Eladó jó állapotú panel lakás - Budapest XI. kerület

Eladó Albertfalva városrészen csendes, 10. emeleti kétszobás e...

Eladó Budapest 11. kerület Albertfalva városrészen, csendes mellékutcában, panelprogramos társasházban lévő 10. emeleti kétszobás erkélyes lakás.

Az ingatlan egyedisége, hogy az átlagos paneloktól eltérően rendelkezik egy hatalmas 7000 m2-es zárt magánterülettel, amit a társasház három épülete közösen használ.
Ennek része egy 60 autó számára körbekerített parkoló, kizárólag a társasház lakói részére, valamint zöld kert, játszótérrel, homokozóval kialakítva, ami szabadtéri játékoknak (pl. Foci, tollas) is teret ad, biztonságos családias környezetben. További előnye, hogy a 10. emeleten már nem dübög felettünk más.
Szobái külön és egybenyílóak is, így a lakás körbejárható. a nappali 17, 5 m2, hálószoba 15 m2, a tágas 4 m²-es erkély kelet felé panorámás.
Konyhája világos, 2022-ben teljesen felújításra került.
A pince szinten lévő tároló ráccsal lezárva segíti a kerékpár vagy a téli nyári gumi tárolását.

Az ingatlan főbb jellemzői:

-1980-as építés
-10. emeleti
-2 szobás
-51 m2 + 5 m2 erkély (loggia)
-Panorámás keleti tájolás
-2020-os panelprogram és tetőszigetelés
-Zárt tároló a pince szinten (2 lakáshoz)
-Társasházi közös udvar játszótérrel (! )
-Társasházi közös parkoló az udvarban (! )
-Modern lapradiátorok, egyedi hőmennyiségmérővel
-Thermo üveges műanyag külső nyílászárók (2015)
-Redőnyözött, szúnyoghálóval felszerelt
-2022-es konyhabútor
-Klimatizált (2025)
-Közös költség 22360 Ft/hó
-Fűtés ~7500 Ft/hó
-Elektromos sütő-főző (gáz nincs az épületben)
-Villany ~4000 Ft/hó
-Per, teher és igénymentes
-Ingyenes parkolás az utcában is

Kiváló infrastruktúra a közelben: Bevásárlási lehetőségek: Lidl, Aldi, Savoya Park, Auschan, Jysk, Dm, Rossmann, Iskola óvoda, bölcsöde megtalálható a közelben. Sportolásra vágyóknak is remek lehetőségek, szabadtéri fittnesz park, uszoda, Gyógyszertár, orvosi rendelők, állatorvos, pékség, benzinkút szinte minden egy helyen. Családbarát környezet: játszótér, kutyafuttató a parkolás ingyenes Közlekedés: Több villamos (17, 41, 47, 48, 56 ) és busz ( 7-es, 114, 213, 214, 973) megállója közvetlen közelben található. Ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, jól megközelíthető, igény szerint felújítandó otthont keresnek a XI. kerület egyik legjobb részén – akár saját használatra, akár befektetésnek. 3%-Os otthon start hitel program is igénybe vehető.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Irodánkban a következő szolgáltatásokkal állunk meglévő és leendő ügyfeleink rendelkezésére:
-ingatlanközvetítés (díjmentes tanácsadás, kiemelt méretű vevői adatbázis, magas szintű szakmai háttér, hatékony eladási stratégia, profi áralku)
-értékbecslés
-bank semleges hitelügyintézés vásárlóknak (díjmentes hitelszűrés és tanácsadás)
-Adás-vétellel kapcsolatos jogi tanácsadás.
-Energetikai tanúsítvány készítése.
Bármely kérdés felmerül önben az ingatlannal kapcsolatban, keressen bátran,

Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a pénzmosás, és terrorizmus elleni adatvédelem (gdpr) értelmében a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó janavit Ingatlaniroda általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.
Részletes adatkezelési tájékoztatónkat megtalálja honlapunkon.

A hirdetésben szereplő alaprajz tájékoztató jellegű.

Ingatlanügyeit megoldja a janavit! (Hivatkozási szám: m123978) FIX 3% lakáshitelre megvehető