Eladó átlagos állapotú ház - Baja

Baja Alvég (Szállásváros) egyik legkedveltebb és legkeresettebb részén, 1986-ban egyedi tervek alapján épült, különleges szinteltolásos, 3 szintes családi ház eladó, egy négyes sorház második tagjaként. Az épület mind külső, mind belső elrendezésében valóban egyedi, nem „sablonház”. Szekszárdi építész tervező által, levédett tervek alapján épült. Alapterülete 116 m2, az alagsorban 34m2-es, egy légterű garázzsal és tárolóval. A házban előszoba, 4 egész szoba, konyha, étkező, spájz, wc+zuhanyzó, fürdőszoba+wc, közlekedők, beépítetlen padlástér stb. Található. Parkosított hátsó kert szomszéd utcára nyíló kijárattal, cca. 400 m2 alapterülettel, terasszal. Az épület előterében is található egy kisebb kert. Az ingatlan per, igény és tehermentes.

Az épület leírása:

Alapterület: 116 m2 + 34 m2 garázs és tárolóhelység az alagsorban = 150 m2
Szintek száma: 3
Egész szobák száma: 4
Fél szobák száma: 0

0. Szint (alagsor):
Mélyített garázs és tárolóhelység egy légtérben (34 m2)

1. Szint:
Bejárat az utca felől, előszoba, majd közlekedő után tágas, parkettás nappali: 27,7 m2
Fél szinttel lejjebb:
Étkező: 10,6 m2
Konyha: 6,4 m2
Spájz: 3,1 m2
Wc és tusoló: 3 m3
Az étkező és konyha széles boltíves elválasztású, egy légterű. A spájzzal együtt nagy alapterületű, igény szerint amerikai típusú konyhává alakítható.
Kijárat a hátsó kertbe közlekedővel. A kertkijáratnál betonozott, metlachizott cca. 20m2-es terasz.

2. Szint:
Hálószoba: 13,9 m2 + 4 m2 belső parkosított kertekre néző hangulatos loggiával. A loggia beépítésével a szoba alapterülete igény esetén megnövelhető, de szerintem így hangulatos. Olyan, mintha egy hotel szobateraszáról néznénk ki annak parkjára.
A szoba mellett található a tágas fürdőszoba (kád, mosdó, wc, mosógépnek hely): 7,2 m2

3. Szint:
Szoba: 11,7 m2 + 4m2 utcára néző erkéllyel
Szoba: 13,5 m2 + 4 m2 utcára néző loggiával
A két szoba „tipikus” gyerekszobák, de dolgozó, vagy vendégszobának, esetleg gardróbnak is tökéletesek.

(4. Szint):
Padlástér félszint eltolással, ahol további két szoba kialakítható

A teljes kiviteli és épületgépészeti dokumentációja megvan az épületnek, tervrajzokkal és műszaki leírással. Az ingatlan fűtés gázkonvektoros, de építésekor figyelembe vették bármilyen központi, és/vagy vegyes tüzelés beépíthetőségét.
10 éve új külső nemesvakolatot kapott az épület, illetve a tető bádogozásának cseréje is megtörtént, 3 éve a vízórától az épületcsatlakozásig a vízvezetékrendszer cseréje megtörtént. Az egész épület, magasságából adódón modern villámhárító rendszerrel felszerelt. A nyílászárók eredeti fa nyílászárók, az ablakok dupla üvegezéssel rendelkeznek.

Az olykor egy légtérben lévő szinteltolások, illetve a szintek közötti tölgyfa lépcsők és faragott korlátok, boltívek, loggiák teszik az egész ingatlant hangulatossá. Építészetileg a kor legmodernebb, és legjobb minőségű alapanyagaiból készült. Belső felújítása időszerű, egyedi igényeknek megfelelően. A lehetőségek tárház korlátlan.

Ez az a tipikus épület, amit nem lehet fotókkal bemutatni, mert látni kell. Beleálmodni a jövőt, és beleszeretni! :)