Eladó újszerű állapotú lakás - Budapest II. kerület

SZUPER ÁR! Prémium kertkapcsolatos otthon eladó a II. kerületb...

Szuper áron! - Prémium kertkapcsolatos otthon eladó a II. kerületben a Rózsakert közelében – Kizárólag a Családi ingatlan Iroda kínálatában!

Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy belső kétszintes, 161 m²-es, kertkapcsolatos lakást, egy fiatal, karbantartott, mindössze 4 lakásos társasházban.
Az ingatlan különlegessége, hogy kiváló közlekedés mellett, mégis kifejezetten csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, valamint intim, saját kerttel rendelkezik – ritka kombináció Vérhalmon.

Ami igazán élhetővé teszi:
•161 m² lakótér, Nappali + 3 db nagyméretű hálószoba, több fürdőszoba
•~3 méteres belmagasság, világos, nagyméretű helyiségek
•Kifejezetten jó térérzet, családbarát elrendezés
•Emeleten kialakított külön dolgozósarok – ideális home office-ra

Kültéri kapcsolatok:
•Saját használatú, kb. 100 m²-es kert
•25 m²-es terasz + 12 m² és 8 m² erkélyek + 7 m² tároló
•Intim, kis lakásszámú társasház
•Nagyméretű közös hátsó kert közösségi használatra

Műszaki tartalom:
•30 cm tégla építésű társasház 5 cm külső szigetelés, megkímélt, újszerű állapot
•Házközponti fűtés egyedi mérőkkel
•Padlófűtés + radiátorok
•3 db hűtő-fűtő klíma
•3×25 a elektromos hálózat
•Elektromos redőnyök, szúnyoghálók
•Egyedi biztonsági acél bejárati ajtó

Belső kialakítás:
•Minőségi burkolatok: parketta, márvány
•Beépített, gépesített konyha

Ideális választás családoknak:
A környék kiemelkedő oktatási infrastruktúrával rendelkezik, számos neves intézmény könnyen elérhető:
•Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola
•Lauder Javne Iskola
•SEK Budapest Nemzetközi Iskola
•több kiváló állami és magán óvoda, iskola a közelben

Közlekedés:
•Gyors és könnyű eljutás a belvárosba
•Több buszjárat a közelben
•Bevásárlási lehetőségek (pl. Rózsakert) pár perc sétára
Kiemelkedően jó közlekedés, mégis csendes, zöld környezet – ez az ingatlan egyik legnagyobb értéke.

Fenntartás:
•Alacsony rezsi költségek
•Közös költség: 40. 000 Ft/hó
(fűtés, kertfenntartás, takarítás, közös világítás)

Parkolás:
•Kötelezően megvásárolandó:
•1 db teremgarázshely
•Ár: 15 millió Ft
•Automata garázskapu és kertkapu
• További beálló vásárolható

Ajánlom mindazoknak, akik keresik a II. kerület Rózsadombi életérzést, szeretnének egy kitűnő állapotú földszintes biztonságos, privát kertkapcsolattal rendelkező lakásban élni.

FANTASTIC price! – Premium Garden-Access Home for Sale in District ii, Near Rózsakert – Exclusively by Családi Ingatlan Real Estate Agency!

Located in one of the most sought-after, greenest areas of Budapest's 2nd District, we offer for sale a two-level, 161 m² apartment with direct garden access, situated in a modern, well-maintained building of only 4 units.

The unique feature of this property is its rare combination in Vérhalom: it offers excellent public transport links while remaining exceptionally quiet and peaceful, complete with an intimate, private garden.

Key Features for Comfortable Living:
•161 m² living space: Living room + 3 large bedrooms, multiple bathrooms
•High ceilings: ~3-meter ceiling height with bright, spacious rooms
•Great sense of space: Family-friendly layout
•Home office ready: Dedicated study corner designed on the upper floor

Outdoor Spaces:
•Private garden: Approx. 100 m² for exclusive use
•Terrace and balconies: 25 m² terrace + 12 m² and 8 m² balconies + 7 m² storage unit
•Intimate setting: Small residential community with few apartments
•Shared backyard: Large common green area for community use

Technical Specifications:
•Construction: 30 cm brick walls with 5 cm exterior insulation; well-maintained, like-new condition
•Heating: Central building heating with individual meters
•Heat distribution: Underfloor heating + radiators
•Cooling: 3 inverter (cooling-heating) air conditioning units
•Power supply: 3×25 a electrical grid
•Windows: Electric shutters and mosquito nets installed
•Security: Custom steel security entrance door
•
Interior Features:
•Premium finishes: High-quality parquet and marble flooring
•Kitchen: Fully fitted, equipped kitchen with appliances
•
Ideal Choice for Families:
The neighborhood boasts outstanding educational infrastructure, with several prestigious institutions easily accessible:
•American International School of Budapest
•Lauder Javne School
•SEK Budapest International School
•Several excellent public and private nurseries, kindergartens, and schools nearby

Transport and Location:
•Quick commute: Fast and easy access to the city center
•Public transport: Multiple bus lines nearby
•Amenities: Shopping options (e. G. , Rózsakert Shopping Center) within a few minutes' walk
•The main value: Outstanding connectivity combined with a quiet, green environm ent
•
Maintenance Costs:
•Low utility bills: Energy-efficient property.
•Common charges: 40, 000 HUF/month (includes heating, garden maintenance, cleaning, and common electricity)

Parking and Storage:
•Mandatory purchase item: one-car underground garage
•Price: 15 million HUF
•Access: Automatic garage door and main gate
• More underground garage is buyable

Recommendation:
Highly recommended for anyone looking for the premium Rózsadomb lifestyle in District ii, who wishes to live in an excellent condition, secure, ground-floor apartment with a private garden connection. Lakáshitelre van szüksége? Kattintson!

Tetszett ez az eladó Budapest II. kerületi újszerű állapotú 4 szobás tégla lakás? Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel, és tudj meg többet erről az eladó tégla lakásról! Ha gondolod nézelődj tovább az eladó lakás Budapest II. kerület oldal hirdetései között, vagy böngéssz tovább a megveszLAK ingatlan kínálatában. Ennek az eladó lakásnak az ára 339 000 000 HUF és mivel az alapterülete 185 négyzetméter, ezért az átlagos négyzetméterára 1 832 432 HUF/m².

Az eladó lakások menüpontban további hirdetések között is böngészhetsz. Az összes eladó budapesti lakás hirdetést tartalmazó oldalon tudsz böngészni. Ha van kedved, akkor böngészhetsz a Metykó András összes hirdetése között, vagy akár a/az Családi Ingatlan összes hirdetése között is.