Eladó felújítandó panel lakás - Budapest XIII. kerület

Eladó Lakás, Budapest 13. ker.

Az Árpád híd pesti lehajtójánál, frekventált, mégis zöldövezeti hangulatú környezetben kínálunk megvételre egy 68 nm-es, 1. emeleti, 3 külön nyíló szobás (nappali + 2 háló) panellakást.

Családoknak és Párokna, a biztos kezdet helye

A lokáció egyszerre központi és élhető: a Margit-sziget gyalogosan néhány perc alatt elérhető, így sportolási, kikapcsolódási és családi programlehetőségek tárháza áll rendelkezésre.

A lakás 68 nm-es alapterületen 3 külön nyíló szobával biztosít kényelmes életteret. Az 1. emeleti elhelyezkedés kisgyermekes családok számára is ideális.

Az épület részt vett a Panelprogramban, melynek során:
-külső hőszigetelést kapott,
-megújultak a nyílászárók,
-felújításra került a lépcsőház és a tető.

Ennek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek, az épület esztétikailag és műszakilag is jó állapotú.

A lakás belső felújítást igényel, ami kiváló lehetőség arra, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint alakítsa ki jövőbeli otthonát.

Befektetőknek – Garantált bérbeadhatóság és értéknövelés

A kiváló közlekedés, az irodaházak és szolgáltatások közelsége miatt a lakás kiadás szempontjából rendkívül vonzó.

A felújítási igény (villany- és vízvezetékek, belső nyílászárók, burkolatok cseréje) lehetőséget ad arra, hogy kedvező vételáron megszerezzen egy olyan ingatlant, amelynek értéke a korszerűsítést követően jelentősen növelhető.

A ház aljában működő üzletek és szolgáltatók stabil bevételt biztosítanak a társasház számára, ami erős pénzügyi hátteret és biztonságot jelent.

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Ne maradjon le erről a lehetőségről, ahol a lokáció, a stabilitás és a felújítási potenciál találkozik!

>EXCEPTIONAL opportunity near árpád bridge, ideal for families and INVESTORS

For sale: a 68 sqm, first-floor apartment with 3 separate rooms (living room + 2 bedrooms) located at the Pest side of Árpád Bridge, in a central yet green residential area.

For Families and Couples – a Secure Start

The location offers the perfect balance between vibrant city life and green surroundings. Margaret Island is just a few minutes’ walk away, providing excellent opportunities for sports, relaxation, and family activities.

The 68 sqm layout includes three separate rooms, ensuring comfortable living space. The first-floor position is especially practical for families with small children.

The building participated in the Hungarian “Panel Program”, meaning:
-external thermal insulation was installed,
-windows were replaced,
-the staircase and roof were renovated.

This ensures low maintenance costs and a well-maintained exterior condition.

The apartment itself requires interior renovation, offering a fantastic opportunity to design and customize your future home exactly to your taste.

For Investors – Strong Rental Potential & Value Growth

Thanks to the excellent public transport connections and proximity to office buildings and services, the apartment is highly attractive for long-term rental.

The required renovation (electrical and plumbing systems, interior doors, flooring) allows you to acquire the property at a favorable price and significantly increase its market value after modernization.

Ground-floor commercial units in the building provide stable income to the condominium, strengthening the financial background and stability of the community.

The property is free of legal claims and can be taken into possession immediately.

A rare opportunity where prime location meets investment potential.

Referencia szám: m317057-ml FIX 3% lakáshitelre megvehető