Eladó új építésű ház - Nyíregyháza

Új építésű sorházi lakás Sóstógyógyfürdőn – azonnal költözhető...

Új építésű sorházi lakás Sóstógyógyfürdőn – azonnal költözhető, saját kerttel és garázzsal. a fűtést és hűtést korszerű hőszivattyú biztosítja; a hőleadás padlófűtéssel és a hőszivattyú beltéri egységein keresztül történik (nincs radiátor). Az eladási ár tartalmazza a teljes beépített konyhát beépített gépekkel. Elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas állandó lakásnak, üdülőnek és rövid távú kiadásra (Airbnb) is.
Részletes bemutatás (helyiségek a Helyiséglista szerint)
Összes nettó alapterület: 162, 38 m²
Összes redukált alapterület: 141, 58 m²
Lakótér nettó: 114, 40 m²
Garázs nettó: 17, 40 m² (reduktálva 8, 70 m²)
Teraszok összesen: 24, 20 m² (teraszok 50% redukcióval)
Földszint – nettó 98, 19 m² (redukált 83, 44 m²)
•    Előtér: 5, 40 m²
•    Amerikai konyha nappalival: 39, 90 m²
•    Szoba: 8, 03 m²
•    Zuhanyzós wc: 2, 59 m²
•    Lépcső: 6, 38 m²
•    Közlekedő: 6, 39 m²
•    Garázs: 17, 40 m² (reduktált 8, 70 m²)
•    Fedett terasz: 12, 10 m²
Emelet – nettó 64, 19 m² (redukált 58, 14 m²)
•    Kazánház: 3, 85 m²
•    Szoba: 13, 94 m²
•    Szoba: 13, 85 m²
•    Szoba: 11, 89 m²
•    Fürdőszoba (kád + zuhanyzó + wc): 8, 56 m²
•    Nyitott terasz: 12, 10 m²
Műszaki és kényelmi felszereltség
•    Falazat: tégla, 10 cm homlokzati szigeteléssel
•    Fűtés és hűtés: nagy hatékonyságú hőszivattyú; hőleadás padlófűtéssel és a hőszivattyú beltéri egységein keresztül (nincs radiátor)
•    Külső nyílászárók: hőszigetelt műanyag
•    Belső nyílászárók: fa
•    Burkolatok: kerámia és laminált
•    Tájolás: Észak–Déli
•    Konyha: az ár tartalmazza a beépített konyhabútort beépített gépekkel
Hasznosítási lehetőségek az elhelyezkedésből adódóan
•    Állandó lakhatás: csendes üdülőövezet, mégis jól megközelíthető
•    Üdülő/nyaraló: Élményfürdő, tó, erdei sétányok, állatkert és skanzen közeli elérhetőséggel
•    Rövid távú kiadás (Airbnb): keresett turisztikai lokáció, két terasz, több hálószoba és modern gépészet a vendégkomforthoz
Környék és elhelyezkedés Csendes, üdülőövezeti utca Sóstógyógyfürdőn, néhány perc sétára az Élményfürdőtől, a tó és erdei sétányok közelében. a belváros autóval gyorsan elérhető, tömegközlekedés is adott.
Miért érdemes megnézni?
Az ingatlan pontosított helyiséglistával, két terasszal (földszinten fedett 12, 10 m², emeleten nyitott 12, 10 m² – összesen 24, 20 m²), modern hőszivattyús fűtés-hűtés rendszerrel és gépesített, beépített konyhával kerül értékesítésre. Elhelyezkedése miatt ideális állandó otthonként, üdülőként és Airbnb célú hasznosításra is. Azonnal költözhető, energiahatékony, családbarát elrendezéssel.
Időpont-egyeztetésért kérem, keressen bizalommal. FIX 3% lakáshitelre megvehető