Eladó átlagos állapotú panel lakás - Budapest XXII. kerület

Eladó Lakás, Budapest 22. ker.

58 Nm-es, 2+félszobás lakás eladó Budatétényben – zöldövezetben!

3%-Os Otthon Start hitelre alkalmas

Budapest XXII. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt és zöldövezeti részén, Budatétényben eladóvá vált egy 58 nm-es, 2+félszobás, jó elosztású lakás.

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdon, haszonélvezet nem terheli, így gyors birtokbaadás megoldható.

Lakás jellemzői
58 nm alapterület
nappali + hálószoba + félszoba
külön konyha
külön fürdőszoba és WC
franciaerkély
házközponti fűtés, saját mérőórákkal
jó elosztás, jól alakítható terek
azonnal költözhető, de felújítható saját igény szerint

A lakás a 4. emeleten található (lift nincs), cserébe világos, napfényes terekkel rendelkezik. a lakóközösség csendes, rendezett és barátságos.

Ház és környezet

Az épület panelprogramon átesett, szigetelt, környezete parkosított, gondozott.
A házközponti fűtéscsövek a lakáson futnak át, így a téli fűtési költség kifejezetten kedvező, hideg időben is kellemes hőmérséklet jellemző.
Közös költség: 11. 000 Ft/hó
Parkolás: a ház előtt és a környéken ingyenes
Tárolás: zárható pincében, kb. 6 Nm-es saját rész

Infrastrukturális előnyök

A környék teljes infrastruktúrával ellátott, családbarát és zöld:
óvoda, iskola, játszóterek
sportpályák, futókör, kutyafuttatók
boltok, szolgáltatások
Campona Bevásárlóközpont pár perc sétára (mozi, éttermek, üzletek)
Aldi, Lidl, gyógyszertár, edzőterem, kávézók

Közlekedés
több buszmegálló 500 méteren belül
gyors kapcsolat: Kelenföld, Móricz Zsigmond körtér, belváros, Csepel
autóval az m0, m6, m7 percek alatt elérhető
számos nappali és éjszakai járat, valamint Volánbusz

Ajánljuk
saját otthont keresőknek
pároknak, családoknak, egyedülállóknak
befektetőknek – könnyen kiadható
zöld környezetet és nyugalmat kedvelőknek

Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

In ENGLISH:
58 sqm, 2. 5-Room apartment for sale in Budatétény – green, quiet neighborhood!

Eligible for the 3% “Otthon Start” government-backed loan

For sale in Budapest’s 22nd district (Budatétény), one of the area’s most popular and peaceful green residential zones, a 58 sqm, well-laid-out apartment with 2. 5 Rooms.

The property is free of encumbrances, sole ownership (1/1), with no usufruct, allowing for fast and smooth possession.

Apartment features
58 sqm total area
Living room + bedroom + half-room
Separate kitchen
Separate bathroom and toilet
French balcony
Central heating system, individual meters
Well-designed, easily adaptable layout
Immediately habitable, yet ideal for renovation to personal taste

The apartment is located on the 4th floor (no elevator), offering bright, sun-filled interiors. The residential community is quiet, well-maintained, and friendly.

Building & surroundings

The building has undergone the panel modernization program and is insulated, surrounded by landscaped green areas.

Heating pipes run through the apartment, resulting in very low heating costs and a pleasantly warm indoor climate during winter.
Common cost: approx. 11, 000 HUF/month
Parking: free in front of the building and in the surrounding streets
Storage: shared, lockable basement area with a private section (~6 sqm)

Infrastructure & amenities

The area offers excellent infrastructure in a green, family-friendly environment:
Kindergartens, schools, playgrounds
Sports fields, running track, dog parks
Shops and everyday services
Campona Shopping Center within walking distance (cinema, restaurants, stores)
Aldi, Lidl, pharmacy, gym, cafés

Transportation
Multiple bus lines within 500 meters
Fast access to Kelenföld, Móricz Zsigmond Square, downtown, and Csepel
By car, m0, m6, and m7 motorways are reachable within minutes
Numerous day and night public transport connections, plus regional buses

Ideal for
Owner-occupiers
Couples, families, or singles
Investors – easy to rent
Buyers seeking a calm, green environment with full infrastructure

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

Referencia szám: m318699-ml FIX 3% lakáshitelre megvehető