Eladó újszerű állapotú ház - Budapest II. kerület

SZUPER ÁR! Prémium kertkapcsolatos otthon eladó a II. kerületb...

Szuper áron! - Prémium kertkapcsolatos otthon eladó a II. kerületben a Rózsakert közelében – Kizárólag a Családi ingatlan Iroda kínálatában!

Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy belső kétszintes, 161 m²-es, kertkapcsolatos sorházi lakást, egy fiatal, karbantartott, mindössze 4 lakásos társasházban.
Az ingatlan különlegessége, hogy kiváló közlekedés mellett, mégis kifejezetten csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, valamint intim, saját kerttel rendelkezik – ritka kombináció Vérhalmon.

Ami igazán élhetővé teszi:
•161 m² lakótér, Nappali + 3 db nagyméretű hálószoba, több fürdőszoba
•~3 méteres belmagasság, világos, nagyméretű helyiségek
•Kifejezetten jó térérzet, családbarát elrendezés
•Emeleten kialakított külön dolgozósarok – ideális home office-ra

Kültéri kapcsolatok:
•Saját használatú, kb. 100 M²-es kert
•25 m²-es terasz + 12 m² és 8 m² erkélyek
•Intim, kis lakásszámú társasház
•Nagyméretű közös hátsó kert közösségi használatra

Műszaki tartalom:
•30 cm tégla építésű társasház 5 cm külső szigetelés, megkímélt, újszerű állapot
•Házközponti fűtés egyedi mérőkkel
•Padlófűtés + radiátorok
•3 db hűtő-fűtő klíma
•3×25 a elektromos hálózat
•Elektromos redőnyök, szúnyoghálók
•Egyedi biztonsági acél bejárati ajtó

Belső kialakítás:
•Minőségi burkolatok: parketta, márvány
•Beépített, gépesített konyha

Ideális választás családoknak:
A környék kiemelkedő oktatási infrastruktúrával rendelkezik, számos neves intézmény könnyen elérhető:
•Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola
•Lauder Javne Iskola
•SEK Budapest Nemzetközi Iskola
•több kiváló állami és magán óvoda, iskola a közelben

Közlekedés:
•Gyors és könnyű eljutás a belvárosba
•Több buszjárat a közelben
•Bevásárlási lehetőségek (pl. Rózsakert) pár perc sétára
Kiemelkedően jó közlekedés, mégis csendes, zöld környezet – ez az ingatlan egyik legnagyobb értéke.

Fenntartás:
•Alacsony rezsi költségek
•Közös költség: 40. 000 Ft/hó
(fűtés, kertfenntartás, takarítás, közös világítás)

Parkolás:
•Kötelezően megvásárolandó:
•Kétállásos teremgarázs + 7 m² tároló
•Ár: 30 millió Ft
•Automata garázskapu és kertkapu

Ajánlom mindazoknak, akik keresik a II. kerület Rózsadombi életérzést, szeretnének egy kitűnő állapotú földszintes biztonságos, privát kertkapcsolattal rendelkező sorházban élni.

FANTASTIC price! – Premium Garden-Access Home for Sale in District ii, Near Rózsakert – Exclusively by Családi Ingatlan Real Estate Agency!

Located in one of the most sought-after, greenest areas of Budapest's 2nd District, we offer for sale a two-level, 161 m² apartment with direct garden access, situated in a modern, well-maintained building of only 4 units.

The unique feature of this property is its rare combination in Vérhalom: it offers excellent public transport links while remaining exceptionally quiet and peaceful, complete with an intimate, private garden.

Key Features for Comfortable Living:
•161 m² living space: Living room + 3 large bedrooms, multiple bathrooms
•High ceilings: ~3-meter ceiling height with bright, spacious rooms
•Great sense of space: Family-friendly layout
•Home office ready: Dedicated study corner designed on the upper floor

Outdoor Spaces:
•Private garden: Approx. 100 M² for exclusive use
•Terrace and balconies: 25 m² terrace + 12 m² and 8 m² balconies
•Intimate setting: Small residential community with few apartments
•Shared backyard: Large common green area for community use

Technical Specifications:
•Construction: 30 cm brick walls with 5 cm exterior insulation; well-maintained, like-new condition
•Heating: Central building heating with individual meters
•Heat distribution: Underfloor heating + radiators
•Cooling: 3 inverter (cooling-heating) air conditioning units
•Power supply: 3×25 a electrical grid
•Windows: Electric shutters and mosquito nets installed
•Security: Custom steel security entrance door
•
Interior Features:
•Premium finishes: High-quality parquet and marble flooring
•Kitchen: Fully fitted, equipped kitchen with appliances
•
Ideal Choice for Families:
The neighborhood boasts outstanding educational infrastructure, with several prestigious institutions easily accessible:
•American International School of Budapest
•Lauder Javne School
•SEK Budapest International School
•Several excellent public and private nurseries, kindergartens, and schools nearby

Transport and Location:
•Quick commute: Fast and easy access to the city center
•Public transport: Multiple bus lines nearby
•Amenities: Shopping options (e. G. , Rózsakert Shopping Center) within a few minutes' walk
•The main value: Outstanding connectivity combined with a quiet, green environm ent
•
Maintenance Costs:
•Low utility bills: Energy-efficient property.
•Common charges: 40, 000 HUF/month (includes heating, garden maintenance, cleaning, and common electricity)

Parking and Storage:
•Mandatory purchase item: Two-car underground garage + 7 m² storage unit
•Price: 30 million HUF
•Access: Automatic garage door and main gate

Recommendation:
Highly recommended for anyone looking for the premium Rózsadomb lifestyle in District ii, who wishes to live in an excellent condition, secure, ground-floor apartment with a private garden connection. Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait

Tetszett ez az eladó Budapest II. kerületi újszerű állapotú 4 szobás sorház? Hívd fel a hirdetőt most, és tudj meg mindent erről az eladó sorházról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó ház Budapest II. kerület oldal hirdetései között. Ennek az eladó háznak az ára 349900000 HUF és mivel az alapterülete 185 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1891351 HUF/m².

Az eladó házak menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Metykó András összes hirdetése között, vagy akár a/az Családi Ingatlan összes hirdetése között is.