Eladó új építésű lakás - Budapest II. kerület

Eladó lakás Budapest 2. ker., Hűvösvölgy

Újépítésű Otthon Hűvösvölgyben

Képzeld el...
Képzeld el álmaid otthonát, egy helyet, ahol minden a kényelmedet, jó közérzetedet és pihenésedet szolgálja. Egy olyan otthont, ahová élmény megérkezni, ahol a csend és nyugalom, zöldellő növények között egy elegáns, harmonikus és biztonságos épület áll, mindezt úgy, hogy környezeti hatása minimális, kompromisszumok nélkül.

Ez az új otthonod, jelenleg még projekt, de már több mint ígéret, hiszen az építkezés már elindult! Völgy garden

A helyszín:
Hűvösvölgy egyik legkedveltebb utcájában, korlátozott forgalom mellett, ahol a villamospálya és megállók modernizálása már megtörtént. a 2150 m²-es telken két épület és összesen öt lakás található (kettő már gazdára talált), 3-5 szobás elrendezésekkel.

Különleges jellemzők:

Saját kert: 419 m²
Saját garázs: 19 m² (12 millió Ft/db) vásárlási opcióval
Saját tároló: 5-8 m² (1,3 millió Ft/m²) vásárlási opcióval
Szerkezeti technológia:
A ház C. L. T. (Cross Laminated Timber) technológiával készül, nagy szilárdságú, rétegenként ragasztott lucfenyő panelekből. Az építkezés során fenntartható forrásokból származó, magas minőségű anyagokkal dolgoznak, alacsony karbonlábnyomot hagyva, minimális hulladékkal és vízfogyasztással, gyors és precíz építkezést biztosítva.
A fa az emberiség egyik legrégebbi építőanyaga, és az új technológia világszerte népszerű, hiszen földrengés-, tűz- és viharbiztos.

Műszaki leírás:

Födém-tetőszerkezet: kiváló hő- és hangszigetelés, földrengés- és tűzbiztos (ds1), viharbiztos, időjárásálló, duzzadás- és penészmentes
Garantált hosszú élettartam
Párakezelés, allergén- és vírusvédelem gépi szellőztetéssel
Alacsony üzemeltetési költségek
Okos otthon rendszer
Szigetelés: 25 cm
Szerkezetkész állapot várhatóan: 2024 november
Fűtés: hőszivattyú, padlófűtés, elektromos padló temperálás a konyhában és fürdőszobákban
Energetikai tanúsítvány: „B”
A környék:
A Hármashatárhegy és Jánoshegy séta távolságra található. a Völgy utcában korlátozott a gépjárműforgalom, az épület kerékpárral is könnyen megközelíthető. a környék minden szempontból tökéletes: kiváló közlekedés, intézmények, vásárlási lehetőségek és ügyintézési helyek a közelben.

A beruházó:
30 éve foglalkozik ingatlanfejlesztéssel és értékesítéssel. Projektjeik között exkluzív villák, kisebb lakásszámú társasházak és nagy lakóparkok egyaránt megtalálhatók.

B2 Lakás:

Nappali-Étkező + 4 szoba
I. Szint: 71,96 m²
II. Szint: 75,2 m² – Teljes alapterület: 147,2 m²
III. Szint (beépítetlen padlástér): 63,6 m² – ajándék
Padlástér (28,26 m², belmagasság: 190 cm), Padlástér (25,6 m², belmagasság: 190 cm alatt)
Terasz: 39,3 m²
Saját kertrész: 419 m²
Komfort: dupla komfort
Tájolás: D

Kérem, keressen bizalommal, amennyiben sikerült felkelteni az érdeklődését!

English version:

Newly Built Home in Hűvösvölgy

Imagine...
Picture your dream home, a place where everything is designed to serve your comfort, well-being, and relaxation. a home where arriving feels like an experience—a place of peace and tranquility, surrounded by lush greenery, in an elegant building that radiates harmony and security, all while leaving an impressively low environmental footprint, without any compromises.

This could be your new home, still a project, yet more than just a promise, as construction has already begun! Völgy garden

Location:
Located in one of the most desirable streets of Hűvösvölgy, with limited traffic and modernized tram tracks and stops. The 2150 m² plot hosts two buildings with five apartments (two already sold), offering 3–5 bedroom layouts.

Key Features:

Private Garden: 419 m²
Private Garage: 19 m² (12 million huf/unit) with purchase option
Private Storage: 5-8 m² (1.3 Million huf/m²) with purchase option
Structural Technology:
The house is built using C. L. T. (Cross Laminated Timber) technology, with high-strength, layered spruce panels for the walls, floors, and roof. Throughout the construction process, emphasis is placed on using sustainable, high-quality materials, ensuring a low carbon footprint, minimal waste production, and efficient, rapid construction.
Wood is one of humanitys oldest building materials, and the new technology is globally popular due to its earthquake, fire, and storm resistance.

Technical Description:

Ceiling and roof structure: excellent thermal and sound insulation, earthquake- and fire-resistant (ds1), stormproof, weather-resistant, swelling- and mold-free
Guaranteed long lifespan
Moisture treatment, allergen and virus protection with mechanical ventilation
Low operational building costs
Smart home system
Insulation: 25 cm
Structure completion expected: November 2024
Heating: heat pump with floor heating, electric floor heating in kitchens and bathrooms
Energy certificate: “B”
The Area:
Hármashatárhegy and Jánoshegy are within walking distance. Völgy street has limited car traffic, and the building is also easily accessible by bicycle. The area is perfectly equipped with institutions, shopping, and administrative services.

The Developer:
With 30 years of experience in real estate development and sales, the company has worked on projects ranging from exclusive villas to smaller apartment buildings and large residential parks.

B2 Apartment:

Living-Dining Room + 4 Bedrooms
I. Level: 71.96 M²
II. Level: 75.2 M² – Total area: 147.2 M²
III. Level (unfinished attic): 63.6 M² – gift
Attic space (28.26 M², ceiling height: 190 cm), Attic space (25.6 M², ceiling height below 190 cm)
Terrace: 39.3 M²
Private Garden: 419 m²
Comfort: Double comfort
Orientation: South

Do not hesitate to contact me if you got interested!