Eladó újszerű állapotú panel lakás - Budapest XI. kerület

Eladó lakás Budapest 11. ker., Albertfalva

Felújított panellakás eladó Albertfalván – a legjobb panelprogramos házban!

Elhelyezkedés:
Az ingatlan a XI. kerület, Albertfalva részén található, kiváló tömegközlekedéssel (17-es, 41-es, 47-es, 56-os villamosok) és remek infrastruktúrával. a környéken megtalálhatóak bevásárlási lehetőségek (Savoya Park, Auchan, Aldi, obi, Möbelix), boltok, gyógyszertár, cukrászda, kávézók, bankok, bölcsőde, óvoda, iskola, valamint Újbuda központja, az Allee Bevásárlóközpont és a vásárcsarnok is 15 percen belül elérhető. Autóval gyorsan bejut a belvárosba vagy az m1-m7 autópályára. Számos sportolási lehetőség is adott a környéken: fitness központok, uszoda, sportpályák.

Az épületről:
1976-ban épült, 10 emeletes panelház, két lépcsőházzal, ahol szintenként 10 lakás található. Az épület jól karbantartott, a lépcsőházat 2016-ban felújították. Két lift szolgálja a lakókat, az egyik teherlift is. a házban kamera rendszer biztosítja a biztonságot a bejáratoknál és a lépcsőházban. Az épület közvetlenül a villamosmegállónál helyezkedik el, a zöld, fás udvaron egyszerű a parkolás.

A lakás jellemzői:

10. emeleti, világos, keleti tájolású, napos lakás

Hasznos alapterület: 48 nm, 2, 6 m belmagasság

Teljeskörű, friss felújítás, modern, igényes állapot

Különnyíló szobák – ideális befektetés vagy saját otthon

Ablakból panoráma a Dunára, nincs előtte magas épület

Modern, inverteres, wifi-s a++ klíma

Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

Egyedi mérőórák vízre és villanyra, a gázfogyasztás a közös költségben van

Távfűtés négyzetméter alapú, fix díjjal

Közös költség és rezsi:
A közös költség tartalmazza a ház karbantartási és felújítási alapját is. a fűtési díj havi átalányban fizetendő, összegéről érdeklődjön!

Tároló:
A lakáshoz közös, kb. 20 Nm-es pincei tároló tartozik, melyet három lakás használ.

Parkolás:
Ingyenes és biztonságos parkolás az épület előtt és mögött, a közterületen.

Megtekintés és finanszírozás:
Rugalmas időpontban látogatható, finanszírozási segítséget is biztosítunk.

Hívjon bizalommal!
Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfóliónk része.

ENGLISH VERSION:

Renovated Panel Apartment for Sale in Albertfalva – in the Best Panel Program Building!

Location:
Located in Budapest’s 11th district, Albertfalva, this property boasts excellent public transport connections (trams 17, 41, 47, 56) and outstanding infrastructure. Nearby you’ll find plenty of shopping options (Savoya Park, Auchan, Aldi, obi, Möbelix), shops, pharmacies, cafes, banks, kindergartens, schools, and Újbuda center with Allee Shopping Mall and the market hall just 15 minutes away. Easy access to the city center and m1-m7 highways by car. The area also offers numerous sports facilities including fitness centers, swimming pools, and sports fields.

Building Features:
Constructed in 1976, this 10-story panel building has two staircases, each floor housing 10 apartments. The building is well maintained, with the staircase renovated in 2016. Two elevators serve the residents, including a freight elevator. Security cameras monitor entrances and common areas. The building is just steps from the tram stop, surrounded by green, leafy courtyards with easy parking available.

Apartment Details:

Located on the 10th floor, bright east-facing with morning sunlight

48 sqm usable area with 2. 6 M ceiling height

Fully renovated, modern and stylish condition

Separate rooms – ideal for investment or own home

Views over the Danube with no tall buildings obstructing

Modern a++ inverter air conditioning with Wi-Fi control

Multi-point locking security front door

Individual water and electricity meters, gas included in the maintenance fee

District heating paid as a fixed monthly fee per square meter

Costs:
Maintenance fee includes building upkeep and renovation reserve fund. Heating fee is paid as a monthly flat rate — please inquire for details.

Storage:
Shared 20 sqm basement storage room for three apartments.

Parking:
Free and safe street parking available in front of and behind the building.

Viewings & Financing:
Flexible viewing times available, with financing assistance provided.

Call us today!
This property is part of our exclusive “Loyalty Package” portfolio.