Eladó újszerű állapotú ház - Budapest XVI. kerület

Ingatlanosok kérem ne keressenek!
Mátyásföld legszebb részén, a Petőfi kertben, közvetlenül a természetvédelmi övezet mellett, a Naplás tótól nem messze, napelemes, mindennel felszerelt 5 éve épült nagyon világos sorházi ingatlan eladó, nagyobba költözés miatt.
A lakás alapterülete 99 nm , a garázs 18 nm , 5 nm erkély és 15 nm terasz, 160 nm kizárólagos használatú zárt kerttel.
Az alsó szinten található:
-Nappali, étkező + amerikai konyha 30 nm , lvt burkolattal. A konyhában energiatakarékos beépített Whirlpool sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel, Gorenje szagelszívóval. A nappaliból nyílik egy 7 nm -es háló/dolgozó szoba, melynek a falában egy biokandalló kapott helyet, ami gondoskodik a meghitt hangulatról és alternatív fűtésként is szolgál.
-A nappaliból közvetlen összeköttetésben van a 18 nm -es fűtött garázs, amely kijárattal rendelkezik a saját kertbe. A garázs motoros szekcionált kapuval van ellátva
-Fürdőszoba épített zuhanykabinnal, Geberites wc-vel lett felszerelve
-3 nm hűvös kamra

Az emeletre húzott karú vasbeton lépcső vezet.
A felső szint teljes belmagassága 2,7 m:
-3 db ~11 nm szoba, a kertre néző szobák erkélykapcsolattal. A szobákban modul szőnyeg padlóburkolat és a szomszéd felé néző falak plusz hangszigetelő rendszerrel lettek ellátva.
-10 nm fürdőszoba dupla mosdóval, sarokkáddal és Geberites wc-vel felszerelt.
-Közlekedő 4 nm , ahonnan a leburkolt padlójú padlásra lehet feljutni, ami tárolásra használható
Az alsó szinten és a felső fürdőszobában padlófűtés, a felső szinten radiátoros fűtés, a fürdőszobákban plusz törülközőszárító radiátorokkal lett kialakítva, melyet egy Remeha kombi kazán működtet.
A kert 160 nm :
-fedett 15 nm -es terasszal, pergolával,
-automata, programozható öntöző-, és csepegtető berendezéssel,
-magaságyásokkal,
-esővízgyűjtővel,
-gondozásmentes wpc kerítéssel
Felszereltség:
-Nyitás-, és mozgásérzékelős riasztóberendezés
-nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma
-6 kW-os, tetőre szerelt napelemes rendszer
-minden szobában koax és lan aljzatok
-A legtöbb hálószobai ablakon távirányítós alumínium redőny és rolós/pliszé szúnyogháló van.
Műszaki paraméterek:
-Külső falazat: 30 cm-es Porotherm falazat + 10 cm eps + színezett Dryvit vakolati rendszer
-Födém: Vasbeton E gerendás, beton béléstestes (a felső szint feletti is)
-Tető: Betoncserepes tetőfedés
-Nyílászárók: műanyag, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel
Irányár: 139.000.000,-Ft