Eladó újszerű állapotú ház - Délegyháza

Délegyháza központjához közel szép állapotú 4 lakásos sorház m...

Fiatalok, befektetők, figyelem!

Délegyháza központjától 1km-re, az V. Tó közvetlen közelében, egy csendes, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában, új építésű házak környezetében, egy 2019-ben átadott, 178m2-es telekkel rendelkező, 67,31m2 alapterületű, egyszintes, nagyon szép állapotú 4 lakásos sorház második lakása kedvező áron eladó!

A 4 lakás egy sarok telekre épült, így mind a 4 lakás közvetlen az utcafront felől érhető el. Lakótérrel való kapcsolódás, csak a bal oldali szomszéddal van, mert a jobb oldalon lévő szomszéd tárolóval kapcsolódik a lakótérhez.

A ház elosztása kiváló, alapterületében minden megtalálható, ami egy három tagú családnak kiváló választás. A lakótéren túl van: van egy kb. 100m2-es előkert, ahol egy fedett gépkocsi beálló került kialakításra, ahol további zöld felület füvesítéssel kialakítható, továbbá egy kényelmes intim 6,71m2 fedett terasz és kb. 7m2-es műfűvel borított hátsó kert is elérhető a nappali teraszajtóján keresztül.

Benapozottsága: a lakás bejárata és a hálószobák dk-i tájolású, a nappali és a fürdőszobai ablakai dny-i tájolásúak.
A jobb oldalon a két ház között egy különálló 2,08m2-es egy mindent elnyelő kerti tároló is elérhető.

Elosztása: Egy tágas előszoba fogadja az érkezőket, ahol a cipők, kabátok könnyen elhelyezhetőek (5,46m2), majd az előszobából nyílik jobbra és balra is egy-egy kényelmes méretű hálószoba (10,53m2 és 9,75m2), majd a nappali-konyha- étkező térbe lépünk, ami 30,14m2, a nappaliból nyílik egy részben nyitott, részben szeparált konyha, L alakú konyha beépítéssel (7,15m2), majd egy kis 1,44m2-es közlekedőből nyílik egy kényelmes méretű ablakkal rendelkező káddal és + egy wc-vel felszerelt tágas fürdőszoba (6,16m2) + egy ablakos külön mellékhelyiség (kézmosóval felszerelve) zárja a sort.

Műszaki adatok:
- Falazat: 30cm-es Porotherm téglából épült
- Homlokzati szigetelés: 10cm grafitos hőszigetelővel készült
- Födém: fafödém, 10cm-es üveggyapot szigeteléssel (padlásfeljáró az előszobából érhető el, ahol a gerendákon igény esetén dobozok tárolhatóak)
- Nyílászáró: 5 kamrás, 2 rétegű műanyag nyílászárók
- Fűtést és meleg víz ellátást: kondenzációs gázkazán látja, az előszobában és a nappaliban padlófűtéssel (nappaliban + radiátor is kiépítésre került) a szobákban radiátoros hő leadással.
- Elektromos hálózat: 1x32 Amper
- Internet, kábel tv szolgáltató: T-home
- Ablakokon redőny és szúnyogháló beépítésre került.

KÖRNYEZET: a tó közelségének köszönhetően hatalmas sétákat tehet a csodás természetben, amit nem csak a szülők, hanem a gyerekek is nagyon élveznek, hiszen a minimális forgalomnak köszönhetően biztonságosan játszhatnak az utcán, illetve a természet lágy ölén.

Nagyon sok kisgyerekes család lakik a lakóparkban, így nagyon jó szívvel ajánlom, kisgyerekes családok részére vagy családalapítás előtt álló fiataloknak, miután az utca egyirányúságának köszönhetően, békésen, biztonságosan játszhatnak a gyerekek az utcán és a közterületen.

A vételár részét képezi: az egyedi készítésű hatalmas U alakú magas fényű konyhabútor a hozzá tartozó Beko márkájú konyhagépekkel: indukciós főzőlappal, toronyba épített légkeveréses sütővel, homlokzati kivezetéssel készült elszívóval és egy 12 terítékes mosogatógéppel.

- parkolás: Telken belül egy autó parkolása biztosított, a fedett beálló alatt, az utcafronton további 2 autó kényelmesen elfér a ház előtt.

- rezsi költség: elenyésző összesen: 31.450.-Ft, ebben benne van a gáz: 12.000.-Ft „23C° fok tartása mellett”, villany:8.000.-Ft, víz: 8.000.-Ft, szemétszállítás: 3.450-Ft.

-Az ingatlan jogilag rendezett, társasház alapító okirattal rendelkezik, így a lakások külön albetéttel rendelkeznek.

-KÖZELBEN: 15-20 perc sétával érhető: a vonat állomás (jelenleg vonat pótló busz) a Napsugár óvoda, általános iskola, cba élelmiszer bolt, gyógyszertár, dohánybolt. Továbbá 5 perc sétával elérhető az V. Tó, ahogy horgászhat, Supozhat, csónakázhat, illetve nyáron a tó bizonyos részein strandolhat a család apraja nagyja.

Csok + igényelhető az ingatlanra!

Az ár irányár!

További bővebb információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is, ha nem tudom fogadni hívását, visszahívom.

Cégünk ingyenes hitelügyintézést biztosít a megvásárláshoz.