Eladó felújított panel lakás - Győr

Eladó felújított, világos, francia erkélyes lakás zöldövezeti ...

Eladó felújított, világos, francia erkélyes lakás zöldövezeti kilátással Győr–Nádorváros egyik legjobb részén!

Győr-Nádorváros közkedvelt, nyugodt részén kínálom megvételre ezt a kiváló állapotú, alacsony rezsijű, 3 szobás, francia erkélyes lakást, amely egy panelprogramban felújított, szigetelt társasház 3. emeletén található, belső udvarra és családi házas övezetre néző kilátással.

Ez az otthon tökéletes választás saját részre és befektetésnek is – világos, jó elosztású, praktikus terek, kiváló infrastruktúra és nyugodt, zöldövezeti környezet várja az új tulajdonost.

Főbb adatok

✅ 58 m² alapterület (nappali + 2 külön nyíló hálószoba)
✅ 3. emeleti, francia erkélyes lakás
✅ 4 emeletes, liftnélküli, panelprogramos társasház
✅ Szigetelt épület, korszerűsített fűtésrendszer
✅ Rendkívül alacsony rezsiköltség a jelenlegi energiaárak mellett is

Elosztás – élhető, praktikus terek

✅ Nappali
✅ 2 külön nyíló hálószoba
✅ Konyha
✅ Fürdőszoba zuhanyzóval
✅ Külön WC
✅ Előtér és közlekedő
✅ Francia erkély zöldre néző kilátással

Műszaki állapot és felszereltség

✅ Új típusú műanyag nyílászárók redőnnyel (hálókban szúnyoghálóval)
✅ Hűtő-fűtő klímaberendezés
✅ Felújított fürdőszoba és külön wc (2022)
✅ Korszerűsített biztosítéktábla
✅ Új kapcsolók, konnektorok és lámpatestek
✅ Kiváló állapotú parketta a szobákban
✅ Kerámia burkolat a többi helyiségben
✅ Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
✅ Gáz plombálva (elektromos főzőlap)
✅ Központi melegvíz és fűtés
✅ Új típusú, egyedi mérős radiátorok

Tárolás és közösség

✅ Nagy méretű beépített gardróbszekrény két szobában és a folyosón
✅ Saját, száraz, biztonságos tároló a pincében
✅ Rendezett, tiszta lépcsőház
✅ Csendes, igényes lakóközösség

Elhelyezkedés – minden karnyújtásnyira

A lakás Nádorváros egyik legkedveltebb, parkosított, csendes utcájában található.

500 Méteren belül elérhető:

✅ Orvosi rendelő
✅ Gyógyszertár
✅ Posta
✅ Bölcsőde, óvoda, iskola
✅ Győr Pláza
✅ Játszótér

Közlekedés:

✅ Helyi és helyközi buszjáratok pár perc sétára
✅ Vasútállomás 10 perc gyalog

Nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.

Befektetésnek is ideális

✅ Az ingatlan jelenleg is bérbe adott
✅ Fix bérlők 2026 április végéig
✅ Azonnali hozam
✅ Kiváló kiadhatóság a lokáció miatt

Az ár tartalmazza

✅ Beépített bútorokat
✅ Konyhabútort
✅ Gépesített konyhát

(Irány)ára: 56, 9 millió Ft.

A lakás és környéke élőben garantáltan szebb és látványosabb, mint a képeken, ezért javaslom, nézzük meg együtt SZEMÉLYESEN!

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣ FIX 3% lakáshitelre megvehető