Eladó tanya - Szekszárd

Eladó Tanya, Szekszárd, Nincs megadva, 350nm, 72000000 Ft

Most kedvezményes áron megvásárolható különleges lovasbirtok Szekszárdon, a Bodri Pincészet közvetlen közelében!

Ha gazdálkodásban, lovas tevékenységben vagy turisztikai fejlesztésben gondolkodik, ez a birtok kivételes alapot kínál egy komoly, hosszú távú projekthez.
Szekszárd belvárosától mindössze 10 perces autóútra, egy festői völgyben, erdőkkel és elismert borászatokkal körülölelve kínálunk eladásra egy közel 2, 2 hektáros, magánkézben lévő területet. a birtok jól kiépített, aszfaltozott úton könnyedén megközelíthető.

A birtok főbb jellemzői
•Gazdasági létesítmények: kulturált kialakítású, 8–10 ló elhelyezésére alkalmas, téli-nyári használatra is megfelelő istállók, valamint fedett tárolóhelyek.
•Előkészített lakófunkció: két darab, egyenként 80 m² alapterületű ház alapja már elkészült, teljes tervdokumentációval.
•Közművek és infrastruktúra: ipari áram, 60 méter mély, kiváló minőségű vizet biztosító fúrt kút, melegvíz-ellátás, valamint lehetőség csatlakozásra a vezetékes vízhálózathoz.
•Széles körű hasznosítási lehetőségek: mezőgazdasági művelés, állattartás, szőlő- és gyümölcstermesztés, biogazdálkodás vagy gyógynövénytermesztés, lovas- és sportközpont, rekreációs létesítmény vagy turisztikai bázis kialakítása.

Kivételes természeti környezet
A környék a természetkedvelők és vadászok számára is különleges: gím- és dámszarvas, őz, fácán és számos madárfaj élőhelye. a Gemenci erdő közelsége, az ősfás ligetek, medvehagymás területek és szarvasgombás erdőrészletek egyedülálló atmoszférát teremtenek.
Komoly turisztikai potenciál
•A neves szekszárdi pincészetek közelsége stabil vendégkört biztosíthat.
•A lovas turizmus és a borkultúra kombinációja prémium kategóriás szabadidős központ kialakítását teszi lehetővé.
•Rendelkezésre áll kész turisztikai koncepció, programterv és pályázati dokumentáció.
•Korábban a birtokon működött sétahintóztatás, lovas oktatás és rendezvényszervezés.

További fejlesztési elképzelések
A területre halastó, dísztó, fűszerkert és díszkert tervei is elkészültek, amelyek tovább növelhetik az ingatlan exkluzív jellegét és hangulatát.
Az ingatlan-nyilvántartás szerint a terület jelenleg legelő művelési ágban szerepel, mezőgazdasági besorolással. Az átminősítés az önkormányzatnál kérelmezhető, akár üdülő- vagy turisztikai övezetbe, illetve lakóövezetbe sorolás is kezdeményezhető. a tulajdoni lapon aranykorona érték feltüntetésre került, így az értékesítés kifüggesztéshez kötött.

Budapesti ingatlan beszámítása lehetséges.
Egyeztessünk időpontot, és nézze meg személyesen ezt a kivételes adottságú birtokot! Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait