Eladó átlagos állapotú lakás - Budapest II. kerület

II. KERÜLETBEN, A TÖRÖKVÉSZ ÚT ZÖLD KÖRNYEZETTEL GAZDAGON KÖRB...

II. kerületben, a törökvész út zöld környezettel gazdagon körbevett, csendes / nyugodt részén kínálom eladásra ezt a közterülettől teljesen elszeparált / körbekerített, saját pihenőkerttel is büszkélkedő, háromemeletes, mindösszesen 14 lakásos, kulturált lakóközösségű, zárt lépcsőházas, lift nélküli társasháznak a II. emeletén lévő, déli tájolású, közvetlen napsütötte / rendkívül világos, nettó 70 m2 (bruttó 76 m2) alapterületű, szemet gyönyörködtető, zöld környezetre örök panorámával büszkélkedő - 12 m2-es alapterületű „közös” erkéllyel is összekötött - egymásba nyíló 2 nagy méretű szobával, ablakos (étkező)konyhával, kádas fürdőszobával, külön wc helyiséggel, egy nagyon praktikus gardróbhelyiséggel és az előszobával egybekötött közlekedővel rendelkező, gázkonvektor fűtéses, esztétikailag és műszakilag is modernizálandó / felújítandó, tégla építésű öröklakást, amelyhez egy óriási méretű, porszáraz, zárható pincehelyiség is tartozik!

Az egész ingatlan nemrég tisztasági festést, a nappali, a hálószoba, az étkezőkonyha és az előszoba / közlekedő pedig vadonatúj meleg padlóburkolatot (laminált parkettát) kapott!

A lakásban történő villany-, és gázfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül történik! a társasházon / lakáson belül több telekommunikációs cég szolgáltatása (nagy felbontású kábeltévé, ultragyors - gigabites - internetkapcsolat) is természetesen igénybe vehető!

A közös költség havonta 49. 000, - Ft, amelybe a lakás korlátlan víz-, és csatorna díja, valamint az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület karbantartási-, és világítási díja, az ingatlanbiztosítás díja, a lépcsőház takarítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak!

A környék (tömeg)közlekedéssel is nagyon jól ellátott: a 11-es, a 111-es és a 931 (éjszakai) buszjárat megállója szinte a társasház előtt, a 91-es, a 191-es, a 291-es buszjáratok megállói pedig egy pár percnyi (séta)távolságra hálózzák be a környéket. Pár perc alatt könnyedén elérhető a Mechwart-liget (4-6-os villamos) és a Széna tér (Mammut i-ii bevásárlóközpont), valamint a Széll Kálmán tér (m2 metró / közlekedési csomópont) is…

Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolási lehetőség a társasház előtt vagy annak közvetlen környezetében található utcákban, hétköznapokon 08:30-18:00 óra között (300, - Ft / óra) díjfizetés ellenében, szombaton és vasárnap, valamint a munkaszüneti és ünnepnapokon pedig ingyenesen lehetséges. Helyi lakosként (bejelentett lakcímmel) az önkormányzattól megigényelve, méltányos éves összegért cserébe oldható meg az állandó és díjfizetés mentes parkolás!

A lakás önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel és rendezett tulajdonjogi viszonyokkal, valamint teljes tehermentességgel is rendelkezik! a lakás birtokba adása a teljes vételár kifizetését követően azonnal biztosított!

Ezt - a jelenleg 2 darab egybe nyíló nagy szobás, de könnyedén akár 3 szobássá is átalakítható - társasházi lakást főleg a budai polgári életérzést kedvelőknek, a „használható méretű” teraszos lakást keresőknek, a megannyi belső elrendezhetőséget / tervezhetőséget, a stílusos lakberendezhetőséget kihasználni kívánoknak, korosztálytól függetlenül (akár egy családot tervező fiatal párnak, akár 1-2 gyermekkel már rendelkező családnak, de akár még a gondtalan nyugdíjas évekhez az idősebb korosztálynak, valamint a kiváló paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet! ! ! :)

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, lássa meg benne a lehetőségeket és a következő otthonát, egyszóval szeressen bele… ;)

Az ár irányár! ! !

Az ingatlan megvásárlásához megfelelő önerővel „már rendelkező” + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, vagy ***a 2024. Január 1-től már elérhető - használt ingatlanvásárlás után is igényelhető és egyben teljes vagyonszerzési illetékmentességet is biztosító(! ) - Családi otthonteremtési kedvezmény (csok Plusz) keretein belül államilag támogatott max. 3%-Os kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető hitel konstrukcióval, valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető/felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy szeretettel várom!

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!