Eladó jó állapotú lakás - Budapest I. kerület

1. kerület I. Naphegyen CSENDES, udvari, 3. emeleti lakás eladó

Kérem nézze meg az ingatlanról készült rendkívül részletes virtuális túrát
(15 pozíció: lakás, ház, utca) melyet a következő linken éri el:

Https://kuula.Co/share/collection/7cf82?Logo=-1&card=1&info=0&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=hu

!Teljesen csendes!,
Déli fekvésű, napsütéses
3 emeleti

Naphegyi lakás eladó

A házban és a lakásban gyakorlatilag egyáltalán nem lehet hallani semmilyen zajt,
Az épület a főúttól védetten helyezkedik el,
A lakás csendes életteret nyújt lakóinak.

A szecessziós társasház jó állapotú. Homlokzata is rendezett.

A 3. emeleti lakáshoz kényelmes lépcsőn és körfolyosón keresztül jutunk fel gyalog. (Lift nincs)

Az eredetileg 2+1 szobás lakás félszobáját összenyitották tulajdonosai az előtérrel,
Így egy 15 nm-es dolgozó sarkot kialakítva.
A lakás ezen részét 3 oldalról világítja be egy keleti tájolású ablak hármas,
Amely a környező épületek kertjei miatt soha nem lesz eltakarva.

A szobák déli tájolásúak, reggeltől délutánig benapozottak, egész nap fényesek.

A belmagasság 3,4 m, igazi polgári terekkel rendelkező otthon.

A fűtést és a melegvíz-előállítást kombi cirkó végzi.
A lakást felújították tulajdonosai, viszonylag kevesebb ráfordítással: egy tisztasági festést, egy parkettacsiszolást és egy saját ízlés szerinti új konyha berendezését követően költözhető.

„Budán lakni világnézet” /Márai Sándor/
A Naphegy egy fogalom: nyugodt, kertvárosias környék Budapest, Buda közepén.
Igazi kuriózum. a Gellérthegy és a Tabán szomszédságában hatalmas zöld területekkel, kiváló tömegközlekedéssel és jó parkolási lehetőséggel, de éjjel-nappal negyed óra távolságra a Déli pályaudvartól, a Ferenciek terétől, a Móricz Zsigmond körtértől.
Percekre a bah- csomóponttól.
Mind munkába-, mind iskolába-járásra, mind pihenésre, kikapcsolódásra kiválóan alkalmas. Boltok, éttermek bölcsőde, iskola, óvoda, orvos, sport centrumok gyalog 10 percen belül elérhetőek.

Üzemeltetési költsége alacsony, rezsi védett ingatlan,
Összesen kb. 41.000 Ft/hó az alábbiak szerint:
- Közös költség: 19.000 Ft/hó felújítási alappal
- Gáz fogyasztás: (fűtés, melegvíz, főzés) mérőóra szerint 14.000 Ft/hó
- Elektromos áram: mérőóra szerint, kb. 4.000 Ft/hó
- Víz fogyasztás: mérőóra szerint, kb. 4.000 Ft/hó
- tv/net előfizetés: szolgáltatóval szerződhető

Jól ismerem az ingatlant.
Hétvégén is hívhat, ha nem tudom felvenni a telefont visszahívom.