Eladó újszerű állapotú ház - Vác

Vácon, kétszintes, 1+3 szobás sorházi lakás, saját kerttel eladó

Vácnak a Budapesthez közeli, déli részén lévő kedvelt Csendesrét lakóparkban kínáljuk ezt az otthonos, nappali plusz 3 szobás, belső kétszintes, alacsony rezsijű, kertes sorházi lakást.

Ez az újszerű, modern otthon egy jól használható, kizárólagos használatú, nagy kerttel, valamint egy akár 3 autó számára elegendő helyet biztosító autóbeállóval rendelkezik, plusz a ház előtt is van saját parkolóhely. Ezek az adottságok egyedülállóak az egész lakóparkban.

A rendkívül alacsony rezsiről és a komfortról modern kondenzációs kazán és hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a kertben fúrt kút is található. Ez az otthon az m2-es gyorsforgalmi úttól 2 percre és a 35 perc alatt Budapestre közlekedő, kényelmes és korszerű zónázó vonat megállóhelyének közelében helyezkedik el, ezért az ingázók kedvelt kiköltözési célpontja.

A lakás leírása
A világos terekkel rendelkező otthonba belépve az előszobába érünk, ami közvetlenül vezet a mintegy 35 m2-es tágas nappali-étkező-konyha helyiségbe, ahonnan közvetlen kertkapcsolat nyílik. a nappali folytatása a konyha-étkező, azonban az elhelyezkedése a térben diszkréten elkülönül a nappali nagyobb részétől, így biztosítva a család minden tagjának a nyugalmat és a praktikumot. a konyhából nyílik az éléskamra és van a földszinten még egy tároló és a bejárathoz közel egy mellékhelyiség is.
Az emeletre egy hangulatos falépcső vezet, itt található a 3 külön nyíló hálószoba és a saját ablakkal rendelkező kádas fürdőszoba.

Az egész ház elrendezése a gyerekes családok igényeire optimalizált, itt főzés közben a saját, belátható kertünkben játszik a gyerek és a külön nyíló szobáknak köszönhetően a serdülő gyerekek is el tudnak vonulni a saját birodalmukba.

Fenntartási költségek
A lakás rezsije kifejezetten alacsony, a fűtést korszerű kondenzációs kazán biztosítja, alternatív fűtésként a hűtő-fűtő klímák is használhatók. Az ablakok hővédő rolókkal vannak felszerelve. a fűtésszámla költsége nyáron 3. 000. - Télen 13. 000. Ft, a rezsi összköltsége 18. 000. -Ft körül alakul átlagban. Közös költség nincs.

Műszaki tartalom:
•Az ingatlan padlástere szigetelt, belmagassága miatt további bővítést tesz lehetővé
•A riasztó rendszer előkészítése megtörtént
•fúrt kút van, mely öntöző rendszer ellátására is alkalmas
•Emelet feletti födém 20 cm üveggyapot szigetelés, gipszkarton burkolattal.
•Hőszigetelés: az aljzatbeton alá 10 cm hőszigetelés, a külső főfalakra 12 cm vastag dryvit, a tetőszerkezetbe a szarufák közé 20 cm vastag üveg-, vagy ásványgyapot került
•Hangszigetelés: a lakásokat elválasztó falak 30 cm vastag Silka hanggátló mészhomok téglából vannak
•32 a -es elektromos rendszer
•A konyhai tűzhely elektromos üzemű.

Az utcát egy kifejezetten jó összetételű, összetartó közösség lakja.
Ez a hangulatos és praktikus sorházi lakás a nagy kert, a sok parkolóhely, a kiváló megközelíthetőség és az optimális mérete és beosztása révén egy kivételes lehetőség a családoknak vagy befektetőknek.

Amiben segíteni tudunk: ingyenes, bank semleges hiteltanácsadás, kedvező megbízási díj saját ingatlanra.

Ha bármi kérdése adódna az ingatlannal kapcsolatban, vagy meg szeretné tekinteni, várom megtisztelő hívását! FIX 3% lakáshitelre megvehető