Eladó jó állapotú panel lakás - Budapest X. kerület

Eladó Lakás, Budapest 10. ker.

Plese find the english description below, thank YOU! ! !
Eladó 71 nm-es, 3 szobás, erkélyes lakás a x. kerület kedvelt lakótelepén, közel az Örs vezér teréhez!

Ez a lakás ritkaságnak számít a piacon: 1/1 tulajdonban van, jogilag rendezett, teljesen tehermentes, és rövid időn belül birtokba vehető. Az ingatlan bútorozatlanul kerül átadásra, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja.

Jelenleg bérlő lakja, aki szívesen maradna, ezért akár azonnali, biztos bérleti hozamot kínáló befektetésként is ideális választás. Amennyiben saját célra vásárolja, rövid időn belül birtokba vehető.

Főbb jellemzők:
71 nm alapterület + 5 nm erkély
3 külön nyíló, világos szoba, praktikus elosztással
Külön fürdőszoba és WC
Jó műszaki állapot, cserélt nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó
Távfűtés radiátorokkal + inverteres hűtő-fűtő klíma
Panelprogramban korszerűsített, szigetelt épület
Jó lakóközösség, megtakarítással rendelkező társasház

Költségek:
Közös költség: 30. 000 Ft/hó, amely tartalmazza:
felújítási alapot
lépcsőház takarítást
lift karbantartást
korlátlan vízfogyasztást

Elhelyezkedés:
A lakás a x. kerület egyik legkedveltebb, biztonságos, folyamatosan fejlődő lakótelepén található, az Örs vezér tér közelében. a közlekedés kiváló: busz, villamos és metró rövid időn belül elérhető, a belváros gyorsan megközelíthető.

A környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlóközpontok, üzletek, gyógyszertárak, óvodák, iskolák és sportolási lehetőségek.

Miért érdemes megvásárolni?
Azonnal költözhető, tehermentes lakás
Biztos befektetés meglévő, hosszú távú bérlővel
Jó elosztás, világos terek és erkély
Rendezett, korszerűsített társasház, biztonságos környezet

Ideális választás családoknak, fiatal pároknak és befektetőknek egyaránt.

>For Sale: 71 sqm, 3-room apartment with balcony in a popular residential area of District x, close to Örs vezér tere!

This apartment is a true rarity on the market: it has a clear legal status, is fully unencumbered, and can be taken into possession within a short time. The property will be handed over unfurnished, allowing the new owner to design it according to their own taste.

Currently rented by a tenant who is happy to stay, the apartment can provide immediate, secure rental income for investors. For buyers looking for their own home, it can be vacated and taken into possession quickly.

Key features:
71 sqm floor area + 5 sqm balcony
3 separate, bright rooms with a practical layout
Separate bathroom and toilet
Good technical condition, new windows and security entrance door
District heating with radiators + inverter ac (heating & cooling)
Renovated, insulated building under the panel modernization program
Well-maintained condominium with savings and a friendly community

Monthly costs:
Common charges: 30, 000 HUF/month, including:
renovation fund
staircase cleaning
elevator maintenance
unlimited water consumption

Location:
Situated in one of the most popular, safe, and continuously developing residential areas of District x, close to Örs vezér tere. Public transport connections are excellent: bus, tram, and metro are all nearby, ensuring quick access to the city center.

Shops, supermarkets, pharmacies, schools, kindergartens, and sports facilities are all within easy reach.

Why buy this property?
Move-in ready, unencumbered apartment
Excellent investment with an existing long-term tenant
Practical layout, bright rooms, and balcony
Renovated, well-maintained building in a safe neighborhood

A perfect choice for families, young couples, or investors.

Referencia szám: m313408-ml FIX 3% lakáshitelre megvehető