Eladó jó állapotú ház - Budapest III. kerület

A csillaghegyi mediterrán stílusú sorházak különleges atmoszfé...

A csillaghegyi mediterrán stílusú sorházak különleges atmoszférát teremtenek Budapest egyik legkellemesebb városrészében. Ezek az ingatlanok harmonikusan ötvözik a modern kényelmet és a mediterrán építészet meleg hangulatát. A tágas, napfényes belső terek, a természetes anyagok és az igényes kialakítás minden család számára ideális otthont biztosítanak.

Rövid összefoglaló

2002-ben épült, mediterrán stílusú sorház, amely ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan egy 170 négyzetméteres telken helyezkedik el, és 132 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik, melyet 2,7 méteres belmagasság jellemez. A ház elrendezése rendkívül praktikus: egy világos nappali, három hálószoba, két fürdőszoba, valamint egy 7 négyzetméteres terasz és egy 43 négyzetméteres, gondozott kert biztosítja a kényelmet.
Az autótárolás is megoldott, hiszen az ingatlanhoz egy garázs, valamint két felszíni parkolóhely tartozik. A ház elhelyezkedése csendes, zöldövezeti, ugyanakkor kiváló közlekedési lehetőségekkel és közeli szolgáltatásokkal rendelkezik, így tökéletes otthont nyújt minden generáció számára.
Az ingatlan kedvező fenntartási költségekkel rendelkezik, a közös költség havi díja 11.912,- Ft.

A ház

A telek adottságait, valamint a privát szférák megalkotását figyelembe véve a sorházban lakó családok szinte észrevétlenül élhetnek egymás mellett. Hiába kapcsolódnak egymáshoz a házrészek, mégis egészen más hangulatúak.
Az utcafrontról közvetlenül lehet megközelíteni. A gazdag növényzetnek köszönhetően és a környező épületek pozíciójából adódóan, szinte teljesen privát életérzés alakítható ki. Zavartalanul, nyugalomban élheti mindennapjait.

BEOSZTÁS

FÖLDSZINT

Ez a szint csak és kizárólag a családról szól. A barátságos nappaliba árad be a napfény. Igény esetén napfény védő ernyővel árnyékolható. Közvetlen kertkapcsolat. A tágas amerikai konyha teljesen gépesített és jó teret biztosít a családi étkezésekhez, baráti összejövetelekhez. A komfortérzetet és a kényelmet szolgálja a földszinti fürdőszoba is. Az ideális méretű teraszunkra 6-8 személyes asztal is kifér, attól függően, milyen gyakran és hány vendéget szoktunk fogadni, illetve mekkora a család. Ezen kívül napozóágy, hintaágy és grillező is elhelyezhető. Ha ez sem lenne elég, akkor a házhoz tartozó közel 43 négyzetméteres kertben focizhatunk, játszhatunk a gyerekekkel.
Ezen a szinten egy nagy család is kényelmesen elfér. Nincs más teendő, csak élvezni a mindennapokat.

Emeleti szint

Három különálló hálószoba, ahol minden családtag megtalálhatja a saját nyugalmát. Az emeleten is helyet kapott egy fürdőszoba, hogy a nagyobb létszámú családok is kényelmesen készülődhessenek.

Műszaki paraméterek

- a fűtést és a meleg vizet gáz cirkó rendszer biztosítja
- split klíma hűtés funkcióval
- redőny beépítés minden ablakon és ajtón
- a ház falai 7 cm szigeteléssel lettek ellátva
- 5 cm hőszigetelés a mennyezeten
- kaputelefon
- a kertben automata öntözőrendszer és csepegtető lett telepítve

CSILLAGHEGY

Csillaghegy Budapest III. kerületében található, a Duna partjához közel eső városrész. Nevét a 19. Század végén kapta, és azóta is megőrizte kertvárosias, csendes jellegét. A terület a hegyvidéki és síkvidéki részek találkozásánál fekszik, így változatos természeti környezet jellemzi.
Csillaghegy népszerű a családok körében, mivel nyugodt környezetet, jó közlekedést és számos rekreációs lehetőséget kínál. Itt található a Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő, amely Budapest egyik legrégebbi fürdőkomplexuma, modern wellness részleggel és termálvizes medencékkel. A környéken több park, játszótér, valamint kirándulóhely is található, például a Róka-hegyi kőfejtő.
A városrész kellemes lakóhely, ahol a városi élet kényelme és a természet közelsége harmonikusan találkozik.

Annak ellenére, hogy Buda zöldövezeti részén vagyunk, nem kell feladnunk a belváros közelségét.
Flórián tér - 12 perc
Árpád híd - 12 perc
Kolosy tér - 20 perc

Az ország legjobb iskolái kényelmes távolságban.
Veres Péter Gimnázium – 6 perc
Akg - 12 perc

British International School - 22 perc
Kikapcsolódási lehetőségek
- Csillaghegyi Árpád Strandfürdő – pár perc séta távolság
- Római Strandfürdő
- Számos kirándulóhely és bicikli út található a környéken

Bevásárlási lehetőség
- Flórián téri piac
- Békásmegyeri piac
- Csillag Center
- GoBuda Center
- Stop Shop
- Óbudai Praktiker
- Auchan
- Tesco
- Aldi
- Lidl

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy kényelmes, családbarát otthonban éljen, mindössze néhány percre a főváros pezsgésétől! Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!