Eladó jó állapotú lakás - Budapest I. kerület

Budapest I. kerületének egyik legexkluzívabb részén, az egyirá...

Budapest i. kerületének egyik legexkluzívabb részén, az egyirányú, alacsony forgalmú Naphegy utcában eladó egy egyedi hangulatú, kétszintes penthouse lakás. a kelet-nyugati tájolás miatt egész nap napfényben úszik, miközben a tágas panorámás teraszról páratlan kilátás nyílik a Budai Várra.
✨ Üdv itthon! ✨

A lakás RÉSZLETEI:
Alapterület: 91, 4 m², a 32 m² terasz felével, tulajdoni lapon 107 m²,
Elrendezés: Kétszintes, 2 szobás, nincs közvetlen szomszéd,
A lakás a III. emeleten található, csigalépcső vezet fel (nincs lift! ),
A részben fedett panorámás terasz jól kihasználható pihenésre vagy társasági összejövetelre is.
Felszereltség:
✔ Légkondicionáló mindkét szinten
✔ bose 7. 1 Hangrendszer, projektor + vetítővászon – igazi moziélmény otthon
✔ Teppanyaki grill, mosogatógép, külön mosókonyha
✔ Biztonsági kamera
✔ Tágas gardrób az emeleten
✔ Vaillant atmoTEC pro kazán (4 éves)
✔ Friss festés (2024), elektromos hálózat és világítás felújítva (2016)

A társasház JELLEMZŐI:
Építés éve: 2004, a 30-as években épült társasház tetőterében,
8 lakásos, rendezett, folyamatosan karbantartott társasház,
Felújítási alap: 2, 5+ M Ft tartalék képződött,
Közösköltség: 16. 000 Ft/hó, felújítási alap: 19. 000 Ft/hó,
A szomszéd házban dupla garázs vásárolható (35 m², automata kapuval): 35 M Ft áron, ami igazi kincs a környéken.

NAPHEGY
A Naphegy utca az i. kerület szívében helyezkedik el. Ez egy egyirányú, alacsony forgalmú, csendes utca szinte a Budai Vár alatt. a környék rendkívül biztonságos, minden egy karnyújtásnyira található.
- Budai Vár - 7-8 perc alatt felmehetünk és csodálhatjuk az elképesztő városi látképet, élvezhetjük a több száz éves utcák hangulatát
- Tabán - hatalmas zöld terület, szabadidős sportolási lehetőségekkel, játszótérrel
- kiváló tömegközlekedés - v17, 56; Busz (5, 178)
- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - spar, cba, kis üzletek
- legközelebbi bevásárlóközpontok - mom Park, Mammut
- egészségügy - több szakrendelő közül választhatunk
- számos sportolási lehetőség a közelben pl. : Futópálya, konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb.
- Kulináris élvezetek nap mint nap
o Marischka
o Déryné
o Stand25 Bisztró
- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, a város legjobb iskolái, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. , Minden a közvetlen közelben.

Nehéz szavakba önteni az életérzést, ami itt tapasztalható. Érdemes néhány órát rászánni, gyalog bejárni a környéket, megcsodálni a kilátást, beülni valahová egy kávéra, megebédelni valamelyik ismertebb étteremben és engedni, hogy a hely magával ragadja.

Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik különleges életérzést keresnek Budapest egyik legszebb részén, és értékálló befektetést szeretnének.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – hívjon most!

Budapest, Buda, i. kerület, 1. kerület, Naphegy, eladó lakás, eladó penthouse, nagy terasz, dupla garázs, prémium ingatlanok