Eladó felújított lakás - Ausztria, Sekirn

Klagenfurt mellett kiadható, állandó vagy második otthonos lakás

Ausztriai ingatlan🌊 Csak pár lépésre a tóparttól! Tágas, tetőtéri lakás kiváló bérbeadási potenciállal 🌊 Ár (befejezés előtt): most 250.000 Helyett 210.000 Euró (saját befejezési lehetőséggel), befejezéssel kb. 220.000 Euró (+ bútor kb. 10.000 Euró). Tegye meg ajánlatát! Ausztriában lassan 300.000 Euró alatt egyre kevesebb lakás lesz elérhető, évente nőnek az árak kb. 10%-Ot! A Wörthi-tónál vannak Ausztria legdrágább ingatlanjai, ez az ár nagyon kedvező ezen a környéken!

2 év után adómentesen eladhatja, ha főlakcímre bejelentkezik a megvásárlást követően! Berendezve, szépen kivitelezve kb. 350.000 Eurót ér a lakás! A 61 nm -es padlástér galéria kialakítását is lehetővé teszi (fafödém itt, így könnyen visszabontható, a nappali kap egy nagy belmagasságot így, luxus érzet!) További szobákkal bővíthető a padlástér (a tetőn fényablak engedélymentesen berakható!), Így megmarad egy tágas nappali-konyha, vagy akár szauna is elhelyezhető.

Tóparti menedékre vagy okos befektetési lehetőségre vágyik? Ez a tágas, akadálymentes saroklakás mindössze 150 méterre található a festői Wörthersee partjától, Karintia tartomány legnagyobb tavánál, Ausztriában! Legyen szó nyugodt tóparti életvitelről, vagy jövedelmező Airbnb befektetésről, ez az ingatlan mindkét világ legjobbját kínálja! 💰

📍 Elhelyezkedés: • Sekirn Strand: Csak pár lépésre (főút alatt egy gyalogos alagúton kelhet át – így gyerekekkel is biztonságos!) – Vízi sportok, mint a szörfözés, vízisíelés, paddleboarding (sup tároló lent a strandon!)🏄‍♂️🌊 • Klagenfurt város: Csak 8 perc autóútra, vagy könnyed biciklizés a festői tóparti úton 🚴‍♂️ • Gerlitzen síparadicsom: Csak 30 percre, ideális téli sportokhoz ⛷️🏔️
🏡 a lakás jellemzői: • Méret: 53,35 m², 13,94 m² terasz, 61 m² tetőtér, padlás • Elrendezés: Nyitott nappali-étkező-konyha, 1 hálószoba, fürdőszoba, külön wc, lehetőség második hálószoba kialakítására, illetve galériás (3. Hálószoba) kialakításra a padlástér miatt• Parkolás: Két privát parkolóhely a hátsó udvarban, az árban benne van! Akadálymentes hozzáférés a parkolóból (nincs szükség lépcsőre vagy liftre) • Zöld energia: Napelemrendszer (2 kW)

💡 Befektetési lehetőség: Nincs kötelező bérleti szerződés, így rugalmas lehetőséget kínál. Kiváló potenciál turisták számára történő bérbeadásra, amit könnyedén megszervezhet saját bérleti menedzsmenttel, vagy együttműködhet egy takarító csapattal. Ez a tulajdonság tökéletes kombinációja a nyaralóhelynek és egy okos befektetésnek!

📞 Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, amely tökéletes a személyes használatra és a jövedelmező bérbeadásra is!
WhatsApp: +43 664 35 42 995
Info@immocorso.com
Immocorso.com