Eladó raktár - Budaörs

Kiemelkedő befektetési lehetőség Budaörs frekventált részén – ...

Kiemelkedő befektetési lehetőség Budaörs frekventált részén – többfunkciós ingatlan, stabil bevétellel

Budaörs, Budapest nyugati kapujában – az ország egyik leggazdagabb és legdinamikusabban fejlődő városában – kínálunk megvételre egy sokoldalúan hasznosítható, kivételes adottságú ingatlant.

Az épületegyüttes az m1–m7 autópálya közös szakaszától kb. 200 Méterre, Budaörs egyik legforgalmasabb, üzletileg kiemelt útvonalán helyezkedik el, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a város főútjával. Lokációja miatt logisztikai, kereskedelmi és szálláshely-szolgáltatási célokra is ideális.

Főbb paraméterek
- Telek mérete: 1302 m²
- Összes felépítmény: 947 m²
- Hasznos (redukált) terület: 651 m²
- Teljes közműellátottság (víz, villany, gáz, csatorna)
- Belterületi besorolás

Hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan jelenleg is több funkciót lát el:
- családi ház
- üzleti / gazdasági épület
- telephely / raktár
További lehetőségek:
- panzió
- társasház

A kialakítás lehetővé teszi az egyes funkciók párhuzamos működtetését.

Épületek és műszaki tartalom
- Az első épület eredetileg panziónak épült, emeleten több szoba saját fürdőszobával
- Hátsó épületben teherlift (felülvizsgálat és újraindítás szükséges)
- Buderus kondenzációs kazán biztosítja a fűtést az egész komplexumban
- Tartalék vegyes tüzelésű kazán
- Napkollektor rendszer (kb. 5 M²) külön puffertartállyal

Kiemelt befektetési előny
Az ingatlan egy része jelenleg is ki van adva, a gazdasági/raktár rész stabil,
jelentős bevételt termel.
A bérlő igény esetén tovább maradna, így azonnali cash-flow biztosított.

Környezet és elhelyezkedés
- Kiemelten forgalmas, üzleti csomópont
- Környezetében:
- nagykereskedelmi egységek
- építőanyag- és fürdőszoba szalonok
- autóipari cégek
- Buszmegálló ~100 méterre
- Kiváló megközelíthetőség:
- Budapest felől
- Dunántúl irányából
- Ausztria felől

Megközelítés & parkolás
- Két utcáról megközelíthető
- Több autó számára parkolás:
- udvaron belül
- utcán

Miért erős ez az ingatlan?
- Ritka lokáció + méret + funkció kombináció
- Azonnali bevételtermelő képesség
- Többféle hasznosítás (lakó + üzleti)
- Folyamatosan fejlődő, prémium gazdasági környezet

Ez az ingatlan nem átlagos vétel: üzleti szemmel nézve egy stabilan termelő eszköz, amely hosszú távon is értéket képvisel Budaörs egyik legjobb elhelyezkedésű részén.
További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budaörsi ipari ingatlan? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó ipari ingatlanról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ipari ingatlan Budaörs oldal hirdetései között.

Az eladó ipari ingatlanok menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Székiné Scher Judit összes hirdetése között, vagy akár a/az Otthon Centrum XVII. kerület - Cinkotai út összes hirdetése között is.