Eladó jó állapotú ház - Debrecen

Úrrétje városrészben, 1997-ben épült, 4+1 szoba-nappalis sorhá...

Úrrétje városrészben, csendes, minimális forgalommal rendelkező, hangulatos mellékutcában, 1997-ben épült, 118 m2-es, 4+1 szoba-nappalis, két fürdőszobás, tetőteres, kiváló állapotú, sorház jellegű családi ház, 369 m2-es telken, parkosított udvarra, 18 m2-es garázzsal eladó.

Irányár: 154.000.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

A környék a rá jellemző módon magában hordozza a kertvárosi élet minden előnyét és szépségét. Rendezett utcák, minimális autóforgalom, csend, nyugalom és jó levegő. Mindezek mellett azért van a közelben minden olyan üzlet és szolgáltatás, ami a mindennapokban szükséges lehet. Élelmiszerbolt, zöldséges, fagyizó és cukrászda, fodrász, kozmetikus és még sorolhatnánk mi minden.
Rövid időn belül elérhető Józsa felé az autópálya felhajtó is, így ezért sem kell átutazni a városon.

Az eladásra kínált ingatlant az első tulajdonosa, maga az építője szeretné értékesíteni. A ház 1997-ben épült, tégla falazattal, 5 cm-es külső szigeteléssel, betoncserép tetővel, földszint+tetőtér kivitelben. Az akkori előírásoknak megfelelően sorház jelleggel épült, konkrétan láncházas kivitelben. Ház, garázs, ház, garázs váltakozásával, így lakótér lakótérrel nem találkozik.

A 118 m2-es lakótér két szintből áll, a földszint jellemzően a közös tereket foglalja magába, szobák közül egy félszoba kapott itt helyet, ami jelenleg dolgozóként funkcionál. A ház két fürdőszobája közül az előszobából nyílik a lenti, zuhanyzóval és wc-vel.

A földszint központi tere a tágas nappali és vele közös légtérben lévő étkező. Innen nyílik a hátsó udvar felé egy nagy üvegfelületű erkélyajtón át a terasz, ami mint egy összeköti a kinti és a benti életteret. A konyha az utcafronton kapott helyet, a kor építészeti trendjének megfelelően, külön helyiségben, de szervesen kapcsolódva közösségi térhez.

A kényelmes lépcsőn felsétálva jutunk fel az emeletre, ahol négy szoba (9-11 m2-esek), egy káddal és zuhanyzóval egyaránt rendelkező fürdő, valamint egy külön wc kapott helyet. A fenti helyiségeket egy természetes megvilágítással rendelkező előtér köti össze.

A megépítés kori felszereltséghez képest történtek fejlesztések az ingatlanban kívül és belül. Ennek eredményeként a fürdőket újra burkolták szerelvényezték, a nappali, étkező és konyha padlóját újra burkolták. Az emeleti helyiségek ablakait korszerűbb nyílászárókra cserélték. Az elektromos hálózatot korszerűsítették, amit többek között az emeleten lévő három klíma tett szükségszerűvé. Az eredeti kazán 2012 környékén le lett cserélve egy kondenzációs kazánra, valamit felszerelésre került egy 3,5 kW teljesítményű napelem rendszer.

Az udvar szépen karbantartott, rendezett, parkosított, ami a gondos kezek mellett, a fúrt kútról üzemelő, automata öntözőrendszernek is köszönhető.

A korábban említett 18 m2-es garázs a ház mellett, azzal egybe építve kapott helyet, azonban az előkert és a kocsi beálló kialakításából következően, a garázs elé, a zárt udvarra is be lehet állni autóval.

Az ingatlan tulajdon viszonyai teljes egészében rendezettek, egy tulajdonos van, a tulajdoni lap tiszta, tehermentes. A költözés előreláthatólag a nyári hónapokban lesz lehetséges, így olyan vevőt keresünk, akit ennek tudatában érdekel a családi ház.
(hivatkozási szám: M116053)