Eladó újszerű állapotú lakás - Balatonfüred

Eladó tégla lakás Balatonfüred

**Eladó balatonfüreden 3 szobás, teljesen felújított, dupla erkélyes lakás, 5 perc sétára a tagore sétánytól, zárt Udvari autóbeállóval!**

Eladásra kínáljuk Balatonfüred belvárosában elhelyezkedő, tájpanorámás, 3 szobás, dupla erkélyes, igényesen és teljeskörűen felújított lakást, 5 perc sétára a tagore sétánytól.

Az ingatlan kiváló állandó lakásként, nyaralóként, de nagyon jó befektetési lehetőség is, a népszerű környék és a balatonpart közelsége miatt bármikor könnyen kiadható!

Alapadatok:
- a ház 2006-ben épült B 30-as téglából és 15 cm szigetelést kapott,
- a lakás egy 4 lakásos társasházban, az első emeleten, a tetőtérben található, egyedüli lakásként, így közvetlen szomszédokkal nem rednelkezik,
- Az amerikai konyhás nappali ablakából, a tamás-hegy panorámája tárul elénk, míg a hátsó erkélyekről, a közös, zárt Udvar látható,
- a lakás alapterülete: 62 m2,
- 2db 5 m2-es erkéllyel rendelkezik a lakás, ahová napellenző került felszerelésre,
- 2021-ben a lakás teljes körű felújításon esett át,
- a lakás délkeleti és északnyugati tájolású, így egész nap világos,
- Parkolás: zárt udvarban, az ingatlanhoz tartozó autóbeállón lehetséges,
- Az ingatlanhoz 1 db közös tároló tartozik, amelyért nem kell külön fizetni,
- a társaház rendezett, az épület folyamatos karbantartás alatt áll, saját kertész gondoskodik a közös udvar rendben tartásáról,
- Az épület biztonsági kamerarendszerrel van ellátva,
- a közlekedés kiváló a város bármely pontjára, és a környező településekre is, mivel 5 perc sétára található az autóbuszállomás és a vasútállomás is!

Költségek:
- a közös költség 9.300 Ft/hó, mely tartalmazza fűtést, a közös területek villany fogyasztását, a karbantartási díjakat, valamint évente egyszer 20.000 Ft-ot, ami a kertész díja,
- a lakás külön mérőórákkal rendelkezik, a rezsi, téli időszakon kívül, körülbelül 25.000 Ft/hó, mely tartalmazza a víz, villany és gáz fogyasztását, illetve a tv- és az internetet szolgáltatást is.

FIGYELEM!
- Az ingatlan tehermentes!
- azonnal birtokba vehető!
- a lakás teljes bútorzattal, gépekkel együtt eladó!

Meleg víz, fűtés, nyílászárók:
- a fűtést és a melgvizet új cirkó gázkazán biztosítja, ami a fürdőszobában kapott helyet (10 perc alatt felfűt) továbbá a fűtés megoldható még az amerikai konyhás nappali részen található 2 éve felszerelt mono split hűtő/ fűtő toshiba klímával is,
- Nyílászárók: műanyag, redőnnyel ellátott, hő és hangszigetlet nyílászárók lettek beszerelve, ennek köszönhetően a lakás rendkívül csendes.

2021-ben történt felújítások:
- a felújítás során a gázcsövek, a teljes villany és vízvezeték hálózat cserére került,
- Burkolatok cseréje,
- a konyha is teljes felújításon esett át, egyedi beépített szekrények, elektromos sütő, mosogatógép került beszerelésre,
- amerikai konyhás nappali részen mono split hűtő/ fűtő toshiba klíma lett felszerelve,
- a gázkazán cseréje,
- a fürdő-WC is teljes felújításon esett át, illetve a fürdőben épített zuhanyzó került kialakításra és törölközőszárítós radiátor lett felszerelve,
- a bejárati ajtó biztonsági záras.

Séta távolságra találhatók:
- Tagore sétány, Bergmann Cukrászda, buszmegállók, buszpályaudvar, vasútállomás, játszóterek, éttermek, kikötő, konditerem, drogéria, gyógyszertár, vendéglátó egységek, szórakozási lehetőségek.
Amiben segíteni tudunk:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK plusz, Babaváró támogatás, Falusi csok,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

16 éves szakmai tapasztalattal!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)
Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Irodai referenciaszám: 316941

Keresünk eladó/kiadó ingatlanokat Veszprém megyében!