Eladó felújított lakás - Budapest II. kerület

II., Pálvölgy szivében, IGÉNYESEN FELÚJITOTT 62 nm-es lakás ELADÓ

Eladó ízlésesen felújított, 1+2 félszobás lakás a II. kerületi Zöldlomb utcában, saját tárolóval és hatalmas belső kerttel!

Alapterület: 60 m² + 4 m² erkély
Szobák száma: 1 nappali + 2 félszoba
Emelet: 2. emelet (4 szintes, szigetelt házban)
Fűtés: Házközponti, egyedi méréssel
Állapot: Azonnal költözhető, tisztasági festést követően
________________________________________

Az ingatlan 2019-ben teljes körű, igényes és minőségi felújításon esett át. a korszerűsítés során cserére került:
•minden külső és belső nyílászáró,
•a vízvezeték-rendszer,
•burkolatok,
•beépített gépek,
•és a beépített, praktikus bútorok, melyek kiváló tárolási lehetőségeket biztosítanak.
Az ingatlan azóta is gondosan karbantartott, a beköltözés előtt mindössze egy tisztasági festésre van szükség.
________________________________________
Lakás elosztása:
•Nappali: 22 m² – innen nyílik a 4 m²-es erkély, amely a belső kertre néz, a két kisebb szoba 8-8 nm.

A szobák strapabíró laminált parkettával, míg a többi helyiség igényes járólappal burkolt. a lakás keleti tájolású, így világos, ugyanakkor nyáron sem túl meleg. Két szoba klimatizált.
________________________________________
Családbarát környezet, zöldövezeti hangulat
A társasház szépen gondozott, hatalmas belső kerttel rendelkezik, mely tökéletes játszótér a legkisebbek számára: hinta, homokozó, csúszda is megtalálható. Esős időben pedig a ház közös játszószobája nyújt lehetőséget a játékra.
A lakóközösség csendes, megbízható és összetartó, sok kisgyermekes családdal. a társasház anyagi helyzete rendezett.
________________________________________
További extrák:
•Saját, 10 m²-es tároló, salgó polcrendszerrel felszerelve (a vételár tartalmazza)
•Külön, zárható közös tároló babakocsi és bicikli számára
•Ingyenes utcai parkolás – mindig van szabad hely
•Telekom szolgáltatás elérhető
________________________________________
Költségek:
•Közös költség: 40. 000 Ft/hó (tartalmazza a fűtés díját is, ami évente elszámolásra kerül; pl. 2024-Ben ~50. 000 Ft visszatérítés volt)
•Gáz: kb. 2. 200 Ft/hó
•Áram és víz: egyedi mérés szerint
•Rezsi összesen kb. : 25. 000 Ft/hó
________________________________________
Elhelyezkedés és közlekedés:
A lakás kiváló infrastruktúrával és zöldövezeti elhelyezkedéssel büszkélkedhet:
•2 perc sétára a 29-es és 111-es busz Csalit utcai megállója
•Pitypang utcai általános iskola és óvoda, gyógyszertár, Príma, olasz étterem, rc bevásárlóközpont – mind gyalogtávolságra
•Erdők, kirándulóhelyek, a közeli Pál-völgyi-barlang – remek kikapcsolódási lehetőségek
________________________________________
Egyéb információk:
•Az ingatlan per-, teher- és igénymentes
•Azonnal költözhető
•Ideális kisgyermekes családoknak, első otthonnak, de befektetésnek is kiváló Hitel.hu - Hasonlítsa össze a bankok lakáshitel ajánlatait