Eladó új építésű lakás - Ausztria, Rattendorf

Exkluzív Lakások a Karintiai Alpokban – Befektetési Lehetőség

Exkluzív Alpesi Lakások – Befektetésnek, Második Otthonnak, vagy Állandó Lakcímnek – Korlátlan Magánhasználat, Passzív Jövedelem! Új Fejlesztésű Lakások Természetes Medencével és Szaunával
Ausztria / Olaszország. 2025/26-Os téli szezonra már kiadható!

Az osztrák Hermagor közelében, a csodálatos Három Határ Régióban található ez az exkluzív alpesi lakásfejlesztés, amely kiváló lehetőséget kínál befektetésre, második otthon vásárlására, vagy akár állandó lakcím megszerzésére. A projekt mindössze 2,5 km-re található a Nassfeld síterülettől, Karintia legnagyobb síterületétől, és az alpesi életstílust ötvözi a modern kényelmi szolgáltatásokkal.

A lakások rugalmasan használhatók saját célra, második otthonként, vagy akár turisztikai bérbeadás céljára is. A helyi önkormányzat engedélyezte a második otthon státuszt, állandó lakóhelyet, és a turisztikai bérbeadást is, így a vásárlók passzív jövedelemre tehetnek szert a turizmusból. Az ingatlan későbbi értéknövekedésére is számíthatunk, a projekt befejezése után 15%-kal többet érhet.

A régió népszerűsége és elérhetősége miatt ideális választás nemcsak osztrák, hanem nemzetközi turisták számára is, így a befektetés biztos jövedelmet biztosíthat.

Jellemzők és Kényelmi Szolgáltatások: • Korlátlan magánhasználat – a tulajdonos nem fizet külön díjat
• Második otthon státusz és állandó lakcím megengedett
• Turisztikai bérbeadás engedélyezett – passzív jövedelem lehetőség
• Lenyűgöző alpesi kilátás – padlótól a mennyezetig érő ablakokkal
• Magas mennyezetek – 2,80 m-től 4 m-ig
• Környezetbarát jellemzők: központi pellet fűtés, padlófűtés, tölgy parketta
• Luxus szolgáltatások: szauna, természetes úszómedence biológiai szűréssel, kandalló a nappaliban
• Síelési lehetőség: 2,5 km-re a Nassfeld síterülettől
• Egész évben működő kabinos felvonó és síbusz megálló közvetlenül az épület előtt
• Közel Weissensee, Európa egyik legnagyobb természetes jégpályája

Befektetési Lehetőség: a lakások nemcsak otthonok, hanem stabil befektetések is. A turisztikai bérbeadási lehetőség biztos jövedelmet kínál, amit a fejlesztő teljes mértékben kezel. A projekt várhatóan min. 15-20%-Kal növeli az ingatlan értékét a teljes készültség után.

Elérhető Lakások:
Földszint
• top 1: 46,16 m², 2 hálószoba, €245,000
• top 2: 90,93 m², 3 hálószoba, €449,000

Első emelet
• top 5: 93,08 m², 3 hálószoba, €459,000

Harmadik emelet
• top 6A: 53,00 m², 1-2 hálószoba (+ galéria lehetőség), €272,000
• top 6B: 55,00 m², 1-2 hálószoba (+ galéria lehetőség), €284,000
• top 7: 70,93 m², 2-3 hálószoba, €349,000

Fontos megjegyzés: a felsorolt árak nettó árak turisztikai bérbeadásra szánt ingatlanok esetén. Ha személyes használatra vásárolja, akkor a vételárhoz további 11%-os áfa-t adnak hozzá.

Vásárlással kapcsolatos költségek:
• 3,6% jutalék (áfá-val együtt)
• 3,5% ingatlan vásárlási illeték
• 1,1% ingatlan-nyilvántartási díj
• Ügyvéd, közjegyző díja a szerződéshez

Elhelyezkedés előnyei:
Ez a terület ideális a szabadtéri tevékenységek szerelmeseinek, legyen szó síelésről, túrázásról, kerékpározásról vagy úszásról. A Nassfeld síterület könnyen elérhető télen, míg nyáron a közeli tavak és túraútvonalak várják a látogatókat. Weissensee híres természetes jégpályájáról, a környék pedig számos gyönyörű tavat kínál, amelyek nyáron fürdőzésre is alkalmasak.

Rugalmas Bérleti Kezelés:
A fejlesztés rövid távú bérbeadási lehetőséget kínál, így passzív jövedelmet generálhat. A fejlesztő biztosítja a teljes bérbeadási folyamatot, így Önnek nem kell foglalkoznia a logisztikával.

Személyes Történet:
Ez a projekt az építész személyes álma, aki gyermekkorát ezen a helyen töltötte, és most nyugdíjasként tér vissza. A fejlesztés nem csupán ingatlan, hanem egy történet, és lehetőséget kínál arra, hogy részesei legyünk egy értékes utazásnak.

Lépjen kapcsolatba velünk még ma:
Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy részesévé váljon egy exkluzív alpesi fejlesztésnek, amely ideális választás második otthonra, állandó lakcímre, vagy befektetésre. Vegye meg a helyét még ma ezen a gyönyörű helyen!