyen található, pár perc sétára a Corvin Negyed és Klinikák metrómegállóktól. a közelben elérhetőek:

m3 metró, 4-6 villamos, trolibuszok, buszok pár perc sétára
Egyetemek (Semmelweis, elte, bme, Corvinus) gyorsan elérhetők
Corvin Pláza, üzletek, éttermek, szolgáltatások, mind a közelben találhatóak

A belváros igy pár perc alatt elérhető – ideális azoknak, akik gyorsan, kényelmesen szeretnének bejutni a munkahelyükre vagy főiskolára, egyetemre.

Ha kiadásban gondolkozik azért venné meg a lakást:

Havi kiadási bevétel szobánként: jelenleg 90 000 Ft, főként főiskolára, , egyetemre járóknak a tanulmányi idő alatt,
vagy fiatal pároknak,
Jövőbeli értéknövekedés: az ingatlan jó ár-érték arányt képvisel, ami az infláció és a belvárosi fejlesztések révén várhatóan emelkedni fog.

🎯 Összefoglalva: Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik biztonságos, értékálló befektetést keresnek, vagy rövid távon jövedelmező albérletet kívánnak üzemeltetni. Vagy gyermeküknek kivánnak egy csendes, de jól megközelithető otthont teremteni a tanulmányaik befejezéséig. FIX 3% lakáshitelre megvehető