Eladó jó állapotú lakás - Budapest II. kerület

Zöldövezetben, mégis a város közepén

A ház
Egy városképileg védett, gondosan karbantartott épület legfelső szintjén található az eladó, 3 szobás, erkélyes, panorámás lakás, közvetlenül a Városmajor szomszédságában. A szecessziós, ötemeletes bérház, Bauer Emil építész tervei alapján épült 1909-ben, ami a szakszerű gondoskodásnak köszönhetően a környék egyik legszebb állapotú épülete jelenleg is.

A lakás
A lépcsőházból függőfolyosón jutunk el a lakásig. A kínált ingatlan a szinten az utolsó, ezért az egyetlen folyosóra nyíló ablak (konyha) előtt is csak a tulajdonosok közlekednek. Erről a privát folyosórészről juthatunk be az étkezős konyhába. E helyiség a nagy ablakának köszönhetően világos, kényelmes méretű, és innen nyílik a kamra is. Ugyaninnen léphetünk be a jobbra nyíló szobába, ami jelenleg házi tornateremként funkcionál. A konyhától továbbhaladva a lakásban, a különálló wc-t elhagyva a körben beépített-szekrényes hallba jutunk, ami beépített szekrényei 80 cm mélyek, ezért rengeteg helyet biztosítanak tároláshoz. Innen nyílik a fürdőszoba, valamint egy folyosó, amiről a további két szoba közelíthető meg. A folyosóról balra nyíló, hálószobából juthatunk ki az erkélyre, amiről a Városmajortól, a Körszállón át, a rózsadombi háztetők panorámáját élvezhetjük.
Minden nyílászáró jó minőségű, a fábol újra gyártatott ablakok három rétegű üvegezésűek, a belső, Schumacher gyártmányú ajtók pedig borovi fenyőből készültek. A legnagyobb szoba padlózata prémium minőségű, csomómentes fából készült. A lakásra a klasszikus visszafogottság jellemző, a felújításokat jól megválasztott anyagokból, szakemberekkel végeztették.
A 106 m²-es lakás tulajdoni lapon 68 m², mert a lakás szerves részét képező tetötéri nagy szobája, egy 99 évre szóló, 2014-es datálású, bérleti szerződés megkötésével került a mindenkori tulajdonoshoz.
A gáz-cirkó fűtés radiátorait külön lehet vezérelni, a meglévő wifi-s termosztátok és egy letölthető applikáció segítségével, továbbá minden szobában található hűtésre és fűtésre is használható klíma berendezés.

A lakáshoz tartozik továbbá egy 8 m²-es ablakos tároló is a liftek gépház szintjén, amit egy rövid lépcsősoron közelíthetünk meg.

KÖRNYEZET
Hétköznapokon a környék, egy európai nagyváros hangulatát mutatja, amiből szempillantás alatt, egy zebrán átsétálva Budapest másodikként kialakított közparkjába jutunk, a Városmajorba. A park a pihenésre vágyóknak nyújthat kellemes kikapcsolódást az év bármely szakában. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes élethez szükséges; a Mammut bevásárlóközpont, a Fény utcai Piac, vagy a János Kórház alig 10 perces sétatávolságra helyezkednek el. Továbbá óvoda, iskola, játszótér, kisebb élelmiszerüzletek is egy-két utcányira vannak, valamint remek és változatos éttermek, színházak is színesítik a környéket.

KÖZLEKEDÉS
A város bármely pontja könnyen megközelíthető tömegközlekedési eszközökkel a közeli Széll Kálmán térről (Moszkva tér), de jól kiépített a környék kerékpáros úthálozata is, és természetesen autóval is az egyik legjobb kiindulópontja a városnak. Parkolni az utcán, közterületen lehet, vagy egy közeli teremgarázsban, mert a jelenlegi tulajdonos igény esetén átadja a szomszédos házban bérelt teremgarázs helyét a bérleti szerződés átírásával.

A lakás kiváló választás lehet mindazok részére, akik belvárosias környezetben érzik igazán otthonosan és biztonságban magukat, és emellett nyugalomra is vágynak. Fiataloknak, családosoknak, és az idősebb generációnak is ajánlom egyaránt, mert az ötödik emeletnek itt csak az előnyeit lehet élvezni, mivel a házban 2 felvonó is működik, az utcai nyüzsgés pedig csak alig érezhetően szűrődik be a mellékutcákra, illetve a Rózsadombra néző ablakokon. Alkalmas lehet az ingatlan akár irodának, de orvosi praxisnak is egyaránt.

Amennyiben ilyen méretű és elhelyezkedésű új otthont keres, nézze meg személyesen, nem fog csalódni!